Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...?????

Место для обсуждения любых вопросов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
Здесь рождаются темы, которые могут быть в дальнейшем выделены в отдельные форумы
KOBA
Опытный
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 19:28
Контактная информация:

Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...?????

Сообщение KOBA » 23 авг 2016, 01:31

Премьер-министр Дмитрий Медведев надеется, что новый закон о садоводческих товариществах, разработку которого ведет правительство, упростит жизнь владельцам садовых участков.

Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/society/22/08/2016/57 ... ?from=main

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение IVM » 23 авг 2016, 06:24

Предыдущий свой законопроект активно довели до второго, кажется, чтения, а теперь новый? Как же они достали...
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
Сообщения: 4061
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: город Барнаул
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение Кузьмич » 23 авг 2016, 06:44

Блажен, кто верует...

Медведев это конечно авторитет. :roll:

kolosovik
Опытный
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 26 авг 2013, 11:43
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение kolosovik » 23 авг 2016, 12:04

IVM писал(а):... Как же они достали...
Большая дачная реформа: что ждёт владельцев загородной недвижимости

22 Августа, 2016 г.

Дачников и огородников ждет большая реформа. Минэкономразвития подготовило закон, который запретит бесконтрольное строительство на участках. Кроме того, чиновники прописали новые правила дачных собраний. Экономический обозреватель "Вестей FM" Валерий Емельянов продолжит тему. Чиновники Минэкономразвития предлагают упразднить СНТ и ДНП, а вместо них ввести новые типы товариществ, которые легче отличить друг от друга: садовое, дачное и огородническое. Как понятно уже из названия, на огородах будет запрещено жилое строительство, а в садовых товариществах и дачных поселках - разрешено, но лишь по согласованию с властями. Если товарищество официально именуется огородническим, то максимум там разрешат соорудить какую-нибудь хозпостройку или поставить навес. Даже баню на огороде возвести будет нельзя. Если же участок оказался на территории садоводческого или дачного класса, то строиться можно будет более свободно. Там могут быть возведены жилые постройки двух видов: либо летний домик, зарегистрированный как садовый, либо полноценное жилище, юридически оформленное как дача. При этом полет фантазий дачных строителей будет строго ограничен местными регламентами: если в данном районе запрещено строить жилье, которое содержит больше двух этажей, значит нельзя этого делать и дачникам тоже. Загородные "замки" окажутся вне закона, но владельцам дадут около 10 лет, чтобы перестроить их, рассуждает гендиректор компании GeoDevelopment Максим Лещев:

"Наведение порядка в соответствии с условиями и реалиями жизни прямо напрашивается. Поэтому такое упорядочение. Оно очень даже актуально и многим упростит жизнь. Вряд ли из-за изменений закона придется что-либо сносить. Если у вас тот или иной объект - дача, например - построен на земельном участке, предназначенном для сельхозпроизводства, садоводства или огородничества, но без права строительства, то сложности у вас будут".

Садоводы опасаются, что проблемы будут у всех, а не только у хозяев "замков". Многим придется перерегистрировать свои поселки, а это лишит их части прав: садоводческие товарищества по форме станут обычными юрлицами, а значит, на бумаге их владельцами будут не дачники, а избранные члены правления (не более 5 человек). Они должны будут назначить своего директора, и не исключено, что это будет человек "со стороны", то есть даже не член товарищества. В теории он, конечно, быстрее будет решать трудные вопросы, чем собрание собственников из нескольких сот человек. Но есть и угроза самоуправства со стороны управленцев. Глава Профсоюза садоводов России Людмила Голосова новые правила для дачников называет возвратом к крепостному праву:

Этот законопроект не приносит облегчения, он создаст колоссальные проблемы, окончательно отнимет у людей имущество, разорвет связь членов товарищества с юридическим лицом. Законодатели нам насаждают помещиков-учредителей, у которых будут все права".

Эксперт навскидку приводит сразу несколько примеров того, как члены дачного товарищества могут оказаться ущемлены в правах. Например, к власти в поселке придут люди, выбранные заочным голосованием, получат право распоряжаться местами общего пользования и начнут навязывать платные услуги всем остальным: за охрану, подведение воды и электричества, установку генераторов, вывоз мусора. Или еще один пример: садоводство собирает деньги на подведение газовой трубы, а затем банкротится. Мало того что убытки ложатся на членов товарищества, так еще и придется отвечать за долги бывшего руководства. Впрочем, нынешняя система управления дачами тоже неидеальна. Решения сейчас принимаются собранием уполномоченных лиц, по сути, такой же группой избранных. Новый закон позволяет решать вопросы прямым голосованием, но механизм его плохо прописан, говорит Людмила Голосова:

"В товариществах, в которых больше 300 членов, уже сложно собрать кворум. Но здесь устанавливают полномочный кворум собрания в 30%, что может привести к одновременному проведению двух решений н
а одном собрании. Появляется еще больше конфликтных ситуаций".

Вместе с тем новые правила позволят дачникам более гибко решать хозяйственные вопросы. Например, устанавливать разные размеры членских взносов: для тех, кто появляется там редко - меньше, для тех, кто проживает на своей даче постоянно, пользуясь общими сетями, услугой вывоза мусора и другими благами товарищества, - больше. Впрочем, главный вопрос, ради которого писался весь законопроект, это все-таки правила жилой застройки: если документ будет принят, то он уравняет всех дачников, переведя их дома в статус летних. Это значит, что владельцем "неформатных" и крупногабаритных построек придется регистрировать их как дачи и вписываться в требования районных стройрегламентов. Иначе жить в таком доме круглогодично будет нельзя.

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/204239

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение IVM » 23 авг 2016, 12:28

kolosovik писал(а): "В товариществах, в которых больше 300 членов, уже сложно собрать кворум. Но здесь устанавливают полномочный кворум собрания в 30%, что может привести к одновременному проведению двух решений на одном собрании. Появляется еще больше конфликтных ситуаций".
Чо за ерунда? Это Дюмин пытался протащить, но не вышло. Тем более, что в ГК РФ в 2014 году строго прописали, что кворум на любых собраниях любых гражданско-правовых сообществ не может быть менее 50 %.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4575
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение Сергей 28 » 23 авг 2016, 12:32

kolosovik писал(а): Вместе с тем новые правила позволят дачникам более гибко решать хозяйственные вопросы. Например, устанавливать разные размеры членских взносов: для тех, кто появляется там редко - меньше,
Очень мудрое решение... :lol: плюс еще возьмем в штат одного работягу, который будет вести сей учет...
Пока жизнь продолжается, есть возможность делать правильные вещи, но смерть.., смерть в конце всего…

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение IVM » 23 авг 2016, 13:06

Прекрасно, учитывая, что смета и размер взноса составляется заранее. И что потом, когда выяснится, что тов. Иванов стал появляться реже, а тов. Петров, наоборот, чаще? Опять созывать ОС?
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4575
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение Сергей 28 » 23 авг 2016, 13:18

IVM писал(а): Прекрасно, учитывая, что смета и размер взноса составляется заранее.
Все делается гораздо проще... собирается ОС...принимают размер взноса...все дружно его оплачивают....следующий год...ОС.. подсчитывается кому вернуть а кому доплатить... но есть и нюансик...я вот на дачу приехал 15 апреля и собираюсь свалить 15 октября... езжу в город за продуктами раз в две недели... т.е. проезжаю на своем авто по дороге 4 раза в месяц... а чел приезжающий по выходным...на шашлычок... в месяц 8 раз... бабушка без авто... приехала так же....и уехала... 0 раз использовала дорогу...тогда давайте и это бум учитывать...
в общем одни идиоты придумывают...другие идиоты принимают... а нам расхлебывай….
Пока жизнь продолжается, есть возможность делать правильные вещи, но смерть.., смерть в конце всего…

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 17846
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение IVM » 23 авг 2016, 13:21

Народ платить деньги не любит, поэтому будет требовать сразу, чтобы ему перерасчёт сделали.

Короче бред всё это. Не изобрели ещё удобных и недорогих счётчиков присутствия на даче.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Сергей 28
Гуру
Сообщения: 4575
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 15:06
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Новый закон о регулировании деятельности садоводческих товариществ облегчит жизнь российским садоводам...

Сообщение Сергей 28 » 23 авг 2016, 13:34

IVM писал(а): Не изобрели ещё удобных и недорогих счётчиков присутствия на даче.
А чего нет...на западе все есть...да и наши подтянуться... магнитная карта всем...именно всем и каждому... хоть на калитку...хоть на ворота... ну как в тюрьме...все смотрят импортные фильмы...заехала машина...одни ворота закрылись...другие открылись... все...комп подсчитал время прибытия...и убытия...сразу и сдачу может выдать... :lol: :lol: :lol:
IVM писал(а): Короче бред всё это.
10000000+
Пока жизнь продолжается, есть возможность делать правильные вещи, но смерть.., смерть в конце всего…

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя