Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Государственный кадастр недвижимости, кадастровые работы, уточнение и согласование границ, «межевание», межевой план — разбираемся вместе
Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение Сергей 28 » 13 фев 2018, 10:10

Тема интересна тем, что не читал на форуме об этом. То что не нашел поисковиком, это как бы лишний выпад в мою сторону. Поисковиком просто не возможно пользоваться. Ждать постоянно какое то время. Нормально открывается только первая страница... дальше- ждите ответа.
Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию? Действительно как и зачем?
Ссылку сегодня выложил Кузьмич, он задал вопрос только по своей проблеме. А проблема о которой идет речь, скоро коснётся многих.
Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?
Процедурой ввода дома в эксплуатацию занимаются представители местной администрации. В администрации формируется приемная комиссия, которая проводит выездную проверку дома на предмет его соответствия всем установленным требованиям. Если комиссия не имеет претензий по поводу подключения электричества, водопровода, водоотвода, отопления и т.д., то она подписывает акт ввода дома в эксплуатацию, на основании которого оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
После 1 марта 2018 года при предъявлении такого разрешения и документа, подтверждающего владение землей, Росреестр поставит дом на кадастровый учет и проведет регистрацию права собственности.
источник привык приводить http://www.aif.ru/dacha/help/dachnaya_a ... _i_pochemu
Что бы это не посчитали флудом ИМХО Делаю вывод, что после 1 марта 2018 года, этого года, заключить ПД будет не возможно после вот этой, еще одной справки или разрешения, под названием "Разрешение на ввод в эксплуатацию".
От сюда сразу возникают вопросы
1. Справка платная или бесплатная.
2. Сколько стоит и от чего это зависит,
а) От общей площади или от жилой
б) От удаленности осматриваемого помещения, от штаба комиссии.
в) В случае отсутствия транспорта у комиссии, по каким тарифам оплачивать транспорт сторонних организаций.
Конечно это не полный перечень вопросов, но как бы основной.
Если комиссия пришла к выводу, что дом не соответствует каким то "требованиям", повторный осмотр платный?
У кого есть транспортное средство, меня поймут сразу, но там проще проходить второй раз... поехал в другой пункт проведения ТО, тут уж дом в соседний район не перенесешь.
Если комиссия не имеет претензий по поводу подключения электричества, водопровода, водоотвода, отопления и т.д.,
Как бы напрягает вот это т.д.
Где можно ознакомиться с полным списком?
Подключения чьего водопровода? СНТ/ТСН?
А может все это и не для СНТ/ТСН?
Так же при заключении ПД, вроде нет в перечне предоставляемых доков, этого Разрешения.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16224
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение IVM » 13 фев 2018, 11:22

Сергей 28 писал(а):
13 фев 2018, 10:10
Тема интересна тем, что не читал на форуме об этом.
Здесь этого нет и не будет, покуда садовые и дачные дома не требуется вводить в эксплуатацию. Поэтому не понимаю, о какой проблеме идёт речь: вызываете кадастрового инженера, получаете технический план, идёте в Росреестр с декларацией, заполненной самостоятельно на основании технического плана, затем получаете выписку из ЕГРН, что ваш дом действительно ваш и стоит на кадастровом учёте. Ну и ждёте налогового уведомления за площадь, сверх 50 кв. м :lol:
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13397
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение Hilary00 » 13 фев 2018, 11:50

Человек хочет примерить на себя все существующие варианты. Не мешайте ему. Пусть сходит в администрацию за разрешением строить на садовом участке жилой дом.

Аватара пользователя
murmen
Активист
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 10:05
Откуда: Москва
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение murmen » 13 фев 2018, 12:29

Проблема актуальна по крайне мере для Московской обл.. где для применения сельского тарифа на эл.энергию МЭС требует в свидетельстве о собственности на дом слово "жилое" хотя бы в какой-нибудь графе. :roll:

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение Сергей 28 » 13 фев 2018, 12:52

Вы оба чет не поняли, автор стать в газете не я. Номер не старый и даже не прошлогодний. Про какие дома ни строчки, в деревнях, хуторах или поселках, ну уж точно не про городские квартиры речь.
То, что из нас хотят вышибить деньги-факт. Как защититься - ответа нет.
IVM писал(а):
13 фев 2018, 11:22
Здесь этого нет и не будет, покуда садовые и дачные дома не требуется вводить в эксплуатацию.
А что уже прошло 1 марта и я проспал? Подобные статьи пишут иногда по заказу, что бы шока не было, мы же писали и предупреждали...
IVM писал(а):
13 фев 2018, 11:22
Ну и ждёте налогового уведомления за площадь, сверх 50 кв. м
Я уже ходил и ни кого не вызывал и площадь у меня 47... Небольшие терки с налоговой идут, не спорю. Оказывается нет у меня дома, снят с учета. Но я их измором возьму. Хотя вот чем не факт, иди и регь по новой и уже за большущие деньги...
Hilary00 писал(а):
13 фев 2018, 11:50
Пусть сходит в администрацию за разрешением строить на садовом участке жилой дом.
Дом у меня есть. Вам то боятся не чего...у вас ПД уже в кармане. Только наверное немного забыли, что наши участке влетели уже в городской округ, и ни кто не ответил чем это нам грозит... или по не знанию или как всегда...
murmen писал(а):
13 фев 2018, 12:29
свидетельстве о собственности на дом слово "жилое" хотя бы в какой-нибудь графе.
Слово "жилое" вносит Росреестр, а будет ли это применимо к СНТ/ТСН, это "Разрешение", люди сомневаются. А ведь для введения этого изменения, много времени не надо... назовут это уточнением...

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16224
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение IVM » 13 фев 2018, 14:48

murmen писал(а):
13 фев 2018, 12:29
Проблема актуальна по крайне мере для Московской обл.. где для применения сельского тарифа на эл.энергию МЭС требует в свидетельстве о собственности на дом слово "жилое" хотя бы в какой-нибудь графе.
Это не имеет никакого отношения к заявленной теме и тому факту, что садовые и дачные дома строятся без разрешения на строительство и актов ввода в эксплуатацию, а регистрируются в ЕГРН на основании декларации и технического плана. Если вам написали «нежилое» — есть порядок признания жилым, утверждён Правительством.
Сергей 28 писал(а):
13 фев 2018, 12:52
Про какие дома ни строчки, в деревнях, хуторах или поселках, ну уж точно не про городские квартиры речь.
Да что вы говорите. Может, стоит внимательно читать? Цитирую:
«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС).
В настоящих СНТ участки садовые, в ДНТ — дачные. Никаких ИЖС быть не может, а все «СНТ» на землях для ИЖС созданы в нарушение закона (ещё их называют «коттеджными посёлками»), мы их тут не обсуждаем.
Сергей 28 писал(а):
13 фев 2018, 12:52
То, что из нас хотят вышибить деньги-факт. Как защититься - ответа нет.
Хорош разводить панику. Читайте внимательно, что вам тут пишут.
Сергей 28 писал(а):
13 фев 2018, 12:52
А что уже прошло 1 марта и я проспал?
1 марта не имеет никакого отношения к домам и строениям на садовых и дачных участках.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

kolosovik
Опытный
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 26 авг 2013, 11:43
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение kolosovik » 13 фев 2018, 18:43

Минэкономразвития предупреждает: 1 марта «дачная амнистия», окончание которой многократно переносилось, все-таки заканчивается. Правда, не на все и не для всех. Кому надо что-то срочно делать (и надо ли), а кто может не переживать?

1. Кого это касается?

Тех, у кого дома построены на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или на земельных участках, расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. С 1 марта такие дома уже нельзя будет оформить в упрощенном порядке, потребуется получать в органе местного самоуправления разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Это НЕ касается домов на садовых и дачных участках, а также любого рода хозяйственных (не жилых) построек - для них «дачная амнистия» действует бессрочно.

Понять, на какой именно земле построены ваша дача или дом, можно, посмотрев в документы на участок. Там должен быть указан вид разрешенного использования земли.

Аватара пользователя
murmen
Активист
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 10:05
Откуда: Москва
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение murmen » 14 фев 2018, 03:23

IVM писал(а):
13 фев 2018, 14:48
Это не имеет никакого отношения к заявленной теме и тому факту, что садовые и дачные дома строятся без разрешения на строительство и актов ввода в эксплуатацию, а регистрируются в ЕГРН на основании декларации и технического плана. Если вам написали «нежилое» — есть порядок признания жилым, утверждён Правительством.
217 ПП ст.23,п.3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Не нашел я постановления для этого пункта, а пока у меня по документам гуляют вот такие перлы:
жил-нежил.docx
(341.28 КБ) 32 скачивания

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16224
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение IVM » 14 фев 2018, 07:13

murmen писал(а):
14 фев 2018, 03:23
217 ПП ст.23,п.3
Во-первых, это ещё не вступило в силу.
Во-вторых, признание дома жилым на садовом (дачном) участке не влечёт смену ВРИ самого участка на ИЖС. Следовательно, как не нужен был акт ввода, так и не будет нужен.
Про порядок признания жилым на форуме уже было, ищите.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4057
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Сообщение Сергей 28 » 14 фев 2018, 08:32

murmen писал(а):
14 фев 2018, 03:23
217 ПП ст.23,п.3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Я как бы живу на свете уже не первый год. К разным статейкам в СМИ отношусь с настороженностью, уверен на 99,9% это заказные-остальные вольно надуманные, выжитые из пальца.
Вспомним статьи а вреде табака курения, не буду тут описывать какой вред это приносит здоровью человека. Результат после этой компании-подорожание табачных изделий. Таких компаний или статей и в разные годы было множество, ну уж точно не две. Последняя вроде, это про штраф за выкинутый бычок из машины, якобы приводящий к пожару... Ну водителей тут мало, могут этого просто не знать.
Опять появляются статьи в СМИ, писаки получают гонорары... Криминальных корреспондентов слишком мало, уж очень опасная тематика. Тоже самое и про алкоголь. Ведь же причину надо указать, на основании чего происходит подорожание. А не просто так, ... подорожание нам нужно для пополнение бюджета, ведь курить и пить все равно не бросят, значит наши карманы только пополнятся. Но не будем об этом, тематика форума не та, не про экономику страны, не про бюджет.
Вспомним "дачную амнистию" которая очень широко освещалась во всех СМИ. Для чего она была задумана? У кого извилины есть в голове, сразу понял, убить одним выстрелом табун зайцев, наладить учет того, что в свое время просто "потеряли", дать возможность подзаработать кадастровой палате, а именно так она называлась в то время, куда мы несли свои декларации и занимали очередь в 5 утра, не вру сам так занимал, так как накануне заняв очередь в 8 утра, передо мной захлопнулась дверь в 8 вечера. Так же не оставили безработных "оформителей" которые за чисто символическую плату предлагали свои услуги, по нашему болотному району, где разводят золотых лягушек, стоимость услуги плавала с 21 тыс. руб. до 9 и это без КИ. Лично видел таких предпринимателей, записывавшихся в список, через 3-5 человек, а зайдя в кабинет, делали вброс пачку заявок, не бесплатно. Ну потом все продлевали и продлевали амнистию.
Сейчас же у меня идут переговоры с налоговой, длятся они чуть больше года. В Росреестре у меня числиться один дом, но под двумя кадастровыми номерами. Один назван квартирой, другой Садовый дом-назначение жилое. Вроде как два разных объекта, но зарегистрированы они по одному адресу... так как это частный участок, почему и не построить два объекта, площадь позволяет. В личном кабинете висит только один объект - Квартира... который снят с учета в 2015 году. Так налоговая и отвечает.... нетю у вас ни чего. Чувствую закончиться все это вызовом КИ или БТИ. Вот только как то не вериться, что за счет бюджета.
А тут вот еще и эта статья. А некоторым хихоньки, да хахоньки.
Дыма без огня не бывает.
IVM писал(а):
14 фев 2018, 07:13
murmen писал(а): ↑Сегодня, 02:23217 ПП ст.23,п.3
Во-первых, это ещё не вступило в силу.
Позвольте узнать, а что не вступило в силу? Поисковик у меня находит только налоговый кодекс по вставке "217 ПП ст.23,п.3", действительно принятые поправки там вступают с 1 апреля 2018 года, а когда настроил экран, то это оказался ФЗ 117.
Может это ФЗ 217, наш родимый? Тогда почему не поправили собеседника?
Что бы избежать дебаты, скриншот выкладываю
Ashampoo_Snap_14 февраля 2018 г._07h33m17s_001_.jpg
IVM писал(а):
13 фев 2018, 11:22
Здесь этого нет и не будет, покуда садовые и дачные дома не требуется вводить в эксплуатацию
Вот честное слово, даже слов не могу подобрать для ругани. Трудно было прочитать заголовок статьи и две строчки ниже, о чем речь.
«Дачная амнистия» заканчивается 1 марта. Кому лучше поторопиться и почему

Статья из газеты: АиФ на Даче № 3 06/02/2018

«Дачная амнистия» предполагает упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ.
IVM писал(а):
13 фев 2018, 14:48
«Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС).
В настоящих СНТ участки садовые, в ДНТ — дачные. Никаких ИЖС быть не может, а все «СНТ» на землях для ИЖС созданы в нарушение закона (ещё их называют «коттеджными посёлками»), мы их тут не обсуждаем.
Конечно и у вас в СНТ если дом зареген, то он общественный, а не индивидуально ваш.
Чел может ошибся в терминологии, он же писатель, а не юрист или законодатель.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя