Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Обсуждаем разработку сервиса управления СНТ. Делаем его удобным как для органов управления, так и для простых членов

Модератор: gik

Ответить
Аватара пользователя
gik
Разработчик сервиса Бигур
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 17 дек 2016, 15:25
Откуда: Москва
Контактная информация:

Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Сообщение gik » 31 янв 2019, 10:21

После технической подготовки первым делом приступим к вводу информации о земельном участке. Вопрос как эта информация будет использоваться и что необходимо хранить.

Если получится, то будет возможность получать выписки из Росреестра прямо в систему. Эта услуга будет платная, поскольку на получение выписок существует госпошлина.

Предлагаю ответить на два вопроса: как будет использоваться информация об участках (вариант использования, use case) и какая информация необходима.

Пример варианта использования: "захожу в систему, чтобы найти контактную информацию о хозяине участка, чтобы ему позвонить по какому-либо вопросу". Или: "мне нужен полный список участков с площадью, чтобы проверить правильность начисления членских взносов". Ну и так далее.

Варианты использования:
  1. Получить телефон контактного лица, ответственного за участок
  2. Посмотреть ФИО собственника
  3. ...
Информация, которая должна храниться:
  • Кадастровый номер
  • Перечень предыдущих номеров (кадастровых, условных)
  • Площадь участка по Росреестру
  • Фактическая площадь участка
  • Площадь участка для расчёта членских взносов
  • Внутренний номер участка в СНТ
  • Официальные адрес участка в соответствии с ФИАС (если есть)
  • Дата актуализации информации
Информация о собственниках, записи касаются как текущих, так и предыдущих:
  • ФИО
  • Доля (нумератор/деноминатор)
  • Дата возникновения права
  • Дата прекращения права
  • Номер документа, подтверждающего право собственности
Список обновляется по результатам обсуждения обсуждения.
Геннадий Ковалёв

Аватара пользователя
SergeyB
Опытный
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 12 дек 2018, 13:18
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Сообщение SergeyB » 12 фев 2019, 22:43

3.Начисление взносов
4. Отрисовка карты, чтобы иметь возможность сравнить границы по реестру и фактических

vladger
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 22 авг 2018, 11:52
Откуда: Нижегородские болота
Контактная информация:

Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Сообщение vladger » 14 фев 2019, 01:46

SergeyB писал(а):
12 фев 2019, 22:43
4. Отрисовка карты, чтобы иметь возможность сравнить границы по реестру и фактических
Сергей, это нереально т.к. даже на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru уже существует такая возможность открыв дополнительный слой добавить наложение космических снимков, но точность отрисовки о-о-очень не синронизированны. Даже уличные проезды и дороги убегают на несколько метров туда-сюда. Приходится мириться с этим безобразием. Сейчас за порогом зима, а на карте показывает зеленые насаждения. Построил на участке баньку два года назад - а там только фундаментные столбики. :lol:

Аватара пользователя
SergeyB
Опытный
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 12 дек 2018, 13:18
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Сообщение SergeyB » 14 фев 2019, 12:54

vladger, ну я немного не про то говорил. Я имел ввиду, что на кадастровую карту смотришь, и видишь, что линия границ участков по улице прямая, а в реальности заборы выступают за эту линию. Можно нарушителю ткнуть в карту и показать, что он не прав. А на спутники ориентироваться... опаздывают они, это да.

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Сообщение IVM » 14 фев 2019, 13:04

SergeyB писал(а):
14 фев 2019, 12:54
Можно нарушителю ткнуть в карту
Нельзя. Спутниковый снимок имеет искажения, плюс наложение границ неточное. Безусловно, есть очевидные ситуации, когда захват огромный, а если нет? Тут только вынос точек на местности поможет, что небесплатно.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
SergeyB
Опытный
Сообщения: 266
Зарегистрирован: 12 дек 2018, 13:18
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Какую информацию необходимо хранить о земельном участке?

Сообщение SergeyB » 14 фев 2019, 13:20

IVM, да это все понятно. Я имел ввиду именно про явные, значительные нарушения. Понятно, что на снимок не сошлешься. Им, спутниковым снимкам, еще далеко до идеала.
А что касается выноса точек... да, это не бесплатно. Я узнавал - наш кадастровый инженер озвучил 500рэ/точка, но менее чем за 3000 не поедет. Но самое главное - на кого расходы повесить. Хотели сделать так: если садовод вылез, то расходы с него. Если не вылез - с СНТ. Но вот попробуй потом стребуй - нету рычагов.
Есть другой вариант - натравить инспекцию. Вроде как есть такая возможность, где-то читал. Не буду сочинять, но вроде типа того, что жалуешься на самовольный захват земли со стороны садовода. А дальше дело инспекции.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость