Не совсем новая тема

Мы предполагаем на страницах этого раздела познакомить вас с мнениями известных людей. Размещать здесь интервью, доклады, выступления. По результатам вы можете задать автору вопрос

Re: Не совсем новая тема

Сообщение Кузьмич » 19 дек 2012, 21:16

ТСЖ "Северный городок" Все точно

http://moidomru.ru/sg/ Вот и сайт и все дела.
Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
 
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: Барнаул

Re: Не совсем новая тема

Сообщение IVM » 19 дек 2012, 21:19

Обратимся к закону:

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

...

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

...

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.


Вот и просветился. Выходит, всё вроде бы законно.

С жилыми домами всё понятно. А дачных вроде нигде нет. В смысле определения дачного дома.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)
Аватара пользователя
IVM
Администратор
 
Сообщения: 9894
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск

Re: Не совсем новая тема

Сообщение Кузьмич » 19 дек 2012, 21:21

Это настоящее жилье без дачных заморочек. Привязаны к школе, почте, больнице и т.п. И таких вокруг города и в городе много.

Описание поселка (С сайта)

Небольшой поселок индивидуальной застройки, расположенный вблизи п. Научный городок.Поселок строящийся, в настоящее время из 106 участков используются для проживания около 50.В ТСЖ полностью проложены основные коммуникации:электроснабжение, в одоснабжение, газоснабжение. Про тяженность коммуникаций свыше 10км.Коммуникации являются собственностью ТСЖ и построены за счет средств членов ТСЖ, а также других пользователей на договорной основе.Водоснабжение- из скважины глубиной 180м.В поселке есть уличное освещение,ведется строительство внутрипоселковых дорог и благоустройство территории.Ежемесячная плата по текущему содержанию составляет 800руб.(смотри квитанцию по текущему содержанию).В зимний период проводится централизованная чистка дорог, оплата составляет 500руб. в год.Через поселок проходит маршрутное такси №32.
Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
 
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: Барнаул

Re: Не совсем новая тема

Сообщение IVM » 19 дек 2012, 21:23

Ну короче так называемый «коттеджный посёлок», только, видимо, действительно в черте населённого пункта и, похоже, все коммуникации есть. Как правило, прожектов вокруг города куча, а реализованных до конца — ни одного. Одни красивые картинки. И маскировка под ДНТ (СНТ). Рад, что хоть где-то вроде бы по закону.
16*arctg(1/5)-4*arctg(1/239)
Аватара пользователя
IVM
Администратор
 
Сообщения: 9894
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47
Откуда: Новосибирск

Re: Не совсем новая тема

Сообщение Кузьмич » 19 дек 2012, 21:28

http://realtai.ru/cottage У нас именно так все и организоавано. То то я неправильно заряжен и не всегда понимаю о чем народ говорит упоминая жилье в СНТ. Есть все ценовые категории. От бюджетных например Авиатор и среднего класса Фирсова слобода до весьма дорогих.



Ксати упомянутый северный в верхнем левом углу на схеме.
Последний раз редактировалось Кузьмич 19 дек 2012, 21:32, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
 
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: Барнаул

Re: Не совсем новая тема

Сообщение P_e_t_r_o » 19 дек 2012, 21:29

Не, ни под каким соусом, ибо там есть Устав, ОС и ревкомиссия. А значит есть и ЗОП и ИОП. Наелся своего выше крыши. Кстати интересно, а общий счётчик у них есть? И подключение к электросетям, 550рублей и все 15кВт? Или акция за 205тыров 5кВтт, а за 350тыров все 15... Куцый сайт у них...

Старшие улиц есть...
Аватара пользователя
P_e_t_r_o
Гуру
 
Сообщения: 1361
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 19:15
Откуда: Оттуда

Re: Не совсем новая тема

Сообщение Кузьмич » 19 дек 2012, 21:39

А и в городе в частном секторе есть уличный комитет и старшие. Хотя никаких ТСЖ не организованы.

Относительно коттеджных ТСЖ. Обычное частное городское жилье. Почта, улицы, адреса, прописка. Прямые договора на газ и электричество. Линии переданы энергетикам после строительства. К недостаткам канализация через выгреб и ассен.машину вывоз. Водопровод - скважина и поселковая сеть в собственности и эксплуатации.



Ни под каким соусом понятно, а в СНТ индивидуалом это нормально... :lol:
Аватара пользователя
Кузьмич
Гуру
 
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 19 сен 2010, 17:34
Откуда: Барнаул

Re: Не совсем новая тема

Сообщение nikimara » 19 дек 2012, 21:47

Ну, старшие улиц есть даже в соседней с нами деревне, а также поселковй совет, который в интерсах всех собственников з/у в деревне заключает договор на вывоз мусора.

Кстати, в этой деревне они сами дорогу асфальтировали, но добились от муниципалитета:

- софинансирования

- четкого документарного закрепления не добровольной помощи деревни муниципалитету, а вынужленного участия собственников недвижимости в реконструкции дорожного полотна в силу отсутствия у муниципалов средств :(

- в следствие этого закрепили за собой право (все документарно, проведено через заксобрание) поставить шлагбаум на въезде в деревню и пропускать большегрузу только по согласованию с поселковых советом ( по факту, также, как и нашем товаришестве весной и осенью дорога на некотрое время перекрыта для грузовиков в зависимости от погодных условий, состояния грунта).

Конечно, вряд ли такое было бы возможно, если бы рядом (практически в деревне) не находилось патриаршье подворье и два культурных центра. Во всяком случае не так быстро бы все получилось.

Но что впечатляет - фактически поселковый совет становится аналогом правления кооператива/дачного товарищества.
nikimara
Гуру
 
Сообщения: 3967
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 18:23

Re: Не совсем новая тема

Сообщение Аннета » 19 дек 2012, 22:00

А у нас....в Краснодарском крае, все СНТ уже превратились в поселки, но статусы остались садоводческими. Много писали властям о переводе СНТ в поселки. Ответы: нет средств в бюджете края.
Аннета
Эксперт
 
Сообщения: 723
Зарегистрирован: 30 ноя 2012, 12:20
Откуда: г.Краснодар

Пред.

Вернуться в Трибуна

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2