Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Государственный кадастр недвижимости, кадастровые работы, уточнение и согласование границ, «межевание», межевой план, технический план, дачная амнистия, земельные вопросы — разбираемся вместе
Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение IVM » 27 дек 2018, 07:20

KOBA писал(а):
26 дек 2018, 23:01
Земельный налог по новой стоимости рассчитывается с даты внесения записи о ней в ЕГРН (п. 1 ст. 391 НК РФ).
Для ЗУ, образованного в течение налогового периода (календарный год). К вам это, очевидно, не относится.

При этом до сих пор изменения в площади ЗУ в течение налогового периода не учитывались. С 1 января вступают в силу изменения, согласно которым будут учитываться многие моменты.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

KOBA
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 19:28
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение KOBA » 27 дек 2018, 18:27

IVM писал(а):
27 дек 2018, 07:20
Для ЗУ, образованного в течение налогового периода (календарный год). К вам это, очевидно, не относится.
Вообще в теме обсуждался вопрос о том с какого года садоводы (физлица) и СНТ (юрлица) начнут оплачивать налог от новой кадастровой стоимости, установленной Распоряжением минимущества МО от 30.11.2017 №13ВР-1766.
Замылили...
А я лишь отметил, что те участки, которые образовались у нас в СНТ в 2018 году, в Распоряжение №13ВР-1766 не попали.

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение IVM » 27 дек 2018, 20:42

А что это за участки, которые у вас вдруг образовались? Кто-то раздел участка выполнял?

Кадастровая оценка выполняется массово. Всё, что существует на дату утверждения оценки — имеет эту оценку. Всё, что образовалось от даты утверждения оценки до конца года — тоже имеет эту оценку. А что с 1 января — это может быть скорректировано новой оценкой. Поэтому непонятно, что у вас и куда не попало.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

KOBA
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 19:28
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение KOBA » 28 дек 2018, 01:07

IVM писал(а):
27 дек 2018, 20:42
А что это за участки, которые у вас вдруг образовались? Кто-то раздел участка выполнял?
Объединение 2-х в один.

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение IVM » 28 дек 2018, 06:20

ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
...
НК РФ Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
...
7. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
Таким образом, никаких проблем не будет. Месяц, в котором был осуществлён кадастровый учёт нового ЗУ (соответственно, исключены старые ЗУ из ГКН) попадёт либо в налог за старые участки, либо за новый. При этом кадастровая стоимость будет взята по состоянию на 1 января для всех ЗУ. Нужно будет только потом в налоговом уведомлении проверить, что ИФНС правильно учла число полных месяцев владения ЗУ у соответствующих собственников.

Пример: объединение случилось 12 мая. В этом случае собственники двух ЗУ до объединения заплатят налог за 4 месяца. Собственник объединённого ЗУ заплатит налог за 8 месяцев.
Если объединение случилось 17 мая, то собственники двух ЗУ заплатят налог за 5 месяцев, а собственник объединённого — за 7 месяцев.
Если же у всех ЗУ был один и тот же собственник, то для него вообще финансово ничего не изменится.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Svetusik
Опытный
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 12:36
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение Svetusik » 10 янв 2019, 17:44

На днях в данной теме было сообщение (с ссылками на судебные акты по взысканию земельного налога), его потом удалили.
Но прочесть его успела и ... в итоге пропала уверенность, что для окончательного расчета земельного налога необходимо применять новую кадастровую стоимость утвержденную на 01.01.2018г. Распоряжением Министерства имущественных отношений №15ВР-1633 от 27.11.2018г.
Поэтому в очередной раз стала штудировать правовые базы и интернет.
В интернете попадается информация о том, что новую кадастровую стоимость следует применять с расчета земельного налога за 2019г.
http://mio.mosreg.ru/sobytiya/novosti-m ... ristiki-sv
http://mio.mosreg.ru/sobytiya/novosti-m ... gut-prinya
http://mio.mosreg.ru/sobytiya/novosti-m ... sti-v-podm

Ране КОВА об этом в своем сообщении давала ссылку
KOBA писал(а):
26 дек 2018, 23:01
IVM писал(а):
26 дек 2018, 20:54
Кадастровую оценку всегда утверждают на 1 января того года, в котором она проведена.
Мы то не против, но Земельный налог по новой стоимости рассчитывается с даты внесения записи о ней в ЕГРН (п. 1 ст. 391 НК РФ).
"Платить налог на недвижимость по новой кадастровой стоимости юридические начнут уже со следующего года, физические лица — с 2020 года: https://www.cian.ru/novosti-v-podmoskov ... ti-284998/

На этот момент стоит обратить внимание:
KOBA писал(а):
26 дек 2018, 19:58
А фишка в том, что те, кто не успел до 01.01.2018 утвердить границы участка, в Распоряжение №15ВР-1633 не попали
Конечно вся эта информация, найденная в интернете, (о том, что земельный налог по новой кадастровой стоимости необходимо рассчитывать с 01.01.2019г.) размещена без указания на НПА и т.п.

Но в телефонном разговоре с налоговой (понимаю, что разговор это разговор, желательно получить бумагу, но возможности нет и по срокам ответ придет позже 01 февраля), инспектор также говорит о том, что при проверке деклараций и расчетов земельному налогу за 2018, они будут руководствоваться кадастровой стоимостью из ЕГРН по состоянию на 01.01.2018 и поэтому они рекомендуют сдавать отчет по старой кадастровой стоимости, тем более в выписках ЕГРН сейчас старая кадастровая стоимость.
Бесплатную справку о кадастровой стоимости можно запросить здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2
Здесь можно поверить ее (электронный документ) и распечатать в удобочитаемом формате https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ontroller#

Так какой все же кадастровой стоимость руководствоваться новой или старой?

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение IVM » 10 янв 2019, 19:09

Svetusik писал(а):
10 янв 2019, 17:44
На днях в данной теме было сообщение (с ссылками на судебные акты по взысканию земельного налога), его потом удалили.
Воспользуйтесь поиском. Скорее всего оно перенесено в другую тему.
Svetusik писал(а):
10 янв 2019, 17:44
Так какой все же кадастровой стоимость руководствоваться новой или старой?
Открыть Налоговый кодекс и прочитать главу о земельном налоге.
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
 
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка.

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

КонсультантПлюс: примечание.
П. 1.1 ст. 391 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) в части установления порядка применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 01.01.2019.


1.1. Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

4. Для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

КонсультантПлюс: примечание.
П. 5 ст. 391 (в ред. ФЗ от 28.12.2017 N 436-ФЗ) применяется к порядку исчисления земельного налога за налоговые периоды начиная с 2017 года.


5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов I и II групп инвалидности;

КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 3 п. 5 ст. 391 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением земельного налога с 01.01.2015.

3) инвалидов с детства, детей-инвалидов;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

9) физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года.

КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 1 п. 6.1 ст. 391 (в ред. ФЗ от 28.12.2017 N 436-ФЗ) применяется к порядку исчисления земельного налога за налоговые периоды начиная с 2017 года.


6.1. Уменьшение налоговой базы в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи (налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном земельном участке, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет, представлять уточненное уведомление с изменением земельного участка, в отношении которого в указанном налоговом периоде применяется налоговый вычет.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, уведомления о выбранном земельном участке налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

КонсультантПлюс: примечание.
П. 7 ст. 391 (в ред. ФЗ от 28.12.2017 N 436-ФЗ) применяется к порядку исчисления земельного налога за налоговые периоды начиная с 2017 года.


7. В случае, если при применении налогового вычета в соответствии с настоящей статьей налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

8. До 1 января года, следующего за годом утверждения на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя результатов массовой кадастровой оценки земельных участков, налоговая база в отношении земельных участков, расположенных на территориях указанных субъектов Российской Федерации, определяется на основе нормативной цены земли, установленной на 1 января соответствующего налогового периода органами исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Вам инспектор всё правильно говорит: не уверены — заказываете справку о кадастровой стоимости (это бесплатно и делается быстро) ЗУ на 1 января 2018 года и на основании этого документа готовите декларацию и уплачиваете налог. Будут вопросы у налоговой — представите корректировку и доплатите (или потребуете возврат). Не понимаю, чего вы боитесь.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Svetusik
Опытный
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 12:36
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение Svetusik » 10 янв 2019, 19:52

IVM писал(а):
10 янв 2019, 19:09
Открыть Налоговый кодекс и прочитать главу о земельном налоге.
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
...
Вам инспектор всё правильно говорит: не уверены — заказываете справку о кадастровой стоимости (это бесплатно и делается быстро) ЗУ на 1 января 2018 года и на основании этого документа готовите декларацию и уплачиваете налог. Будут вопросы у налоговой — представите корректировку и доплатите (или потребуете возврат). Не понимаю, чего вы боитесь.
Справку о кадастровой стоимости уже получили. Кадастровая стоимость на 01.01.2018г. старая и сдаваться будем по старой.
Не боюсь, а сомневаюсь.
Не по теме, но все же - надоело, что законы и НПА пишут так, что понять их порой не могут даже те кто их писал. Почему бы не написать в этом распоряжении по-русски, что распространяется на правоотношения возникшие с такого-то числа. Например как в Иркутской области
Результаты, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, возникающим с 1 января 2018 года.
https://www.lawmix.ru/zakonodatelstvo/2682332

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение IVM » 10 янв 2019, 20:48

Вы и действуйте по закону — НК РФ. Запросили справку, сделали расчёт, подали декларацию, заплатили.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Эктифейч
Эксперт
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

Новую кадастровую стоимость земельного участка на 2019 год можно узнать на странице сайта Росреестра

Сообщение Эктифейч » 11 янв 2019, 18:57

Интересно..а можно как то уменьшить выплату за ЗОП за 2011 и 2012 года..сумма не подъемная.старый пред.,оставил нам долги!!!

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя