Заброшенный участок

[катерина]

В нашем СНТ многие участки пустуют и многие из них не платят взносы, налоги и т.д. Один из таких участков находится по соседству с нами, соответственно прибывает он в глубоко заброшенном состоянии, был даже пожар, нам бы хотелось присоеденить его к своей территории. Хозяйка не появляется там лет 20 не платила ни разу ни за что и по нашим данным у нее вроде бы нет никаких документов. Может кто то сталкивался с подобной ситуацией, хотелось бы разрешить все грамотно, как это сделать и есть ли какие нибудь подводные камни?

[Hilary00]

СНТ должно обратиться с соответствующим ходатайством в Администрацию района (неиспользование земельного участка по назначению), а Администрация примет соответствующие меры (в судебном порядке лишит нарушительницу права собственности и перераспределит землю).

[катерина]

То есть если я правильно понимаю, само СНТ на собрании не может поднять этот вопрос и исключить из товарищества с дальнейшем перераспределением земли? получается что тогда эта земля не СНТ, а администрации? хотелось бы разобраться, и понять, как тогда администрация будет этот вопрос решать? Не понятно не ужели нельзя как то более простым путем пойти, я конечно понимаю что можно и по инстанциям ходить чтобы ее штрафовали и т.д. но просто это еще лет на 10 затянится. Есть еще вариант если она от земли откажется? Но на сколько я понимаю дама эта занятя слишком, либо хочет такой казаться, заниматься землей не хочет приныпиально, хотели сней по хорошему денег предлагали не в какую.

[IVM]

То есть если я правильно понимаю, само СНТ на собрании не может поднять этот вопрос и исключить из товарищества с дальнейшем перераспределением земли?

Если этот соседний участок находится в частной собственности, то не может. Если в собственности СНТ как юрлица — может. Третий вариант — госсобственность и тогда действовать так, как написала Hilary00.

исключить из товарищества

Исключить можете. Но отсюда не следует потеря прав на земельный участок, если он в собственности. Если не в собственности, то отсюда не следует приобретение прав садоводческим некоммерческим товариществом (кроме случая, когда этот участок уже был в собственности СНТ).

Чтобы ответить на остальные ваши вопросы, нужно точно знать: кому принадлежит данный земельный участок. Ничьей земли не бывает — если она якобы ничья, то значит государственная.

[Hilary00]

То есть если я правильно понимаю, само СНТ на собрании не может поднять этот вопрос и исключить из товарищества с дальнейшем перераспределением земли? получается что тогда эта земля не СНТ, а администрации? хотелось бы разобраться, и понять, как тогда администрация будет этот вопрос решать? Не понятно не ужели нельзя как то более простым путем пойти, я конечно понимаю что можно и по инстанциям ходить чтобы ее штрафовали и т.д. но просто это еще лет на 10 затянится. Есть еще вариант если она от земли откажется? Но на сколько я понимаю дама эта занятя слишком, либо хочет такой казаться, заниматься землей не хочет приныпиально, хотели сней по хорошему денег предлагали не в какую.

Всё зависит от того, находится ли участок дамы в её собственности. Вы "от печки" начните:
1. Кому и какими документами выделялся общий землеотвод (постановление Администрации)
2. После постановления кто и как оформил документы:
а) граждане в собственность свои личные участки (в том числе и ваша соседка)
б) юрлицо (СНТ) имеет ли документ о собственности на какие-то земельные участки (например общего пользования)

Когда узнаете, КОМУ и НА КАКОМ ПРАВЕ принадлежат те или иные участки, можно думать о том, как действовать.
СНТ скорее всего не является владельцем (и собственником) участка вашей соседки, никаких прав по отъему и перераспределению земель не имеет. Забудьте о том, что когда-то это было возможно - сейчас другие законы действуют.
Отъём собственности - только по решению суда. Правом распоряжаться землёй имеют только уполномоченные на это органы. СНТ к таким органам не отнесено (прочтите соответствующую статью Земельного Кодекса РФ).

Поэтому разговор с дамой можно начинать только после выяснения её прав на этот участок. Возьмите выписку из ЕГРП, станет более понятно.

[катерина]

Спасибо за ответы, обязательно все узнаем у председателя и займемся данным вопросом, к сожалению в нашем СНТ около 30 таких участков, не кому не хочется отдавать свои деньги на покрытия общих взносов, сам председатель в этом заинтересован, если говорить о собственности то этим вопросом тоже еще никто не занимался, землю получали от предприятия. У самой соседки нет документов, СНТ не выдало ей их в самом начале т.к. она не платила с момента распределения земельных участков. Еще раз всем спасибо! когда узнаем все наверняка, надеюсь на вашу помощь!

[LubovG]

1. Кому и какими документами выделялся общий землеотвод (постановление Администрации)
2. После постановления кто и как оформил документы:
а) граждане в собственность свои личные участки (в том числе и ваша соседка)
б) юрлицо (СНТ) имеет ли документ о собственности на какие-то земельные участки (например общего пользования)

Если может кто, ответьте, а в какой момент юрлицо приобретает эти документы. Вопрос возник в связи с тем, что председатель провела инвентаризацию всех земель нашего СНТ и теперь пишет в администрацию прошения о признании ее действительной. У нас из 260 участков освоено 110, получается, что если признают эту инвентаризацию, то ими + земли общего пользования будет кто-то владеть? А кто? И можем ли мы как-то этому противостоять, ведь земли выдавались предприятию, мы там полжизни оставили. Можем ли заявить о том, что нам положна часть от этого всего, ведь СНТ это долевое участие членов.

[IVM]

Что такое «ивентаризация»? Что конкретно делалось и кем?

в какой момент юрлицо приобретает эти документы

После их издания. Если не получили — запрос в архив администрации.