"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Место для обсуждения любых вопросов садоводческих образований. Здесь рождаются темы, которые могут быть в дальнейшем выделены в отдельные форумы
Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 15 мар 2017, 14:19

IVM писал(а):
15 мар 2017, 13:12
Чтобы не захватывали ЗОП, надо не подписывать границу, которую ХОЧЕТ член или индивидуал при проведении кадастровых работ. А ещё лучше провести уточнение границ ЗОП, чтобы разом пресечь все попытки захвата.
да они просто захватывают без уточнения границ. А уточнить ЗОП - это деньги все тех же садоводов - дадут или нет вопрос. Второй год прошу утвердить - не утверждают.
Кузьмич писал(а):
15 мар 2017, 13:54
2. Рекомендации МЧС и прочих чаще всего незаконны и направлены на самоустранение от исполнения обязанностей.
согласна
Кузьмич писал(а):
15 мар 2017, 13:54
1.Вмешательство правлений в дела садоводов прямой путь к конфликтам. При любой жалобе в правление указывать верный путь-в суд.
но председатель должен ведь смотреть за проездами и указывать на эти нарушения именно садоводам
Кузьмич писал(а):
15 мар 2017, 13:54
Ну и вопрос на засыпку,-А что МЧС говорит о письменных предупреждениях правления индивидуалу о нарушениях норм на территории садоводства?
после этих предупреждений - председателю необходимо обратиться в органы прокуратуры или МЧС - внеплановая проверка садовода и наложение Административного штрафа или предписание на устранение нарушений + обязательно указание срока
Людмила

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16554
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение IVM » 15 мар 2017, 15:50

mila59 писал(а):
15 мар 2017, 14:16
да они просто захватывают без уточнения границ
Ничего, рано или поздно встанет вопрос о смене собственника-захватчика, и вот тогда ему придётся уточнить границы, и вот тогда... ;)
mila59 писал(а):
15 мар 2017, 14:16
Второй год прошу утвердить - не утверждают.
Ну и плюньте. Вы же не вечная.
mila59 писал(а):
15 мар 2017, 14:19
но председатель должен ведь смотреть за проездами и указывать на эти нарушения именно садоводам
Полномочия председателя правления определены в ст. 23 66-ФЗ, не стоит выходить за неё.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 15 мар 2017, 18:30

Одержали маленькую победу с должниками - 2 земельных участка переданы в счет погашения долгов в собственность СНТ по отступному без судебного процесса ;) :!:
153 участок.pdf
(1.49 МБ) 91 скачивание
150 участок.pdf
(1.47 МБ) 78 скачиваний
.

Все в копилку СНТ. На общем собрании будем устанавливать цену для продажи.
Людмила

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 19 мар 2017, 09:40

Обзорная статья о семинаре № 5 http://internet-uslugibuh.wixsite.com/s ... a-statya-1
Людмила

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 19 мар 2017, 12:18

ПРЕЗЕНТАЦИЯ РОСРЕЕСТР 218 - ФЗ.pdf
(2.09 МБ) 509 скачиваний
Людмила

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13512
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение Hilary00 » 19 мар 2017, 14:10

mila59 писал(а):
15 мар 2017, 18:30
Одержали маленькую победу с должниками - 2 земельных участка переданы в счет погашения долгов в собственность СНТ по отступному без судебного процесса ;) :!:

153 участок.pdf150 участок.pdf.

Все в копилку СНТ. На общем собрании будем устанавливать цену для продажи.
А разве эти участки не должны поступить в фонд распределения муниципалитета? Вы как будете оформлять продажу? В общем-то продавать должен собственник, а СНТ оформит договор купли-продажи на юрлицо, затем продаст кому-то и уплатит налог?
Поясните, пожалуйста.

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 21 мар 2017, 09:22

Hilary00 писал(а):
19 мар 2017, 14:10
А разве эти участки не должны поступить в фонд распределения муниципалитета? Вы как будете оформлять продажу? В общем-то продавать должен собственник, а СНТ оформит договор купли-продажи на юрлицо, затем продаст кому-то и уплатит налог?
Поясните, пожалуйста.
Нет, это по отступному стало собственностью юр. лица СНТ - В ДОКУМЕНТАХ ТАК И УКАЗАНО. Муниципалитета собственность становится когда человек сам отказывается (именно собственник). :!:

В данном случает был не договор купли - продажи между собственником и СНТ, а соглашение об отступном ст. 409 ГК РФ.
Людмила

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 21 мар 2017, 09:25

в отступном указано стоимость= общей сумме задолженности по взносам. Продавать будем по цене утвержденной ОС.
Людмила

Аватара пользователя
mila59
Эксперт
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 26 дек 2016, 05:55
Откуда: Пермь
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение mila59 » 21 мар 2017, 09:27

Росреестр провел ликбез для садоводов Прикамья

Заместитель начальника Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Нина Сальникова приняла участие в консультационном дне для садоводов, организованном автором бесплатного просветительского проекта для садоводов Пермского края «Азбука грамотного садовода» Людмилой Шавриной в ТОС «Светлый» города Перми. На семинаре присутствовали председатели, казначеи и садоводы из Краснокамского, Пермского, Добрянского районов.
Нина Сальникова подготовила презентацию, в которой наглядным образом были изложены нормы Закона о регистрации недвижимости, касающиеся особенностей осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки для садоводства, на строения, расположенные на земельных участках. Особое внимание было так же уделено охранным зонам и электронным сервисам Росреестра.
Были даны ответы на многочисленные вопросы садоводов. Большинство из них касалось оформления дачных участков, строений на основании технических планов.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Закон N 137-ФЗ) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- земельный участок распределен данному члену указанного объединения по решению общего собрания членов указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок является зарезервированным для государственных и муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, он предоставляется члену СНТ (или СНТ, если участок относится к землям общего пользования) в аренду без проведения торгов. Размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Представитель Росреестра акцентировала внимание слушателей на следующем важном изменении в законодательстве. С 1 января 2018 года вступают в силу поправки в законодательство, которые устанавливают запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Таким образом, без точного описания границ невозможно будет распорядиться объектом недвижимости: купить, продать, подарить, обменять или заложить землю. Это требование распространяется на все участки, которые не прошли процедуру межевания, даже если права на участок зарегистрированы в Росреестре.
Любой владелец земельного участка может самостоятельно проверить наличие в ЕГРН сведений о точных границах своего участка, или, иными словами, сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Для этого заинтересованные лица могут воспользоваться бесплатным справочным электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Найти объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Если земельный участок не имеет точных границ и его владелец в дальнейшем предполагает распорядиться им, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и внесения уточненных сведений в ЕГРН.
Участники семинара выразили большую благодарность специалистам Росреестра за профессиональную лекцию и практические советы. По предложению садоводов в апреле в рамках мероприятий Дня открытых дверей Управления Росреестра будет организовано обучение о порядке получения новых ключей доступа к информационному ресурсу Росреестра, с обзором сайта Росреестра и электронных услуг.
https://vk.com/public49884202?w=wall-49884202_884
Людмила

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13512
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

"Азбука грамотного садовода" г. Пермь

Сообщение Hilary00 » 21 мар 2017, 13:52

Теперь понятно про отступное. А передачу прав на землю как будете оформлять - в СНТ, а потом третьим лицам? Какая роль Росреестра будет на первом этапе - передаче в собственность СНТ?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей