Отстоять право собственности

[LubovG]

Я немного не в тему, но думаю такого не было ни у кого. Нужен совет.
У нас участки далеко. 200 км, построились и разработали самые упорные и наверное не очень обеспеченные. В свое время брошено было 70%, и председатель насильно прибавила всем в 2001 г. по 5 соток после определения координат участков, тогда мы получили документы и кадастровые номера.
Теперь и 200 км не проблема, участки раскупаются, в том числе и просыпаются те, кто 20 лет назад получили первичные свидетельства и бросили землю.
У меня был №13, после присоединения 5 соток от № 14 я попросила изменить номер и теперь у меня 15 соток под № 14.
Прошлый год хозяйка бывшего № 14 обьявилась, или ее обьявили - вопрос открытый, и с напором стала предьявлять свои права на землю. А так как у меня все сотки оформлены на 14, то вроде как это все ее. У меня дом, пруд, сарайка, все с кадастровыми номерами, и получается, что "никто меня не просил строить".
Я пытаюсь выкупить у нее старое свидетельство, она действительно внесена в 1992 году общим списком в собственники на землю, я тоже там, но номера 13 теперь не существует. При этом сама понимаю. что оформить куплю-продажу я должна буду только после судебного разбирательства, т.е. отъема у самой себя участка через подставное лицо, и еще не факт, что мне захотят его продать.
Суть вопроса. Может, я зря предпринимаю эти действия. Помогите.

[Bobr Bills]

....
У меня был №13, после присоединения 5 соток от № 14 я попросила изменить номер и теперь у меня 15 соток под № 14.
Прошлый год хозяйка бывшего № 14 обьявилась, или ее обьявили - вопрос открытый, и с напором стала предьявлять свои права на землю. А так как у меня все сотки оформлены на 14, то вроде как это все ее..

Ну и ситуация!!! А свидетельства нового образца. на этот участок у Вас нет?

[petr78]

Это немного напоминает мою ситуацию. Я тоже построил дом не на своем, а на соседнем участке из-за обмана того, кто продавал мне участок. Да еще и мой дом по новому ген. плану залез на участок председателя... У Вас тоже наверняка куча нюансов, поэтому, смотря на свой собственный опыт, я бы советовал Вам найти хорошего кадастрового инженера, желательно с опытом земельных споров в садоводствах и действовать вместе с ним. А еще лучше найти такого кад. инженера, кот. уже занимался кад. работами в вашем садоводстве. На них можно выйти через соседей, председателя...
В суд я бы не советовал идти, тем более нанимать адвоката в др. городе - это на моем опыте оказалось пустой тратой времени и денег.

[LubovG]

Дело в том, что при старом председателе все было тихо и спокойно, так как она сама проводила присоединение и изменяла план товарищества согласно изминениям. Теперь власть изменилась, и были подняты все слои владельцев. Но у других, попавших в подобную ситуацию все решается спокойно: человек платит бывшему хозяину, получает от него доверенность, нанимает адвоката, тот восстанавливает документы и совершается купля продажа. Человек ничем не рискует, у него свой участок под другим номером, происходит просто присоединение, и какие списки ни поднимай, все законно. Можно обратиться к соседям, попросить купить участок № 14 ( не мой, конечно), а потом поделить купленное, т.к.н же был поделен пополам между мной и № 15. Но это опять судиться будут со мной и отнимать 5 соток моей земли, и не факт. что захотят вернуть.

[IVM]

Ну, простите, сами себе яму вырыли. Кто вам посоветовал менять на чужой номер-то? Почему нельзя было свой оставить (хотя и тут были бы проблемы)?
Ситуация очень сложная. Попробуйте так: собирайте все документы, подтверждающие, что ваш участок до уточнения границы имел № 13 и обладал определённой площадью. Вообще, непонятно, кто именно вам изменил номер и на основании чего (ну кроме вашей просьбы)? Кадастровый инженер? Подделал документы, выходит?

[LubovG]

В то время у нас на руках были временные свидетельства и не было регистрации в кадастре, а из 200 пользователей "живых" оставалось 54. За ради христа предлагали взять земли на освоение. Участок 14 подеоен по постановлению главы администрации между 13 и 15, на новом генплане, нумерация: ...12,14, 15, 17, 19. У меня на руках постановление о вделении мне в собственность участка под № !4, подписанное главой.
Самое смешное, что запросила по моему кадастровому номеру свидетельство по емейлу из Росреестра. Пришло, но не на мое имя, номер тот же, но участок не 14. а 116. Даже знаю кому принадлежит и где находиться. Вот чудеса-то.

[IVM]

Ну вот так сразу и надо было говорить. Раз у вас есть постановление, разделяющее участки и меняющее собственника, то вряд ли у вас просто так отнимут вашу собственность. Можете выложить полный текст? Есть ли там слова о том, что это новое постановление отменяет старое или что-то в этом роде?