Межевать надо всем до 2018 года!

[IVM]

Неясный вопрос с наследованием остаётся. Если нельзя распоряжаться, то, очевидно, нельзя и завещать. С другой стороны, наследование по закону тоже никто не отменял, т. е. получается, что собственник лишается права завещать ЗУ конкретному лицу.

[Капелька]

Источник цитаты т. е. получается, что собственник лишается права завещать ЗУ конкретному лицу.

Завещать без оформления завещания у нотариуса? Если через нотариуса, то тот пошлет уточнять границы..

[Сергей 28]

Источник цитаты сейчас действует какое-то постановление, что не дороже ххх руб за сотку.

Ну что то типа этого есть... я разговаривал с кадастровым мастером тет а тет, да...стоимость обмера у нас лимитирована, а вот стоимость изготовления и подготовки документов... Поэтому мы как то стараемся придерживаться средней общей цене по району...

Источник цитаты Моё мнение ( для СНТ) - ничего не будет, отмежуют, когда придет надобность - продать, подарить, завещать.., оформить по наследству..

Тогда зачем так категорично стращать? Бабулек этим не испугаешь, захотят наследники переоформлять-заплатят....а я пенсию тратить на это не буду...
Я пытался вас всех натолкнуть на мысль...но вы так и не среагировали...
А не будет ли этот участок считаться бесхозным? или какую там еще придумают формулировку. Н нету вашего участка на кадастровой карте, а фантик ваш можете использовать по прямому назначению...
Другими словами, не заставят ли его выкупать?
Кому интересно, в личку скину ссылку на видео последней лекции...

[Капелька]

Источник цитаты Я пытался вас всех натолкнуть на мысль...но вы так и не среагировали...
А не будет ли этот участок считаться бесхозным? или какую там еще придумают формулировку. Н нету вашего участка на кадастровой карте, а фантик ваш можете использовать по прямому назначению...
Другими словами, не заставят ли его выкупать?

Да кто же может что-то наперед предвидеть? И каждый конкретный случай индивидуален.
Судебное решение размещала в Делах судебных. Наследники обратились в суд на признанием права собственности на ЗУ и к СНТ, чтобы указало, где этот ЗУ находится. Суд удовлетворил - право собственности признано, а в части обязать СНТ указать где этот ЗУ находится - получили отказ. Вот так Свидетельство есть - ЗУ не известно где.
Ссылку на Лекцию вышлите, правда времени просмотреть сейчас нет, урывками только получается..

[Полина Тришина]

Вот так вот это выглядит сейчас:
Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:

....

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2018 года абзац пятый пункта 1 статьи 19 утрачивает силу (пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ).


если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
...

Поэтому отсутствие этих самых координат основание для приостановления госрегистрации. Наследники или любые правопреемники могут зарегистрировать права после того как будет проведено межевание.

Я вот всеми руками и ногами - "ЗА"!!
И еще: из закона не следует никакой обязанности межеваться!!

[Сергей 28]

Наследники или любые правопреемники могут зарегистрировать права после того как будет проведено межевание.

Но и раньше, при купле продажи требовалось межевание...потом его отменили

Источник цитаты И еще: из закона не следует никакой обязанности межеваться!!

значит и не надо поднимать этот вопрос среди садоводов....стращалки отменяются....

[Полина Тришина]

Сергей, раньше оно требовалось и при переоформлении ранее возникших прав.

[Сергей 28]

Источник цитаты Сергей, раньше оно требовалось и при переоформлении ранее возникших прав.

Но самое интересное другое...я его покупаю...делаю межевание....потом продаю...опять межую....так раньше было...
и сейчас, когда я уже говорил с мастером, по поводу межевания всего СНТ, основная цель-установить границы, на что он ответил...должны перемерять все участки садоводов, даже те кто ранее это сделал...мол раньше одна была аппаратура....теперь другая

[Полина Тришина]

Сергей, от типа аппаратуры ничего не зависит, равно как и от избранного геодезистом способа определения координат.
обратите внимание на то, что требования к точности определения координат и площади менялись когда?
одна и та же (давно не интересовалась - все может быть кстати) инструкция.
Кроме того, в последнее время увеличилась частота вопроса: а как снять с кадастрового учета что бы получились новые границы )))
Перемерить ранее поставленные участки можно будет только в рамках комплексных кадастровых работ, потому что это может позволить исправить ошибки (человеческие в том числе) и сделать все по-человечески

[Сергей 28]

И все таки мне очень не нравится пункт 21 плана, в распоряжении от 1 декабря 2012 г. №2236-р

установление с 1 января 2018 г. запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ

больно категоричный. подразумевается, что

работы завершены, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости

Значит вся Россия должна быть к этому времени размежевана и поделена.
Но тогда получается, что сроки не реальные.