ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Эта площадка специально для председателей СНТ и членов правлений. Обсуждаются любые проблемы деятельности ваших организаций
Аватара пользователя
P_e_t_r_o
Гуру
Сообщения: 3883
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 19:15
Откуда: Оттуда
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение P_e_t_r_o » 08 янв 2019, 21:02

IVM писал(а):
08 янв 2019, 20:59
МО, к счастью, не вся Россия, сказочник вы наш.
Так хотелось бы подробностей, о том как сие в 2018г проходило в остальной России.

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16785
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 08 янв 2019, 21:18

Что сие-то?
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
P_e_t_r_o
Гуру
Сообщения: 3883
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 19:15
Откуда: Оттуда
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение P_e_t_r_o » 08 янв 2019, 21:42

IVM писал(а):
08 янв 2019, 21:18
Что сие-то?
А что МО?

Капелька
Администратор
Сообщения: 4719
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 20:35
Откуда: Москва, ЗУ в СНТ, область - Московская
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Капелька » 08 янв 2019, 22:15

IVM писал(а):
08 янв 2019, 20:07
1. Кворум от членов. Члены — физлица, а не участки. 1 член 1 голос.
2. По некоторым вопросам, в частности, относительно ИОП, считаем голоса не членов — увеличиваем кворум на их число.
А в моем случае как? Придут на собрание все пятеро и у всех будет право голоса- пять голосов? А взносы тогда как платить должны..
Еще раз напомню ЗУ 600 кв.м. в совместной долевой собственности пяти лиц.. у 4х по 1/8 доли, у пятого 4/8 доли..

Аватара пользователя
murmen
Активист
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 10:05
Откуда: Москва
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение murmen » 09 янв 2019, 01:48

Капелька писал(а):
08 янв 2019, 22:15
IVM писал(а):
08 янв 2019, 20:07
1. Кворум от членов. Члены — физлица, а не участки. 1 член 1 голос.
2. По некоторым вопросам, в частности, относительно ИОП, считаем голоса не членов — увеличиваем кворум на их число.
А в моем случае как? Придут на собрание все пятеро и у всех будет право голоса- пять голосов? А взносы тогда как платить должны..
Еще раз напомню ЗУ 600 кв.м. в совместной долевой собственности пяти лиц.. у 4х по 1/8 доли, у пятого 4/8 доли..
217 ФЗ оперирует понятием "участок", т.е. тем. что имеет границы. Членом может быть правообладатель участка (не беря в рассмотрение ст.12 п.11- там доли не рулят). Выход: дольщики делегируют право быть членом одному. Закрепить это в уставе и закрыть пробел в законе.
Я так у себя и делаю.
А взносы как в законе: как в уставе напишешь, так и будет- с члена, с участка, с площади и т.п. ИМХО

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16785
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 09 янв 2019, 06:36

P_e_t_r_o писал(а):
08 янв 2019, 21:42
А что МО?
Московская область.
murmen писал(а):
09 янв 2019, 01:48
Членом может быть правообладатель участка (не беря в рассмотрение ст.12 п.11- там доли не рулят). Выход: дольщики делегируют право быть членом одному. Закрепить это в уставе и закрыть пробел в законе.
Я так у себя и делаю.
Странный вывод. Правообладатель есть правообладатель, и неважно, сколько у него долей.
Капелька писал(а):
08 янв 2019, 22:15
А в моем случае как? Придут на собрание все пятеро и у всех будет право голоса- пять голосов? А взносы тогда как платить должны..
Еще раз напомню ЗУ 600 кв.м. в совместной долевой собственности пяти лиц.. у 4х по 1/8 доли, у пятого 4/8 доли..
Ещё Мухина в своё время это объясняла: сколько собственников, столько и членов. Кто не вступил, получается, индивидуал. Маразматично, но по закону.
А вот как платить — это как принято в вашем СНТ. Если с сотки, то проблем вообще нет: взяли долю от площади и посчитали. Если иначе — то значит как-то иначе. В нашем СНТ такие граждане первую часть взноса (чисто на юрлицо) заплатят одинаково, вторую часть (на обслуживание ИОП) заплатят в соответствующих долях, третью — от площади (с учётом долей).

Ещё один камешек Бутовецкому: до конца не дошли и как в ЖК голосование долями не сделали. И ещё мнооооого подводных камней вылезет.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Эктифейч
Опытный
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Эктифейч » 09 янв 2019, 09:03

IVM писал(а):
08 янв 2019, 20:07
Что неумного тут?
А как тогда составлять реестр ? Только на членов или на всех собственников вместе с ИОП?

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16785
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 09 янв 2019, 09:36

Вы закон прочитайте, что должно быть в реестре.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Капелька
Администратор
Сообщения: 4719
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 20:35
Откуда: Москва, ЗУ в СНТ, область - Московская
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение Капелька » 09 янв 2019, 10:36

IVM писал(а):
09 янв 2019, 06:36
Ещё Мухина в своё время это объясняла: сколько собственников, столько и членов.
В мухинский период не было у одного участка несколько собственников..
IVM писал(а):
09 янв 2019, 06:36
В нашем СНТ такие граждане первую часть взноса (чисто на юрлицо) заплатят одинаково, вторую часть (на обслуживание ИОП) заплатят в соответствующих долях, третью — от площади (с учётом долей).
Подробнее про такую схему можете пояснить , особенно про первую часть, которая чисто на юрлицо, и что означает одинаково?

Аватара пользователя
IVM
Председатель СНТ
Сообщения: 16785
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

ФЗ-217 Общее собрание, кворум, доверенности

Сообщение IVM » 09 янв 2019, 11:37

Капелька писал(а):
09 янв 2019, 10:36
В мухинский период не было у одного участка несколько собственников..
Не было бы — она бы не писала об этом, верно? У нас и в мухинский период, и позже, были такие участки (обычно в равных долях или же вовсе совместная собственность), сейчас такой один остался.
Капелька писал(а):
09 янв 2019, 10:36
Подробнее про такую схему можете пояснить , особенно про первую часть, которая чисто на юрлицо, и что означает одинаково?
Писал неоднократно. Эту схему придумал не я, а воспользовался идеей Hilary00 о разделении сметы на 3 части и, соответственно, способов расчёта членского взноса.
Кратко:
Часть 1 — расходы на юрлицо. ФОТ бухгалтера, кассира, технички, поощрение правления, РК, страховые взносы на всё это, земельный налог на ЗОП, сдача отчётности в электронном виде, банковский счёт, канцелярия, обслуживание сигнализации в здании правления и т. п.
Делится на число членов вне зависимости от числа участков и их площадей.
Часть 2 — обслуживание ИОП. ФОТ сторожа, электрика, дворника, страховые взносы, расходы на разовые работы (договоры подряда), электроэнергия на общие нужды.
Делится на число несмежных участков. У нас есть несколько членов, у которых два участка на значительном расстоянии друг от друга.
Часть 3 — поливное водоснабжение. ФОТ сантехника и всё, что связано с забором воды из реки и её доставкой до участков членов.
Делится на площадь участков.
Такой схемой пользуемся лет 10, каждый раз утверждаем на ОС.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей