Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Новости, документы, общение жителей деревни Малышево Сосновского района Челябинской области

Модератор: Валерий

Валерий
Опытный
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 01 июл 2017, 19:38

" Кроме того, реестр членов товарищества нужно привязывать к участку, а не к члену товарищества, так как члены товарищества меняются, а участок остается. Тогда будет видна история всего этого участка и прав на участок". ..- из С Т Е Н О Г Р А М М Ы (Кутепов...)
парламентских слушаний на тему "Актуальные проблемы правового регулирования садоводства, огородничества и дачного хозяйства"
20 апреля 2017 года

Валерий
Опытный
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 01 июл 2017, 19:46

" Данные о 20 процентах земельных участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Здесь я хотел бы обратить внимание на две категории граждан и обладателей прав на них.
Первая – это когда право собственности на объект недвижимости есть, но оно подтверждается свидетельством о собственности старого образца, сведения из которого не попадают в Единый государственный реестр недвижимости и могут быть занесены в уведомительном порядке. Граждане правомерно считают, что у них право собственности оформлено надлежащим образом и не заносят свои права, свои объекты в Единый государственный реестр недвижимости. При этом при совершении сделок с такими объектами недвижимости граждане оказываются заложниками ситуаций, когда нужно реализовывать очень сложный механизм для приведения документов в соответствие с надлежащим законодательством. Росреестр не может в таких случаях идентифицировать объект." - из выступления Кутепова. У нас в деревне такие участки тоже есть.

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 12184
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Hilary00 » 03 июл 2017, 10:53

Вопрос о реализации прав на сделку - похоже, необходимо (и достаточно) установить границы в теперешней системе координат.

Валерий
Опытный
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 14 июл 2017, 20:15

[ref]Hilary00[/ref], поясните пожалуйста. Т.е., если на руках есть свидетельство о регистрации участка ("зеленка"), то этого недостаточно для права на продажу, передачу по наследству? Надо иметь выписку, которые сейчас выдают вместо зеленок? Так? Надо идти в МФЦ и подавать заявление, чтоб включили в реестр и выдали выписку?

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 12184
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Hilary00 » 15 июл 2017, 00:50

Зеленка остается правоподтверждающимдокументом. Но при сделке потребуется свежее подтверждение факта собственности. Я думаю, это правильно. Потому что случайно остаются на руках свидетельства о регистрации даже после продажи участка. Всяко бывает, а потому выписка актуальная из ЕГРН - это надёжнее.
Второй повод для отказа в регистрации сделки, кроме свидетельства старого образца, это отсутствие установленных границ в новой системе координат. Погоня за массовостью регистрации участков - т.н. дачная амнистия (упрощённая регистрация участков без установления границ) аукнулась.

Валерий
Опытный
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 31 июл 2017, 19:43

[ref]Hilary00[/ref], еще скажите, с какой даты считается новая система координат. Я, например, когда покупал участок в 1996г, приглашал спецов с теодолитом. Теперь номер участка в "зеленке" есть, а на кадастровой карте деревни схема есть, а номера нет. Таких участков на кадастровой карте деревни больше десятка наберется.

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3448
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Кузьмич » 06 авг 2017, 14:30


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2014 г. N 1301
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ В ЕДИНУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ АВТОМАТИЗИРОВАННУЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ СИСТЕМУ УЧЕТА ДРЕВЕСИНЫ И СДЕЛОК С НЕЙ

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ДЕКЛАРАЦИИ О СДЕЛКЕ С ДРЕВЕСИНОЙ В ЕДИНУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ АВТОМАТИЗИРОВАННУЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ СИСТЕМУ УЧЕТА ДРЕВЕСИНЫ И СДЕЛОК С НЕЙ
Дата представления информации _________________________
Раздел 1. Номер и дата подачи декларации о сделке с древесиной
Номер декларации о сделке с древесиной Дата подачи декларации о сделке с древесиной
1 2

Раздел 2. Сведения о лице, подавшем декларацию о сделке с древесиной
Наименование <1> (включая организационноправовую форму) Фамилия <2> Имя <2> Отчество <2> (при наличии) Документ, удостоверяющий личность <2> Место нахождения <1>
наименование серия номер
1 2 3 4 5 6 7 8

Раздел 3. Сведения о лице, в собственность которого отчуждается древесина
Наименование <1> (включая организационноправовую форму) Фамилия <2> Имя <2> Отчество <2> (при наличии) Документ, удостоверяющий личность <2> Место нахождения <1>

наименование серия номер
1 2 3 4 5 6 7 8
<1> Поля заполняются в отношении юридических лиц.
<2> Поля заполняются в отношении индивидуальных предпринимателей и физических лиц



А Вы про Закон о садоводах. Доску теперь без паспорта не купить... ;) Такие вот нормативные акты в России.


Валерий
Опытный
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 08 авг 2017, 11:24

Здесь краткое резюме о новом законе, кому некогда разбираться в самом законе: https://www.9111.ru/articles/233825-zak ... header_top

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 15505
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение IVM » 08 авг 2017, 11:37

Лучше читайте наш форум и сайт.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость