Технические планы на строения в СНТ вместо деклараций

[Hilary00]

С 1 января в России изменится процедура регистрации дачных строений

До конца года зарегистрировать недвижимость на землях садовых и дачных товариществ в рамках «дачной амнистии» можно в декларативной форме
Со следующего года в России начинают действовать поправки в законодательство, которое регулирует оформление строений на землях садовых и дачных товариществ — домов, гаражей и бань. С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций, пишет «Российская газета».

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 года) и в рамках «дачной амнистии», необходимо оплатить госпошлину (350 руб.), оформить заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам: формы документов и образцы заполнений».

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю, говорится в публикации «РГ».

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру для граждан и предпринимателей, поскольку получение данных документов доступно и отработано, пояснили «РГ» в Росреестре.

«Дачная амнистия» — условное название ФЗ-93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года. Документ позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на дачный участок. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра и предоставить кадастровый план или паспорт участка и любой документ, подтверждающий факт получения земли или дома. Сроки действия «дачной амнистии» не были установлены. В прошлом году власти продлили ее до 1 марта 2018 года, но теперь она распространяется только на регистрацию права собственности на земельные участки и объекты индивидуального жилищного строительства.

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/583e60039a79477824128cd7

[IVM]

Процедуру не усложняют, зато финансово бьют. Но в общем это правильно, порядок должен быть.

[Hilary00]

Так декларацию заполнял владелец, как ему хотелось Теперь он будет её заполнять только на основании приложенного к ней кадастрового плана дома. То есть тысяч 10-15 он отдаст кад.инженеру, и только потом зарегистрирует за 350 рублей.
Многие пытаются успеть, и я их понимаю. А вот что себе думают те, у кого нет современных документов на недвижимость, понять не могу Похоже народ думает что смерти нет

[Сергей 28]

Похоже народ думает что смерти нет

Народ начинает думать немного по другому...
Что будет после 1 января 2017 года?
Участок у меня не оформлен, отсутствует новый фантик... значит и строения нафиг мне регить... наследники мои уже не смогут ни вступить ...ни продать все мое имущество.... да и налоги будут космические, не говоря об обязательных платежах в УК.... значит будет как раньше в пустующих деревнях... покосившиеся дома...заколоченные окна...
Как и раньше будет выезд на природу с рюкзаками и палатками... благо платить ни кому и ни чего не нужно... это для молодых... ну а старики... на скамейку возле подъезда... или возле телика...каналов море...да и ходить к телеку нет нужды....пульты у всех давно появились...
Лепота!

[Sculptor]

т.е. дом теперь зарег нельзя в упрощенном виде?

[Сергей 28]

т.е. дом теперь зарег нельзя в упрощенном виде?

Почему нельзя? Можно, если успеете... у меня дядька недавно зарегил, скоро должен свидетельство получить... Есть еще время до 31 декабря 2016 года...

[KOBA]

скоро должен свидетельство получить...

C 01.07.2016 вместо свидетельства выдают выписку из ЕГРП + один экземпляр декларации.

[Кузьмич]

Вчера скатались с сыном в МФЦ и за один час оформили садовый дом через декларацию. Цена вопроса 350 рублей. С учетом комиссии банкомата 420. Земля оформлена давно. У меня и домик оформлен давно, а он проразгильдяйничал. Вопрос решен. Тут Голосова паникует про столичные дела. Кое что я не понимаю в ее трактовке, но натяжки и своеобразное трактование Закона имеет место.

https://www.youtube.com/watch?v=1i_TF4tz3oc
Ссылка на видеоролик.
При всем уважении к госпоже Голосовой и её предостережении есть уязвимое место.
Во первых. кадастровый учет и кадастровый паспорт не отвечает на вопрос кто собственник. Это паспорт УЧАСТКА. В кадастровом паспорте указаны данные,- вид земель, категория использования. координаты (место расположения с точностью до сантиметра) на территории Российской Федерации и кадастровая оценка. Собственник конкретного участка на основании кадастровых данных должен был оформить право собственника в Росреестре. Много лет на всех уровнях призывали граждан воспользоваться правом бесплатно оформить участки. Но разгильдяйство отдельных граждан которых к сожалению много не позволило закончить оформление права собственности. И кто виноват? Кто оформил право собственности и чей участок внесен в ЕГРП не пострадает. Времени на оформление земли осталось немного,-до 2018 года, а оформление строений по упрощенной схеме заканчивается 1 января 2017 года.

О налогах. Земля стоит по разному. В Московии она очень дорога, у нас не высокая цена земли. Например имея 8 соток в Павловском районе (пригород Барнаула) оплатил налог на землю в размере 22 рубля в год за все.

[Hilary00]

В каждом регионе свои особенности. В МО в последние месяцы народ оживился и старые розове св-ва заменяет на современные выписки ихз ЕГРП,и дома регистрирует. По декларации - быстро и недгорого. Однако, похоже и домов со временем коснётся необходимость по-новой их перерегистрировать по техническим документам.
С налогами в некоторых местах просто беда - такие огромные....

Вообще слишком часто меняются правила игры. Расслабила "дачная амнистия", перестали межевать землю. Очень плохо стало с границами. Новая система координат перекосила всё во многих местах.