НАМ 10 ЛЕТ!

Смена назначения земли в СНТ

Место для обсуждения любых вопросов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
Здесь рождаются темы, которые могут быть в дальнейшем выделены в отдельные форумы
Ответить
Артём К
Опытный
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 08 янв 2010, 12:24
Откуда: Самара
Контактная информация:

Смена назначения земли в СНТ

Сообщение Артём К » 07 сен 2018, 09:05

Как поменять назначение участка в СНТ например на ИЖС (получается земли поселений).
Двух рук на всё не хватит, только сообща делаются настоящие дела.

KOBA
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 19:28
Контактная информация:

Смена назначения земли в СНТ

Сообщение KOBA » 07 сен 2018, 20:29

Сначала надо подсчитать расходы на это мероприятие: http://houseinform.ru/articles/tsena_iz ... olzovaniya

Но есть нюансы, возможно свои в каждом регионе.
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 23 декабря 2013 года N 160/2013-ОЗ
Статья 5.2. Основания для освобождения собственника земельного участка от внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка
Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается в случае:
2. если значение кадастровой стоимости земельного участка с установленным на день подачи заявления собственником земельного участка видом разрешенного использования превышает значение кадастровой стоимости земельного участка с измененным видом разрешенного использования;
К тому же всё постоянно меняется, интернет вам в помощь...

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17789
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Смена назначения земли в СНТ

Сообщение IVM » 05 ноя 2018, 10:09

В очередной раз: поселение — это муниципальное образование, включающее территорию населённых пунктов и территорию между ними.

Существует категория земель и вид разрешённого использования. Кроме того, есть местные правила землепользования и застройки, в которых устанавливается зонирование территории, определяющее и категорию, и ВРИ. Всё начинается с заявлений в ОМС и публичных слушаний. Но наивно полагать, что имея ЗУ с ВРИ «для садоводства» и категорией сельхозназначения, вам сделают ИЖС в населённом пункте.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Эктифейч
Эксперт
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

Смена назначения земли в СНТ

Сообщение Эктифейч » 28 окт 2019, 11:52

IVM писал(а):
05 ноя 2018, 10:09
Существует категория земель и вид разрешённого использования. Кроме того, есть местные правила землепользования и застройки, в которых устанавливается зонирование территории, определяющее и категорию, и ВРИ. Всё начинается с заявлений в ОМС и публичных слушаний. Но наивно полагать, что имея ЗУ с ВРИ «для садоводства» и категорией сельхозназначения, вам сделают ИЖС в населённом пункте.
А будем пытаться поменять с Зоны Ж-1 (посторойка многоэтажек) на зону Ж-4 (постройка приусабных домов)..хотя кто его знает..как этот план города поменять(((

Аватара пользователя
Сергей2000
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 23 май 2017, 00:31
Контактная информация:

Смена назначения земли в СНТ

Сообщение Сергей2000 » 28 окт 2019, 23:42

Я недавно говорил с юристом - который специализируется на земле. Он сказал, что, согласно закону, все изменения категорий земли передали в полномочия Правительствам областей. А наш родной закон Ф-217 говорит, что перевод земли с/х СНТ в категорию ИЖС возможен лишь тогда, когда все дома в СНТ будут зарегистрированы как "жилые". Учитывая полную юридическую неграмотность садоводов и их твердолобость, данное действие становится совершенно нереальным - человечество быстрее освоит Марс, чем садоводы одумаются. Если где-то, все-таки сумели перевести все дома в "жилые" и влиться в поселение, сообщите тут, пожалуйста. :lol: :lol: :lol:
Ликвидировать или не ликвидировать (СНТ)? Вот в чем вопрос!

Эктифейч
Эксперт
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

Смена назначения земли в СНТ

Сообщение Эктифейч » 30 окт 2019, 21:18

Сергей2000, Вид земли и разрешённый вид земли использования..не путайте! У нас садоводство находится на землях населенных пунктах!

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя