Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Общение на свободные темы, но в рамках приличия и действующего законодательства РФ
Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13511
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение Hilary00 » 01 дек 2018, 23:37

По уму - так надо, чтобы ПЗЗ каждого участка соответствовало ПЗЗ всего массива. И через какое-то время уточнялось по факту. У нас в СНТ кто как хочет, тот так и строит. Невзирая на отступы от красных линий и межей. Кто во что горазд

майская
Опытный
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 09:46
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение майская » 02 дек 2018, 00:34

11. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей

Т.е получается что зарегистрированный дом жилой (назначение нежилое) - считается садовым домом, а если зарегистрирован дом (назначение жилое) считается жилым домом? Все дело в назначении....?

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16554
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение IVM » 02 дек 2018, 04:57

Hilary00 писал(а):
01 дек 2018, 23:37
ПЗЗ каждого участка
Это вы о чём? ПЗЗ — правила землепользования и застройки, они единые внутри муниципального образования.
Hilary00 писал(а):
01 дек 2018, 23:37
У нас в СНТ кто как хочет, тот так и строит. Невзирая на отступы от красных линий и межей. Кто во что горазд
Вот для этого в ГрадК ввели требование об уведомлениях о начале и окончании строительства (реконструкции).

майская, получается, что так.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
P_e_t_r_o
Гуру
Сообщения: 3805
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 19:15
Откуда: Оттуда
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение P_e_t_r_o » 02 дек 2018, 11:03

IVM писал(а):
01 дек 2018, 22:08
А ЗУ не привязан не к чему, если нет уточнённых границ.
Кто Вам таое сказал? Границы есть уже 18 лет. Впрочем у Вас если есть особое мнение, то можете их за свой счёт уточнить.
IVM писал(а):
01 дек 2018, 22:08
то он может располагаться где угодно, в том числе и с нарушением отступов от них.
Этот вопрос не уточнения границ, а чьи права нарушены. Кого права нарушил, тот и колотиться.
IVM писал(а):
01 дек 2018, 22:08
если всплывут проблемы потом.
Rfrbt ghjКакие проблемы? Огласите весь список пожалуйста.
Вот например, здесь садоводу СНТ пыталось проблемы создать.
Ничего не получилось:
https://serpuhov--mo.sudrf.ru/modules.p ... t_number=1

...В ходе проведения строительно-технической экспертизы установлено, что возведение жилого дома на участке <номер> не нарушает прав истицы как собственника земельного участка <номер>. Параметры построенного на земельном участке <номер> жилого строения (садового домика) действительно превышают установленные требования относительно «проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Шарапова Охота»: по площади застройки на <данные изъяты>; по общей площади дома на <данные изъяты>, однако это не является нарушением требований действующих норм и правил...

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13511
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение Hilary00 » 02 дек 2018, 11:18

Эта чехарда с понятиями и названиями и есть та самая беда, которая настигнет многих. Жилой по декларации без техплана тоже под угрозой стать садовым.
майская писал(а):
02 дек 2018, 00:34
Т.е получается что зарегистрированный дом жилой (назначение нежилое) - считается садовым домом, а если зарегистрирован дом (назначение жилое) считается жилым домом? Все дело в назначении....?
. А что будет дальше - неизвестно, куда повернут это дышло власти. Никакой уверенности в будущем пока нет.
А теперь вернёмся к письму Минфина - начало темы. Жилое Строение становится садовым домом. ,,,Почувствуйте разницу и не надейтесь на льготу по НДФЛ. Но по желанию можете потратить тысяч 20 или более (в ъависимости орт спроса), чтобы перерегистрировать его, как жилой.

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13511
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение Hilary00 » 02 дек 2018, 11:31

P_e_t_r_o писал(а):
02 дек 2018, 11:03
IVM писал(а):
01 дек 2018, 22:08
А ЗУ не привязан не к чему, если нет уточнённых границ.
Кто Вам таое сказал? Границы есть уже 18 лет. Впрочем у Вас если есть особое мнение, то можете их за свой счёт уточнить.
IVM писал(а):
01 дек 2018, 22:08
то он может располагаться где угодно, в том числе и с нарушением отступов от них.
Этот вопрос не уточнения границ, а чьи права нарушены. Кого права нарушил, тот и колотиться.
IVM писал(а):
01 дек 2018, 22:08
если всплывут проблемы потом.

Rfrbt ghjКакие проблемы? Огласите весь список пожалуйста.
Вот например, здесь садоводу СНТ пыталось проблемы создать.
Ничего не получилось:
https://serpuhov--mo.sudrf.ru/modules.p ... t_number=1

...В ходе проведения строительно-технической экспертизы установлено, что возведение жилого дома на участке <номер> не нарушает прав истицы как собственника земельного участка <номер>. Параметры построенного на земельном участке <номер> жилого строения (садового домика) действительно превышают установленные требования относительно «проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Шарапова Охота»: по площади застройки на <данные изъяты>; по общей площади дома на <данные изъяты>, однако это не является нарушением требований действующих норм и правил...
Чтобы выиграть этот процесс, владельцу жилого дома понадобился не один год и расходы на пару экспертиз и слушания в нескольких инстанциях, куда назначенный судом эксперт приносил заключения, из которых суд мог выбрать ваотант как в пользу истца, так и ответчика. И владелец вынужден был оплачивать эти экспертизы и юридическую помощь (не менее 200000 рублей). Хорошо, что выиграл дело и теперь будет понемногу возвращать потраченные деньги (лет 10 наверно). В этом процессе именно роль КИ ярко проявилась . Могут ТАК написать, а могут ИНАЧЕ

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13511
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение Hilary00 » 02 дек 2018, 12:41

P_e_t_r_o писал(а):
02 дек 2018, 12:06
Ну и ясно наверное почему Вы с истцом захотели признать дом ответчика самовольной постройкой? Чтобы потом снести его. Но не вышло.
Абсурдный вывод. Впрочем вы всегда отличались этим. Ну вы только решение суда читали, а я из первых рук (от ответчика) всю историю знаю. И знаю, сколько раз ему пришлось посещать судебные заседания по этому делу И что это дело не истец затеяла, а её использовал председатель СНТ. Вы ещё про трубу водопроводную почитайте. Или про возмещение ущерба от снятой матрицы.

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13511
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение Hilary00 » 02 дек 2018, 14:18

Петя, вы в своём уме? Экспертизы оплачивал (а значит трудился) ответчик Вы бы поинтересовались, а почему две экспертизы были? Суд, как ни старался, не смог признать постройку самовольной. Правда посетовал, что дом большой чуточку. К этой теме относится только то из ваших домыслов, что у ответчика жилое строение зарегистрировано (в то время жилые дома в СНТ не регистрировали). И хотя дом предназначен для круглогодичного проживания, теперь он будет т считаться садовым (о чём и суд в своём решении намекнул).
Так что прекращайте выдумки писать, да ещё не по теме. Не нарушайте правил форума. Это предупреждение

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16554
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Строение - не дом. Почувствуйте разницу

Сообщение IVM » 02 дек 2018, 21:48

P_e_t_r_o писал(а):
02 дек 2018, 11:03
Кто Вам таое сказал?
Никто не сказал. Я рассказываю, какие варианты бывают.
P_e_t_r_o писал(а):
02 дек 2018, 11:03
Границы есть уже 18 лет.
В действующей в вашем регионе системе координат, не так ли?
P_e_t_r_o писал(а):
02 дек 2018, 11:03
Этот вопрос не уточнения границ, а чьи права нарушены.
Нет, это вопрос в том числе соблюдения ПЗЗ.
P_e_t_r_o писал(а):
02 дек 2018, 11:03
Какие проблемы?
А вас не смущает какой-то там адресный ориентир? Ориентироваться можно по-разному :lol:
Hilary00 писал(а):
02 дек 2018, 11:18
Жилой по декларации без техплана тоже под угрозой стать садовым.
Не нагнетайте.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя