Пункт 4 статьи 25 закона 93-ФЗ (дачная амнистия)

[IVM]

По закону, если ошибка допущена давно (число не помню, вероятнее всего до 1 марта 2008 года — вступление в силу 221-ФЗ о ГКН), то только через суд.

[MAN]

Управление контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев Ваше обращение от 05.10.2011, поступившее из Минэкономразвития России, сообщает.
Согласно информации, представленной федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Московской области (далее - Кадастровая палата), по результатам рассмотрения заявления от 03.09.2011 № 50-0-1-76/3001/2011-423 о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040843:43 (далее - Межевой план 1), органом кадастрового учета на основании пунктов 2, 7 части 2, части 4 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) принято решение от 28.09.2011 № МО-11/РКФ/1-320345 об отказе в кадастровом учете изменений объекта недви;г:имости (далее - Решение 1).
По результатам рассмотрения заявления от 09.09.2011 № .'^"-0-1-76/3001/2011-714 о государственном кадастровом учете объекта недви -нмости и межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земел:чого участка с кадастровым номером 50:23:0040843:45 (далее - Межевой план органом кадастрового учета на основании пунктов 2, 7 части 2, части 4
статьи 27 Закона о кадастре принято решение от 28.09.2011 № МО-11/РКФ/1-320006 об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости (далее - Решение 2), в том числе, в связи с наличием пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040843:45, о государственном кадастровом учете изменений которого было представлено заявление, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040843:13. При этом, по информации Кадастровой палаты, техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:23:0040843:13 отсутствует.
Одним из оснований для принятия Решения 1 и Решения 2 послужило то, что представленные в орган кадастрового учета межевые планы были заверены подписью неуправомоченного лица.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуш;ествлении кадастрового учета объекта недвижимости в случае, если межевой план заверен подписью неуправомоченного лица.
Также в Решениях 1 и 2 указано замечание, относительно отсутствия в заключениях кадастрового инженера, включенных в состав Межевых планов 1 и 2, обоснованного вывода о необходимости исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0040843:7, 50:23:0040843:13, 50:23:0040843:42.
Вместе с тем, по информации Кадастровой палаты, в Решении 1 указано замечание, касающееся нарушения порядка исправления ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0040843:13, 50:23:0040843:42, предусмотренного рекомендациями, изложенными в письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 (далее - Письмо), в том числе непредставление в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете изменений земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0040843:13, 50:23:0040843:42 и акта согласования границ указанных земельных участков.
Согласно :^аключению кадастрового инженера, включенному в состав Межевого плана 1, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040843:43 были выявлены ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0040843:13, 50:23:0040843:42. При этом, в состав Межевого плана 1 включен раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», содержащий уточненные координаты границ указанных земельных участков. Также кадастровым инженером указано, что площадь и конфигурация земельных участков не изменились. В соответствии с рекомендациями, изложенными в Письме, в данном случае акт согласования границ земельных участков, а также заявление о кадастровом учете изменений объектов недвижимости от имени собственников либо их представителей в орган кадастрового учета не представляются.
В связи с изложенным должностным лицам, ответственным за принятие Решения 1, Кадастровой палатой указано на недопустимость нарушения законодательства Российской Федерации в сфере осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой деятельности, и привлечение к дисциплинарной ответственности в случае выявления повторных нарушений.
Также сообщаем, Законом о кадастре не предусмотрена возможность отмены решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в административном порядке, на основании части 13 статьи 27 Закона о кадастре решение органа кадастрового учета об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.

Конечно, выкладывайте. Тема актуальна.
Кстати, кто знает, как можно исправить кадастровую ошибку, допущенную ещё бывшим Земельным Комитетом? Кому жаловаться для ускорения процесса (пока ни к кому не обращались, но проблема назрела, надо ошибку исправлять, а она выявилась только в 2010 году).

Опишите что за ошибка?

[IVM]

Ну что ж, поздравляю вас. Теперь у вас, видимо, два варианта: суд или повторная сдача межевого плана.

[MAN]

Ну что ж, поздравляю вас. Теперь у вас, видимо, два варианта: суд или повторная сдача межевого плана.

Есть еще и третий)) Я пошел по нему, сказал правообладателям, что у них есть выбор, либо по суду отрежу свой кусок от них, либо они связываются с инженерами и переносят ошибку, все выбрали второе.
А вообще я бы и еще написал, если бы они еще один такой отказ прислали. В дело всегда прикрепляю все письма и специалисты уже бояться клепать такой же отказ.

[IVM]

Т. е. получается это повторная сдача откорректированного межевого плана.
И на счёт писем — правильно. Вы молодец.

[Hilary00]

Конечно, выкладывайте. Тема актуальна.
Кстати, кто знает, как можно исправить кадастровую ошибку, допущенную ещё бывшим Земельным Комитетом? Кому жаловаться для ускорения процесса (пока ни к кому не обращались, но проблема назрела, надо ошибку исправлять, а она выявилась только в 2010 году).

Опишите что за ошибка?

Межевание участка проводилось дважды: в 1999 году и в 2003. В 1999 году точки координат были определены в соответствии с генпланом товарищества. Были определены границы участка, но почему-то до конца дело не было доведено. В 2003 году заново были проведены работы, сделан кадастровый план участка. Но похоже без выезда на место, не сходя со стула. Были определены точки координат уже в соответствии с новой системой. В результате на ГКН конфигурация участка не соответствует генплану - между этим и прилегающим смежным участком образовался клин. Между этими смежными участками был в 2006 году установлен забор. Соседний смежный участок межевался в 2008 году и его границы определены по установленному забору. На пубичной карте это хорошо видно: кадстровый номер участка50:07:0040215:151 и рядом рсположенный - последние цифры 121.
Вот как вернуть границу в прежнее состояние (в соответствие генплану). Ведь по закону и по генплану такое не допускается?

[MAN]

У нас в кооперативе из-за таких же "специалистов", которые не выезжают на местность, людям пришлось часть участков ставить на ГКУ уже по границе соседнего криво-поставленного участка, судиться никто не захотел и поэтому сейчас ген. плану кадастр не соответствует. Если у Вас площадь не поменяется, то правообладатель участка, у которого будут меняться длины сторон и углы пишет заявление и делает новый межевой план и в КП должны поменять. Но вот если меняется площадь, то возникает проблема (( Снять с кадастра и поставить заново, насколько я знаю нельзя и получается единственный выход суд и там доказывать через ген. план, что нужно менять конфигурацию с площадью.