Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Государственный кадастр недвижимости, кадастровые работы, уточнение и согласование границ, «межевание», межевой план — разбираемся вместе
Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение mila59 » 06 сен 2017, 13:38

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484
"Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости; относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН)"



Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) совместно с Росреестром рассмотрел обращение и, учитывая, что в обращении отсутствует информация, позволяющая идентифицировать объекты недвижимого имущества, сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до 1 января 2017 г. С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).
С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).
Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (далее - Порядок).
В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:
о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;
об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.
Исходя из описываемой заявителем ситуации, с учетом изложенного, сведения о правах считаются внесенными в ГКН и, соответственно, - в ЕГРН. Таким образом, основания для снятия с учета земельного участка отсутствуют.
Относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН). Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).
Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.
Вложения
Pismo_RF_ot_10_fevralya_2017_g_N_OG-D23-1484.rtf
(87.58 КБ) 73 скачивания
Людмила

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4083
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение Сергей 28 » 06 сен 2017, 14:02

mila59 писал(а):
06 сен 2017, 13:38
Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления
А кому они направят? Многие уже и адреса сменили. Это одно... Второе это когда они начнут, а самое главное когда закончат отправку этих писем счастья? Опять сроков нет... Куда мы катимся...
Я лично не против лишения прав на заброшенные участки, пускай кто хоть будет... Но придут инвалиды и многодетные... как с них брать взносы? Опять утопия! Участки надо отдавать в пользу СНТ, а они их будут уже сами продавать, но одну треть отстегивать, от продажи, той же администрации, вполне официально. В накладе ни кто не будет.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16153
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение IVM » 06 сен 2017, 14:27

Причём тут заброшенные участки и лишение прав? Нет тут такого.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4083
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение Сергей 28 » 06 сен 2017, 14:39

IVM писал(а):
06 сен 2017, 14:27
Причём тут заброшенные участки и лишение прав? Нет тут такого.
Так они подпадают под это письмо.
"Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости; относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН)"
Нет прав и нет участка. Права передадут другому. И потом судись хоть сто лет. Участок получил, но налоги десятилетиями не платишь, его не обрабатываешь, по ФЗ 66 три года, значит он тебе не нужен. Уже и ранее были указания о лишении, но это не работало, а теперь первый шаг это убирают из ЕГРН... вот и вся песня...

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16153
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение IVM » 06 сен 2017, 15:27

Вы демонстрируете ужасающее непонимание законов. А потом, благодаря таким заявлениям, садоводы устраивают беготню и панику.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4083
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение Сергей 28 » 06 сен 2017, 15:32

IVM писал(а):
06 сен 2017, 15:27
А потом, благодаря таким заявлениям, садоводы устраивают беготню и панику.
Как говориться, лучше пере..., чем недо...

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16153
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение IVM » 06 сен 2017, 15:33

Не становитесь Голосовой-2.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4083
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение Сергей 28 » 06 сен 2017, 15:42

IVM писал(а):
06 сен 2017, 15:33
Не становитесь Голосовой-2.
Вы это предлагали другому форумчанину... Значит я 3...
А документы должны оформлены как положено. А то приезжают "владельцы земли" поцокают языком и уезжают...

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16153
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение IVM » 06 сен 2017, 15:43

Они и оформлены, как положено. Цитаты из закона я уже приводил.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4083
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов

Сообщение Сергей 28 » 06 сен 2017, 16:17

IVM писал(а):
06 сен 2017, 15:43
Они и оформлены, как положено. Цитаты из закона я уже приводил.
Ка же они оформлены как положено? В ЕГРН их не будет. Это так же как и с паспортом, вы можете его иметь не меняя в положенный срок, но вот когда приспичит...

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость