Пара вопросов от новичков

Этот раздел для тех, кто не усвоил информацию школы или не захотел получить систематизированые знания.
Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4072
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Сергей 28 » 23 янв 2018, 11:45

Hilary00 писал(а):
23 янв 2018, 11:34
Кузьмич абсолютно прав,
Прав но не во всем, я чего ни будь обратное говорил.
Про Озеро? Не нужен этот головняк им. У нас так же хотели на озере построить лодочную станцию и ларьки с пивом, только его надо было расчистить, углубить и дорогу провести. Кому надо и близко живет, те прекрасно им до сих пор пользуются. Правда говорят обмелело.

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13370
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Hilary00 » 23 янв 2018, 14:19

Ну не надо аналогий с вашим СНТ. Судя по заданному вопросу человек не очень знаком с законодательством, а также не очень понимает, что в документах СНТ отражено о правах собственности на земельный участок.
Может быть, имеет смысл вступить в договорные отношения с теми, кто дорогу к озеру хочет сделать на выгодных для себя условиях. Например чтобы дорогу к участкам садоводов построили хорошую и содержали в дальнейшем
Тут надо все минусы и плюсы учесть, и выбрать оптимальный вариант. Мы же с вами не видим ни документов, ни плана. Какой совет можно в такой ситуации дать? Информации=то слишком ало

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3762
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Кузьмич » 23 янв 2018, 14:50

Кузьмич писал(а):
23 янв 2018, 09:50
P.S. Про ларьки и концессии.
организовать концессию с желающими прорваться к озеру это заманчиво конечно. Но нужно строго оговаривать размер инвестиций в строительство дороги, проектные решения, срок строительства дороги и ответственность за ее содержание. Стоит предусмотреть и негативные последствия. А на халяву их пропускать через территорию это не очень умно. Ну и полузаконность концессионеров. Земля то хоть и выделена СНТ, но не оформлена в собственность и непонятно чья.
Сергей 28 писал(а):
23 янв 2018, 10:48
Кузьмич писал(а):
23 янв 2018, 09:50
но не оформлена в собственность и непонятно чья.
Спасибо за огромный и развёрнутый ответ.
Но от куда вы взяли, что ЗОП не в собственности?
Про Озеро вообще засада, не надо челу разрешать ездить по их дорогам проезду, сегодняшнее правление разрешило это, договорились, а как договариваться и с кем о проезде через ворота? Нынешняя группа товарищей еще готова инвестировать в дорогу, обязуется закрывать ворота после проезда. Но через год о базе отдыха Озерное, прознал весь район и рванул туда. Ворота круглые сутки на распашку, по дорогам гоняют на мопедах не пойми кто и шнырят туда сюда. Рай в СНТ превратиться в сущий ад. Приходит новое правление, то сняли. Решают запретить это безобразие. Замки на ворота начинают закупать фурами.
Пускай стоят объездную дорогу сразу.

Есть такое понятие как договорные отношения. Правление это временщики, но юрлицо это функционирующая организация и надолго. Нормально прописанный договор с правами, обязательствами, ответственностью включая разрыв договора и штрафные санкции решат значительную часть проблем. Ну а чья земля это вопрос риторический. Вряд ли СНТ не сумевшее решить простые организационные вопросы решило проблему оформления собственности на ЗОП.

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4072
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Сергей 28 » 23 янв 2018, 15:08

Кузьмич писал(а):
23 янв 2018, 14:50
Есть такое понятие как договорные отношения.
А разве срок любого договора не равен одному году? Вот с мусорщиком один год и не более. На следующий опять по новой. Не спорю есть приписка, что он продлевается не ограниченное количество раз, но срок все равно один год.
Да вопрос и не в договоре, а в дороге, по которому ежедневно будут ездить, кому не лень.
Я высказал лишь свое мнение. На участке я как правило отдыхаю от городского шума, не спорю, может кому то его не хватает, как и не хватает выхлопных газов.

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4072
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Сергей 28 » 23 янв 2018, 15:27

Hilary00 писал(а):
23 янв 2018, 14:19
Ну не надо аналогий с вашим СНТ. Судя по заданному вопросу человек не очень знаком с законодательством, а также не очень понимает, что в документах СНТ отражено о правах собственности на земельный участок.
Не понимаю сравнение аналогии моего СНТ, с незнанием законов ТС?

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13370
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Hilary00 » 23 янв 2018, 15:46

Вопросы, которые ТС задал, говорят о том, что законодательство он знает плохо Иначе бы вопросы были поставлены более четко, информация дана в соответствии с задаваемым вопросом и ответить ему можно бы было конструктивно. Он же не поговорить пришёл, ситуация там похоже, не простая. И без дополнительной информации ответить ему невозможно (во всяком случае так, чтобы его этот ответ устроил).
Отвечать нужно на такие вопросы, опираясь на действующее законодательство, а не на аналогию с похожим случаем в вашем СНТ.

Аватара пользователя
P_e_t_r_o
Гуру
Сообщения: 3665
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 19:15
Откуда: Оттуда
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение P_e_t_r_o » 23 янв 2018, 16:02

Вопросы ТС даны очень ясно с указанием, а нельзя ли решить все вопросы вне законных способов, так как СНТ не имеет денежных средств на участие в судебных процессах.
И часто члены правлений, которые являются недобросовестными, дают подобные советы.

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4072
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Сергей 28 » 23 янв 2018, 17:01

Hilary00 писал(а):
23 янв 2018, 15:46
Отвечать нужно на такие вопросы, опираясь на действующее законодательство, а не на аналогию с похожим случаем в вашем СНТ.
Совершенно верно, а как можно ответить когда инфы нет, кто и сколько должен, за что и за какое время. Что конкретно предлагает инициативная группа не члены этого СНТ, протяженность дороги которую собираются строить и да и еще куча вопросов...
Из ходя из тех вопросов, которые имеются в наличии я и дал ответ.
P_e_t_r_o писал(а):
23 янв 2018, 16:02
И часто члены правлений, которые являются недобросовестными, дают подобные советы.
Иногда следите за своим языком, то что вы темны малограмотны, вам ровным счетом не дает право делать такие выводы.

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 3762
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Кузьмич » 23 янв 2018, 17:40

Срок действия договора может быть неопределенным (уходящим в бесконечность до его расторжения) или определенным – ограниченным.

Неопределенный срок имеет место быть, когда:
1. В договоре по поводу срока действия договора (за исключением договоров, для которых в соответствии с ГК срок действия договора является существенным условием и без указания срока договор считается незаключенным, например, договора страхования, договора доверительного управления имуществом) ничего не сказано;
2. Когда в договоре прямо указано, что он заключен на неопределенный срок;
3. Когда договором предусмотрена его автоматическая пролонгация;
4. Когда в договоре предусмотрена формулировка «до исполнения сторонами всех обязательство по нему».

Аватара пользователя
Sculptor
Гуру
Сообщения: 1678
Зарегистрирован: 30 ноя 2012, 02:20
Откуда: Москва
Контактная информация:

Пара вопросов от новичков

Сообщение Sculptor » 23 янв 2018, 17:42

reswem писал(а):
22 янв 2018, 20:06
1. Есть ли субсидии для СНТ на 2018 год, как их получить? (Обращались в юр. контору, но там ток платные консультации, и никаких внятных ответов)
советую с субсидиями не связываться, потом все наизнанку вывернут контролируя расходы бюджетных средств... можете быть виноватыми даже при целевом расходовании... вообщем я бы не стал зная структуры контролирующих
reswem писал(а):
22 янв 2018, 20:06
2. Как бороться с брошенными дачами? (наш снт суды не потянет, еле собираем взносы. из 300 участков 121 брошены и более 80 должников потоянно).
никак, это не брошенные дачи, а те кто не платят... с бесхозными участками разбирается местная администрация
reswem писал(а):
22 янв 2018, 20:06
3. Как передать линию городу или на обеспечение энерго компаний? (Мы платим за все, включая потери и трансформацию) Нужен более бюджетный вариант. Компания с которой договор на подачу эл-ва, не хочет нас принимать, т.к. у нас где-то плохие провода и просят много денег.
мы у себя делаем полную реконструкцию, еще ничего не передали, а положительными результатами пользуемся уже сейчас... может и можно будет передать, но процесс очень трудный... новую сеть готовы принять хоть завтра)))
reswem писал(а):
22 янв 2018, 20:06
4. Как бороться с неплательщиками? Снова судебные издержки не по карману... Как вы боритесь с ними? какие меры принимаете? (более 80 человек, регулярно не платят)
беседовать, говорить с людьми и уметь их слушать... показывать свою работу на конкретных делах, заслужить доверие и уважение
reswem писал(а):
22 янв 2018, 20:06
5. Так же к нам обратились люди, желающие открыть Базу отдыха (У нас есть небольшое озеро). Суть в том что земля около озера городская, а добраться до него можно только через территорию нашего СНТ. Вопрос в следующем, мы можем запретить им что либо делать? т.к. дорога приходит туда через наши улицы/дороги.
всеми законными путями не допустит (ИМХО), как только доступ на территорию получат посторонние - готовьтесь к проблемам... в свое время я раздал 3 ключа садоводам для прохода через калитку, которая запирается на зиму, так сейчас ключей около 7-8 шт, а ведь все свои!!! калитку за собой не запирают тем самым устраивая проходной двор(((

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость