ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Эта площадка специально для председателей СНТ и членов правлений. Обсуждаются любые проблемы деятельности ваших организаций
Эктифейч
Опытный
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Эктифейч » 06 янв 2019, 12:58

И все таки как считать кворум на собрании от членов снт,от собственников дач или по другому?

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16791
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 06 янв 2019, 13:31

Как написано формально в законе.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Эктифейч
Опытный
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Эктифейч » 06 янв 2019, 14:19

IVM, Значит если у меня из 50 участков, 25 членов снт..то кворум будет 13 человек? я так понял?

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16791
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 07 янв 2019, 07:16

Да, именно так. У вас члены — физлица, а не участки.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Эктифейч
Опытный
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Эктифейч » 08 янв 2019, 09:24

IVM писал(а):
07 янв 2019, 07:16
У вас члены — физлица, а не участки.
Хорошо,а что делать тогда не с членами ,а с собственниками участков не являющими членами и не индивидуалы...при кворуме их не существует что ли?

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3901
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Кузьмич » 08 янв 2019, 10:29

Эктифейч писал(а):
08 янв 2019, 09:24
Хорошо,а что делать тогда не с членами ,а с собственниками участков не являющими членами и не индивидуалы...при кворуме их не существует что ли?
Мое мнение. Какое собрание проводите? Собрание СНТ, то есть его членов и кворум для членов. Если проводите собрание собственников участков то кворум считается по иному. Собственники имеют право присутствовать на собрании при рассмотрении вопросов и известить их я думаю нужно в общем порядке . Про то что не члены обязаны участвовать на собраниях я не встречал. Про право голосования они имеют ограниченное только по вопросам касающихся взносов и имущества которое они обязаны создавать и содержать и вправе принимать решение
о приобретении земельных участков, которые
находятся в государственной или муниципальной собственности;
принимать решение по распоряжению всем общим имуществом,
начиная от земельных участков, заканчивая шлагбаумами и
видеокамерами;
определять порядок пользования общим имуществом;
принимать решения о передаче недвижимости общего пользования в
общую долевую собственность, или в собственность муниципальной
власти, или в собственность государства (субъекта РФ);
определять размер и срок внесения взносов, порядок расходования
целевых взносов, определять плату за приобретение, создание,
содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный
ремонт объектов капитального строительства, относящихся к
имуществу общего пользования и расположенных в границах
территории садоводства или огородничества, за услуги и работы
товарищества по управлению таким имуществом (проще говоря,
смету доходов и расходов теперь определяют не только члены товарищества,
а все собственники недвижимости).
Утверждать финансово-экономическое обоснование размера всех
взносов

По вопросу избрания органов управления, организационным и регламентам внутренней жизни СНТ не члены не голосуют.

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16791
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 08 янв 2019, 11:06

Собрание собственников участков 217-ФЗ не предусмотрено. Всё просто, есть ОС, есть правило для кворума. Также есть вопросы, в которых могут принимать обсуждение и голосовать не члены. Соответственно, когда данный вопрос выносится, то кворум как бы увеличивается на число присутствующих нечленов, вот и всё. Коряво, но другого пока не вижу. Более того, могут быть разные интересные последствия в зависимости от числа членов и не членов. Как обычно, придумали, но не додумали наши избраннички :lol:
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Капелька
Администратор
Сообщения: 4722
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 20:35
Откуда: Москва, ЗУ в СНТ, область - Московская
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Капелька » 08 янв 2019, 13:50

IVM писал(а):
08 янв 2019, 11:06
Всё просто, есть ОС, есть правило для кворума.
А мне видится , что не все так просто.
Как будут голосовать и как учитывать голоса участников общей совместной собственности на ЗУ. У нас есть участки где долевая собственность на 2-х, 3-х , 5-х.
Могут ли все участники долевой собственности быть членами, а если один из них член, а другие не члены?

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3901
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Кузьмич » 08 янв 2019, 16:10

Я это написал исходя из двойственности положений додумывая фз-217. Члены и не члены являются собстввенниками не только своих участков, но и доли в ИОП. Вроде как без них их долей не гоже распоряжаться. Ну и представляется, что при принятии решений по собственности нужно их приглашать и их голос учитывать. Ну а тут и кворум рассматривать вроде как нужно. И вообще понятие не член настолько грубо притянуто за уши в товарищество, что это за пределами моего восприятия. И главное я понять не могу чем уж так членство обременяет? Материальная выгода из-за чего раньше бились оптимизаторы в 217 убрана. Решения и регламенты исполнять все должны. Кроме как состоянием психики и не объяснить при наличии 217 ФЗ.

Аватара пользователя
P_e_t_r_o
Гуру
Сообщения: 3885
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 19:15
Откуда: Оттуда
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение P_e_t_r_o » 08 янв 2019, 16:29

Кузьмич писал(а):
08 янв 2019, 16:10
Ну и представляется, что при принятии решений по собственности нужно их приглашать и их голос учитывать.
Ну так распоряжение долевой собственностью идёт на основании согласия всех участников. Ты уж иди дальше. Итак собрались, я как участник долевой собственности сказал "я против".
Разошлись. Ничего делать нельзя.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя