Заброшенный участок

Этот раздел для тех, кто не усвоил информацию школы или не захотел получить систематизированые знания.
катерина
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 28 апр 2011, 11:18
Контактная информация:

Заброшенный участок

Сообщение катерина » 28 апр 2011, 17:49

В нашем СНТ многие участки пустуют и многие из них не платят взносы, налоги и т.д. Один из таких участков находится по соседству с нами, соответственно прибывает он в глубоко заброшенном состоянии, был даже пожар, нам бы хотелось присоеденить его к своей территории. Хозяйка не появляется там лет 20 не платила ни разу ни за что и по нашим данным у нее вроде бы нет никаких документов. Может кто то сталкивался с подобной ситуацией, хотелось бы разрешить все грамотно, как это сделать и есть ли какие нибудь подводные камни?

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13371
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение Hilary00 » 28 апр 2011, 19:41

СНТ должно обратиться с соответствующим ходатайством в Администрацию района (неиспользование земельного участка по назначению), а Администрация примет соответствующие меры (в судебном порядке лишит нарушительницу права собственности и перераспределит землю).

катерина
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 28 апр 2011, 11:18
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение катерина » 29 апр 2011, 12:03

То есть если я правильно понимаю, само СНТ на собрании не может поднять этот вопрос и исключить из товарищества с дальнейшем перераспределением земли? получается что тогда эта земля не СНТ, а администрации? хотелось бы разобраться, и понять, как тогда администрация будет этот вопрос решать? Не понятно не ужели нельзя как то более простым путем пойти, я конечно понимаю что можно и по инстанциям ходить чтобы ее штрафовали и т.д. но просто это еще лет на 10 затянится. Есть еще вариант если она от земли откажется? Но на сколько я понимаю дама эта занятя слишком, либо хочет такой казаться, заниматься землей не хочет приныпиально, хотели сней по хорошему денег предлагали не в какую.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16153
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение IVM » 29 апр 2011, 12:36

катерина писал(а):То есть если я правильно понимаю, само СНТ на собрании не может поднять этот вопрос и исключить из товарищества с дальнейшем перераспределением земли?
Если этот соседний участок находится в частной собственности, то не может. Если в собственности СНТ как юрлица — может. Третий вариант — госсобственность и тогда действовать так, как написала Hilary00.
исключить из товарищества
Исключить можете. Но отсюда не следует потеря прав на земельный участок, если он в собственности. Если не в собственности, то отсюда не следует приобретение прав садоводческим некоммерческим товариществом (кроме случая, когда этот участок уже был в собственности СНТ).

Чтобы ответить на остальные ваши вопросы, нужно точно знать: кому принадлежит данный земельный участок. Ничьей земли не бывает — если она якобы ничья, то значит государственная.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Аватара пользователя
Hilary00
Администратор
Сообщения: 13371
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 23:26
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение Hilary00 » 30 апр 2011, 00:34

катерина писал(а):То есть если я правильно понимаю, само СНТ на собрании не может поднять этот вопрос и исключить из товарищества с дальнейшем перераспределением земли? получается что тогда эта земля не СНТ, а администрации? хотелось бы разобраться, и понять, как тогда администрация будет этот вопрос решать? Не понятно не ужели нельзя как то более простым путем пойти, я конечно понимаю что можно и по инстанциям ходить чтобы ее штрафовали и т.д. но просто это еще лет на 10 затянится. Есть еще вариант если она от земли откажется? Но на сколько я понимаю дама эта занятя слишком, либо хочет такой казаться, заниматься землей не хочет приныпиально, хотели сней по хорошему денег предлагали не в какую.
Всё зависит от того, находится ли участок дамы в её собственности. Вы "от печки" начните:
1. Кому и какими документами выделялся общий землеотвод (постановление Администрации)
2. После постановления кто и как оформил документы:
а) граждане в собственность свои личные участки (в том числе и ваша соседка)
б) юрлицо (СНТ) имеет ли документ о собственности на какие-то земельные участки (например общего пользования)

Когда узнаете, КОМУ и НА КАКОМ ПРАВЕ принадлежат те или иные участки, можно думать о том, как действовать.
СНТ скорее всего не является владельцем (и собственником) участка вашей соседки, никаких прав по отъему и перераспределению земель не имеет. Забудьте о том, что когда-то это было возможно - сейчас другие законы действуют.
Отъём собственности - только по решению суда. Правом распоряжаться землёй имеют только уполномоченные на это органы. СНТ к таким органам не отнесено (прочтите соответствующую статью Земельного Кодекса РФ).

Поэтому разговор с дамой можно начинать только после выяснения её прав на этот участок. Возьмите выписку из ЕГРП, станет более понятно.

катерина
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 28 апр 2011, 11:18
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение катерина » 30 апр 2011, 13:10

Спасибо за ответы, обязательно все узнаем у председателя и займемся данным вопросом, к сожалению в нашем СНТ около 30 таких участков, не кому не хочется отдавать свои деньги на покрытия общих взносов, сам председатель в этом заинтересован, если говорить о собственности то этим вопросом тоже еще никто не занимался, землю получали от предприятия. У самой соседки нет документов, СНТ не выдало ей их в самом начале т.к. она не платила с момента распределения земельных участков. Еще раз всем спасибо! когда узнаем все наверняка, надеюсь на вашу помощь!

LubovG
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 23 дек 2011, 16:21
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение LubovG » 23 мар 2012, 19:49

Hilary00 писал(а):1. Кому и какими документами выделялся общий землеотвод (постановление Администрации)
2. После постановления кто и как оформил документы:
а) граждане в собственность свои личные участки (в том числе и ваша соседка)
б) юрлицо (СНТ) имеет ли документ о собственности на какие-то земельные участки (например общего пользования)
Если может кто, ответьте, а в какой момент юрлицо приобретает эти документы. Вопрос возник в связи с тем, что председатель провела инвентаризацию всех земель нашего СНТ и теперь пишет в администрацию прошения о признании ее действительной. У нас из 260 участков освоено 110, получается, что если признают эту инвентаризацию, то ими + земли общего пользования будет кто-то владеть? А кто? И можем ли мы как-то этому противостоять, ведь земли выдавались предприятию, мы там полжизни оставили. Можем ли заявить о том, что нам положна часть от этого всего, ведь СНТ это долевое участие членов.

Аватара пользователя
IVM
Администратор
Сообщения: 16153
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск
Контактная информация:

Re: Заброшенный участок

Сообщение IVM » 24 мар 2012, 08:20

Что такое «ивентаризация»? Что конкретно делалось и кем?
LubovG писал(а):в какой момент юрлицо приобретает эти документы
После их издания. Если не получили — запрос в архив администрации.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)

Эктифейч
Опытный
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 18:00
Контактная информация:

Заброшенный участок

Сообщение Эктифейч » 10 окт 2018, 15:04

Может кто подскажет..как в одном снт мне перевести половины земель из сельхозпроизводства в для садоводства...земля вообще давалась для всего снт как для садоводства..на каком то этапе оказалось у одних вид земли поменялся ..что делать ?

Капелька
Администратор
Сообщения: 4516
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 20:35
Откуда: Москва, ЗУ в СНТ, область - Московская
Контактная информация:

Заброшенный участок

Сообщение Капелька » 10 окт 2018, 16:53

Эктифейч писал(а):
10 окт 2018, 15:04
как в одном снт мне перевести половины земель
Полагаю, что не вам, а каждому собственнику путем обращения в администрацию района за изменением ( уточнением) разрешенного использования. Поднимайте землеотводные документы, кому , когда куском и на основании чего кусок поделили..

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 3 гостя