Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Новости, документы, общение жителей деревни Малышево Сосновского района Челябинской области

Модератор: Валерий

Ответить
Валерий
Опытный
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 01 июл 2017, 19:38

" Кроме того, реестр членов товарищества нужно привязывать к участку, а не к члену товарищества, так как члены товарищества меняются, а участок остается. Тогда будет видна история всего этого участка и прав на участок". ..- из С Т Е Н О Г Р А М М Ы (Кутепов...)
парламентских слушаний на тему "Актуальные проблемы правового регулирования садоводства, огородничества и дачного хозяйства"
20 апреля 2017 года

Валерий
Опытный
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 01 июл 2017, 19:46

" Данные о 20 процентах земельных участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Здесь я хотел бы обратить внимание на две категории граждан и обладателей прав на них.
Первая – это когда право собственности на объект недвижимости есть, но оно подтверждается свидетельством о собственности старого образца, сведения из которого не попадают в Единый государственный реестр недвижимости и могут быть занесены в уведомительном порядке. Граждане правомерно считают, что у них право собственности оформлено надлежащим образом и не заносят свои права, свои объекты в Единый государственный реестр недвижимости. При этом при совершении сделок с такими объектами недвижимости граждане оказываются заложниками ситуаций, когда нужно реализовывать очень сложный механизм для приведения документов в соответствие с надлежащим законодательством. Росреестр не может в таких случаях идентифицировать объект." - из выступления Кутепова. У нас в деревне такие участки тоже есть.

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 11954
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Hilary00 » 03 июл 2017, 10:53

Вопрос о реализации прав на сделку - похоже, необходимо (и достаточно) установить границы в теперешней системе координат.

Валерий
Опытный
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Валерий » 14 июл 2017, 20:15

[ref]Hilary00[/ref], поясните пожалуйста. Т.е., если на руках есть свидетельство о регистрации участка ("зеленка"), то этого недостаточно для права на продажу, передачу по наследству? Надо иметь выписку, которые сейчас выдают вместо зеленок? Так? Надо идти в МФЦ и подавать заявление, чтоб включили в реестр и выдали выписку?

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 11954
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Выборка из новых законов(что касается деревни, земли)

Сообщение Hilary00 » 15 июл 2017, 00:50

Зеленка остается правоподтверждающимдокументом. Но при сделке потребуется свежее подтверждение факта собственности. Я думаю, это правильно. Потому что случайно остаются на руках свидетельства о регистрации даже после продажи участка. Всяко бывает, а потому выписка актуальная из ЕГРН - это надёжнее.
Второй повод для отказа в регистрации сделки, кроме свидетельства старого образца, это отсутствие установленных границ в новой системе координат. Погоня за массовостью регистрации участков - т.н. дачная амнистия (упрощённая регистрация участков без установления границ) аукнулась.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость