Межевать надо всем до 2018 года!

Государственный кадастр недвижимости, кадастровые работы, уточнение и согласование границ, «межевание», межевой план — разбираемся вместе
Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 3953
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение Сергей 28 » 09 мар 2017, 11:32

mila59 писал(а):
09 мар 2017, 01:38
У кого сколько стоило? Выделяли или нет?
Я вам предложил-вы отказались...там свежие замеры и свежие цены...ваша же и землячка...

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3742
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение Кузьмич » 09 мар 2017, 12:03

Обход границ СНТ с вычерчиванием контура и уточнением площади это намного дешевле. Наши уточненные границы стоят примерно 35-40 тысяч. Уточнялись изначально внешние границы общего землеотвода с установкой реперов, актов передачи геодезических знаков и кадастровым паспортом общего землеотвода. Границы индивидуальных участков СНТ вообще не касаются, пусть уточняет собственник.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16142
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение IVM » 09 мар 2017, 12:10

Это потому что потом вы из этого уточнённого участка выделяли участки членов, в итоге, когда выделился последний, то что осталось — чистые ЗОП. Ситуации разные бывают, поэтому мы выделяли чисто ЗОП, а личные участки межевались по желанию соответствующих членов, за исключением тех, у кого без межевания обойтись было нельзя (в разное время было 3 землеотвода с разными формулировками, подробности на форуме есть).

Юридически нет никакой «внешней границы» СНТ, тем более, что бывает так, что граница изначального землеотвода на 99 % совпадает с границами участков членов, а оставшийся 1 % — это въезды и проходы (у нас именно так).
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение mila59 » 09 мар 2017, 12:18

Спасибо за ответ.
Людмила

Аватара пользователя
ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 30 мар 2017, 14:10

есть участок, выделенный до 1998 года= 100% га
земли под личные участки садоводов = 70% га
на ЗОП должно = 30% га, но у нас получилось 20% га
10% не хватает.
Подскажите, где искать и как возможно исправить ошибку, если это ошибка.
спасибо
Самый хороший учитель в жизни - опыт.
Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво!!

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13184
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение Hilary00 » 30 мар 2017, 15:29

В Кадастровой палате скорее всего - туда документы Земельного комитета передавались

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3742
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение Кузьмич » 30 мар 2017, 15:34

Во первых процент к чему? Во вторых может это не ошибка а уточнение неверно изначально нарезанной площади. Если только под участками садоводов действительно 70. Есть практически у всех тенденция 7 соток в натуре уместить в 6 бумажных. Где искать? Делать исполнительную съемку уточнения границ. Или упрощенно кадастровый инженер за небоьшую плату стрельнет жипиэсом :D несколько точек внешних границ и сравнить с топоосновой или космосъемкой. Можно навигатором авто самим координаты точек определить

Аватара пользователя
ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 30 мар 2017, 18:14

Под товарищество изначально выделили 1000 соток, затем нарезали участки садоводам:
100 участков* 8 соток (S одного уч-ка)= 800 соток;
т.е. 1000 с - 800 с = 200 соток, так? Т.е. ЗОП = 200 соток,а у нас по документам 180 соток, 20 соток исчезли.
Вот я и пытаюсь понять, если это было 25 лет назад, то выяснить и исправить (по возможности) еще можно? и где, что искать?
Или как?
Самый хороший учитель в жизни - опыт.
Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво!!

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13184
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение Hilary00 » 30 мар 2017, 18:29

В те годы существовал земельный комитет. его геодезисты и нарезали участки и рисовали план и устанавливали точки координат внешних границ. При переходе в новую систему координат множество ошибок образовалось. Можно найти старые документы о межевании первоначальном , но в любом случае потребуется работа геодезистов (или то, что предлагает Кузьмич, или что предложат кадастровые инженеры).

В нашем СНТ не все участки были распределены и постановлением их приписали к общим землям. Через несколько лет эти 8 участков передали в собственность новым участникам, а ЗОП так и осталась завышенной

Ошибки надо исправлять. И лучше своевременно. Сейчас исправление ошибок очень дорого стоит

Аватара пользователя
ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Межевать надо всем до 2018 года!

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 30 мар 2017, 20:11

Hilary00,
у нас арифметически не сходится, от 10 отнимает 5, получаем 3.
Может это человеческий фактор, кто-то ошибся, а может и нет. Может на тот момент была такая формула. Вот я и хочу проверить и уточнить.
Документ на ЗОП тоже 25 летней давности, забор вокруг СНТ того же времени. Так вот земля внутри забора как была выделена и нарезана, так и по сей день. Сейчас межуем, уточняем границы и вот не хватает соток....
Вот кто выдавал свидетельство раньше сейчас не существуют, а кто вместо них теперь может дать разъяснения?
Самый хороший учитель в жизни - опыт.
Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво!!

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость