Оформление ЗОП в собственность СНТ

Этот раздел для тех, кто не усвоил информацию школы или не захотел получить систематизированые знания.
Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 15830
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение IVM » 07 окт 2016, 15:23

Ну путей два: либо межевать по факту и с учётом уже установленных границ, либо через суд добиваться отмены межевания прирезок. Второй вариант, как вы понимаете, очень хлопотный и будет сопряжён с большим сопротивлением. Плюс ещё сроки исковой давности...

Конечно, есть вариант, что захватчики сами поймут, что вели себя плохо (и, соответственно, можно будет решить всё без суда), но, думаю, это крайне маловероятно.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 07 окт 2016, 16:28

Мне сказали, что даже если обе стороны придут к соглашению, то изменить ничего практически нельзя...очень большие суммы...всякие экспертизы и т.д.то что поставлено на кадастр, практически нерушимо..
Превратить слово в дело гораздо труднее, чем дело в слово.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 15830
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение IVM » 07 окт 2016, 17:14

Врут. Ничего сложного нет, если есть добрая воля обеих сторон.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 07 окт 2016, 17:51

если обе стороны пришли к соглашению можно обойтись без суда? через межевание?
Превратить слово в дело гораздо труднее, чем дело в слово.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 15830
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение IVM » 09 окт 2016, 16:52

Процедура перераспределения земельных участков, кадастровый инженер должен знать, как это правильно сделать.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 09 окт 2016, 18:35

хорошо, попробую. Посмотрим,что получится.
Превратить слово в дело гораздо труднее, чем дело в слово.

ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 14 окт 2016, 11:42

IVM писал(а): Ничего сложного нет, если есть добрая воля обеих сторон.
Доброе утро! С кем можно поподробнее проконсультироваться по этому вопросу: решение без суда по обоюдному согласию?
Наши кадастровые инженеры утверждают другое, хотелось бы понять... :shock:
Превратить слово в дело гораздо труднее, чем дело в слово.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 15830
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение IVM » 14 окт 2016, 12:36

Ну так найдите других, более компетентных. Видимо эти только по накатанной схеме работают, а со сложными ситуациями не работали. Интересно, как они аттестат получили?
Земельный кодекс РФ писал(а):Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
 
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

...

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

...
Член СНТ — физлицо — собственник одного ЗУ, СНТ — юрлицо — собственник другого ЗУ (т. е. ЗОП). Составили соглашение — провели перераспределение. Я не кадастровый инженер, но, очевидно, процедура такая:

1. Составить и подписать соглашение.
2. Провести кадастровые работы, в ходе которых будет установлена новая граница между смежными исходными участками.
3. Снять с кадастрового учёта исходные участки.
4. Поставить на кадастровый учёт вновь образованные участки. При этом у новых участков границы, которые не смежные, не меняются, т. е. можно будет взять исходные данные в этой части. Вот тут кадастровый инженер и должен знать, какие межевые планы готовятся и как. Есть письмо Минэкономразвития на эту тему, но оно от 2010 года, возможно, что-то поменялось. Но вы и не обязаны знать эти тонкости, это должен знать кадастровый инженер — вы ему за это платите.
5. Зарегистрировать права на новые участки.

По форме и содержанию соглашения нужно, видимо, консультироваться у толкового земельного юриста.

Вот нашёл: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniy ... uchastkov/
посмотрите, может, что полезное узнаете.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

ЛюДМиЛа135
Опытный
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 11:29
Контактная информация:

Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ

Сообщение ЛюДМиЛа135 » 14 окт 2016, 12:51

Изображение
Вы абсолютно правы. Я проконсультировалась у др.инженера и получила такой же ответ с небольшой разницей.
Превратить слово в дело гораздо труднее, чем дело в слово.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость