Оформление права собственности на линейный объект.

[Кузьмич]

И вот нужно мне это? Короче .

Ранее писал, что губернатор порешал вопрос передачи энергохозяйства СНТ энергетикам (не буду делит на сетевые снабжающие и т.д.) Энергетики согласились включить в инвестиционные программы эти дела. Принцип такой. СНТ оформляет в собственность энергохозяйство и затем продает его энергетикам по цене равной затратам на оформление собственности. Продажа в состоянии "как есть". Далее всеобщее счастье-все садоводы индивидуальные договора, никаких общих счетчиков и вытекающее из этого благо. Сегодня попытался осознать процедуру оформления собственности. Земля своя - ЗОП в собственности СНТ. Линейные объекты находятся на ЗОП. Акта ввода в эксплуатацию нет. Объект существует 20 лет. Часть документов утеряна. Предприятия проектировавшие и строившие исчезли в пучине перестройки и революции. Кто начинал заниматься подобной работой? Общие сведения, с чего начинать.

Первое. Писать бумагу о передаче сетей и подстанций из совместной собственности в собственность СНТ с подписанием всех членов. Сложно но справлюсь.

Второе. Выделение из ЗОП полосы под линейный объект.

Третье. Изготовление технического паспорта.

Что еще?



Как повлияет на все это запись в уставе СНТ

Сойдет ли такая выписка из устав вместо сбора подписей?

[Кузьмич]

FedBA » Вт фев 01, 2011 22:23 Если не собираетесь эту сеть продавать на сторону, или делать бизнес иным способом, то оформлять в собственность сродни самоубийству и Закон не требует ( объект рождения до 1994 года не требует оформления)



Борис Андреевич! Ау... Помогай.

[IVM]

На сколько я знаю, у самих энергетиков оформляется не полоса, а лишь «квадратики» под опорами — куча мелких земельных участков максимум 10 кв. м (в зависимости от опоры). Сопоставление публичной кадастровой карты со спутниковой картинкой подтверждает эту информацию.

[nikimara]

Вообще-то в соответствие с 66-ФЗ подойдет и решение ОС. Вот только не помню сколько нужно голосов ... вроде бы 2/3

Выделение из ЗОП полосы под линейный объект.

Точнее - регистрация обременений по земле под объектами энергохозяйства.


А техпаспорт разве энергетики сами не сделают? Им же принимать.

[P_e_t_r_o]

Сначала заключаете индивидуальные договора, а потом передача, продажа, дарение и т.п. Причём договора настоящие, то есть с АРБП и выделенной мощностью.

[Кузьмич]

Сначала заключаете индивидуальные договора, а потом передача, продажа, дарение и т.п. Причём договора настоящие, то есть с АРБП и выделенной мощностью.

Передача и дарение уже не прокатит. Вариант один. Продажа или аренда. Законы нынче такие. Я склоняюсь больше к аренде, но это как народ скажет. Продажа компенсирует затраты на оформление права собственности. Смысл замечания не понял. Как договора могут быть без АРПБ, и не настоящие. У нас так не бывает.Вся суета чтобы было все как у людей. Лицевой счет в энергосбыте и прямой договор. Без столбов и подстанций.

[P_e_t_r_o]

Вы сначала должны определиться что именно Вы хотите передать (сдать в аренду подарить сетям). То есть у Вас должен выделиться объект электросетевого хозяйства из энергопринимающего устройства Вашего СНТ. То есть по рабоче-крестьянски что Вы передаете, на каком участке, ведь не считаете Вы, что лампочки в домах СО менять должна. Вы передаете то что находиться межнду БП сеть/СНТ-СНТ/садовод. А поэтому сначала всем необходимо заключить догвора между каждым садоводом и энергосбытом соответсвенно на каждого получить лицевой счёт.

[Galka]

Здравствуйте. Я Председатель СНТ и сейчас занимаюсь оформлением электрохозяйства в соственность. Акт ввода утерян. Сделали кадастровый паспорт и передали в регистрационную палату, которая отказала соответствующим письмом (недостаток документов) и с этим письмом надо идти в суд. Обычно суд выносит положительное решение. И с этим решением надо опять идти в регистрационную палату. Чтобы не пропала госпошлина (15000руб.) надо успеть в течении месяца это проделать, но можно продлить до 3-месяцев написав заявление в регистрационной палате. На днях подаю заявление в суд.

[IVM]

Э нет, если у вас именно отказ в регистрации (только не регистрационная палата, а Росреестр правильно) — пошлина пропала полностью. Если приостановка, которая делается на 1 месяц, то тогда не пропадает, если успеваете устранить замечания. Если не успеваете — до до конца месяца подаёте заявление о приостановке по собственному желанию — вам ещё 3 месяца дают. Если не уложитесь — пошлина полностью пропадает, если до конца срока подадите заявление о возврате документов и отказе регистрировать — вернут 50 %.

Если не секрет, что конкретно сказано в документе об отказе (приостановке)?

[Galka]

Извините, ошиблась. Конечно приостановка."....документы,свидетельствующие о приобретении права СНТ по какому-либо из установленных законом оснований права собственности на заявленный к регистрации объект не представлены.Отсутствие беспорного правоустанавливающего документа исключает возможность проведения гос.регистрации права собственности на линию электропередач...." И еще в Свидетельствах о гос.регистрации права теперь пишут -Собственность- и не расшифровывают чья она, СНТ или долевая.