Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Этот раздел для тех, кто не усвоил информацию школы или не захотел получить систематизированые знания.
Капелька
Администратор
Сообщения: 4549
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 20:35
Откуда: Москва, ЗУ в СНТ, область - Московская
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Капелька » 06 апр 2011, 12:00

Суд отказал им в принятии испрашиваемых обеспечительных мер - в виде запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрировать право собственности на земельный участок на СНТ или его учредителей .

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Hilary00 » 06 апр 2011, 12:07

Но в рассмотрении иска пока не отказал.

nikimara
Гуру
Сообщения: 4342
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 18:23
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение nikimara » 06 апр 2011, 12:11

Подъездная дорога по любому не может входить в ЗОП.
А, вот, что "внутри"? Если и есть "огрызок", то он ведь не представляет собой проезды между домами?
А вдруг земля выдана недавним постановлением?
Все-таки информации по земле им самим не хватает.

Капелька
Администратор
Сообщения: 4549
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 20:35
Откуда: Москва, ЗУ в СНТ, область - Московская
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Капелька » 06 апр 2011, 12:21

Hilary00 писал(а):Но в рассмотрении иска пока не отказал.
Вот именно, что ПОКА.
Истцам: документально обосновать подведомственность спора арбитражному суду.
А иск о:
о признании незаконным решения учредительного собрания, обязании исключить из ЕГРЮЛ
запись о создании СНТ
Так что время идет..

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Hilary00 » 06 апр 2011, 12:39

Вот тут-то - о подведомственности - вопрос. Но в любом случае загнать в СНТ 46 собственников участков у семейки не получится.

nikimara
Гуру
Сообщения: 4342
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 18:23
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение nikimara » 06 апр 2011, 12:54

Ирина, это конечно - не получится. Главное ведь в том, чтобы не получилось столетней войны.
ИМХО, вопрос о земле - самый главный.

Валерий
Опытный
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Валерий » 19 дек 2015, 18:40

Здравствуйте. Я 1,5 года назад писал в разделе "крик души" о конфликте жителей д.Малышево с председателем СНТ "Тракторосад -5". Напомню историю. В 85 г. решением райсовета было выделено 120 га земли рядом с деревней для создания коллективного сада. Сад запитался от деревенской ЛЭП. Постепенно, стал принимать оплату за э\э от жителей, потом начал "права качать", требовать оплату за инфраструктуру. Отключать от услуг неугодных. Стали разбираться. В милицию, антимонопольный комитет писать оказалось бесполезно - нарушений не нашли. Спасибо Народному фронту, правозащитнику - поддержали. Потом прокуратура разобралась, Детективная история продолжается все еще. Прошло уже около десятка судебных разбирательств. Есть решения областной, районной прокуратуры, разъяснения от администрации поселения о том, что деревня - это муниципальное образование. А э\сетями по факту управляет СНТ, хотя никаких правоустанавливающих документов у СНТ нет. Вообще, оказалось, что при реорганизации СТ в СНТ, новые учредительные документы оформили на частное предприятие с таким же названием СНТ "Тракторосад-5". Пару раз штрафовали председателя СНТ. Судом обязали восстановить э\снабжение на два деревенских участка, ранее обесточенных. В свете новых веяний о разделении тарифа за э\э на два: за доставку до деревни и за обслугу сетей в деревне нервотрепка будет продолжаться.

Сейчас не понятно садоводы в СНТ или в дачном поселке состоят. Думают, что в СНТ. Но СНТ - некоммерческая организация, а фактически участки земельные продаются, договора купли - продажи через председателя, как юрлица, проходят. В Уставе, который размещен на сайте СНТ, напрямую про продажу земли ничего нет, а вид деятельности - управление недвижимостью в ЕГРЮЛ прописан. Общие собрания проводятся, правда из представителей улиц, но ведь управляет фактически ЧП, а собрания - просто фарс. ЧП, по сути своей , просто управляющая компания. Прокуратура и органы власти не имеют права вмешиваться в хоздеятельность предприятия. Вроде, все по закону, но стоит беспредел, и управы на председателя нет. Интересы у садоводов, деревенских жителей и у ЧП разные. У первых - спокойно жить, копаться в грядках, а у ЧП - обогатиться. ЧП создает видимость работы: трактор вокруг главной дороги все лето елозит, у правления работа кипит, а на периферии грязь непролазная, границы с лесом не опаханы, застраивается прилегающий лес и берега речки, застраиваются дороги и образуются тупики, въезд в сады и деревню через шлагбаум. Во время пожара пожарные в течение часа заехать не могли - кругом забор и канавами дороги перерыты. Чтобы рычаги воздействия на СНТ у администрации были, надо лицензирование ввести на управление под контролем муниципальных властей. Ведь что получается: в городе управление жилыми домами должно лицензироватся, а управлять поселком может хоть кто с улицы.
Теперь об э\сетях. Столбы и сети проводятся без всяких проектов. Чтоб создать проект, надо содержать проектное бюро, а знаний не хватает. Рабочие набраны чаще с улицы. Чтобы подсоединиться к сетям, надо акт балансового разграничения, схемы подсоединения, а их нет - не проектировали. Обрезать у деревенских провода ума не надо, а подсоединиться или счетчик переставить - опять же в СНТ идти надо, а там за инфраструктуру плати. Мы за прошлый год подписали договора с энергосбытом на поставку через транзитные сети,но при любой возможности председатель СНТ козни строит: все ремонтирует нашу линию. Сейчас через думу лоббируется разделение тарифа за э\э на два - за поставку до поселка и за обслуживание сетей силами СНТ (поселка). Неужели и это узаконят? Вообще капец будет.

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13403
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Hilary00 » 19 дек 2015, 19:28

Валерий, да в другом разделе об этом СНТ вы писали. Но напомните о своём статусе - какие у вас взаимоотношения с этим СНТ, какое ВРИ вашего земельного участка и какие конкретно ваши права и чем нарушает это СНТ на сегодняшний день. С кем договор на электроснабжение у вас заключен, как и кому вы платите за ЭЭ.

Валерий
Опытный
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 26 фев 2015, 19:46
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение Валерий » 09 янв 2016, 19:22

В деревне около 70 участков - наследство от родителей, купленных (а не бесплатно нарезанных в СССР, в отличие от садоводов). У 90% в "зеленках" записано "земля населенного пункта". У остальных при переоформлении документов, выданных еще сельсоветами в новых свидетельствах записали ВРИ "земля спецназначения", "для ведения приусадебного хоз-ва", "земля СНТ" и пр., но по словам Домового, который смотрел кадастровую карту, код категории земли записан правильно - сельхозназначения (населенного пункта). Договор на ЭЭ за прошедший год почти все деревенские подписали с областным энергосбытом. ЛЭП по факту сейчас содержит СНТ (т.е.ЧП), но документов на право собственности у него нет. О нарушенных правах я выше уже написал: шлагбаумы на въезде, поборы за инфраструктуру, которая деревне не нужна, отключения электричества под разными предлогами. Инфраструктура кое- какая нужна, но не по тем "накрученным" ценам, что нам выставляют- (завышенные в 10 раз). Конечно, фактически мы почти все сезонные дачники. Но при существующих тарифах за жилье в городе, все перепрописались бы в деревне, будь там уверенность в завтрашнем дне и определенность .

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16297
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Рейдерство в виде создания СНТ становится нормой?

Сообщение IVM » 10 янв 2016, 22:44

Валерий писал(а): код категории земли записан правильно - сельхозназначения (населенного пункта)
Это бред. Земельный участок не может принадлежать одновременно двум категориям. Так что либо земли сельхозназначения, либо земли населённых пунктов.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя