Межевать надо всем до 2018 года!

[Сергей 28]

Сегодня на очередном семинаре в МСС, проскользнула такая фраза "С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены"
Миф или реальность? Порывшись в материалах, нашел только стращалки кадастровых инженеров, на их же сайтах.

Межевать надо всем до 2018 года!
08.10.2014
С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены
«С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены.
Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пунктом 21 раздела 2 «дорожной карты» определено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ». Таким образом, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет.
Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Землепользователям таких земельных участков необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на платной основе.

http://geomera11.pulscen.ru/news/347686

Утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р...и это уже не проект...

[IVM]

Вас на Консультанте забанили? Откройте распоряжение да посмотрите...

Это просто план действий. Такие вещи, как запрет сделок без межевания, должны быть внесены в Федеральный закон. Лично я это всецело поддерживаю — насмотрелся споров между соседями из-за 10 сантиметров.

[Сергей 28]

Источник цитаты Откройте распоряжение да посмотрите...

Посмотреть что? Распоряжение? Так я его видел. Там про "дорожную карту". Для меня совсем не понятную...
но в то же время вычитал там..

введение обязанности органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления обеспечить в установленные сроки финансирование и организацию работ по координатному описанию границ муниципальных образований с подготовкой карт (планов) объектов землеустройства и последующим предоставлением материалов в Росреестр, внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости с одновременным введением с 1 января 2018 г. запрета органам местного самоуправления на предоставление новых земельных участков из земель, находящихся в ведении муниципального образования, границы которого не внесены в государственный кадастр недвижимости
федеральный закон
сентябрь
2013 г. Минрегион России,
Минэкономразвития России

проведение работ за счет средств федерального и региональных бюджетов по координатному описанию границ между субъектами Российской Федерации с подготовкой карт (планов) объектов землеустройства и последующим предоставлением материалов в Росреестр, а также с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости
работы завершены, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости март
2018 г. Минрегион России,
Минэкономразвития России,
Росреестр

[Сергей 28]

но самый интересный пункт 21

21. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о точных границах земельных участков и местоположении зданий и сооружений:

введение возможности корректировки органом кадастрового учета в установленных законом пределах и случаях границ земельных участков без согласия правообладателей (с установлением порядка уведомления правообладателей земельных участков об указанных изменениях сроков и процедуры административного обжалования таких изменений)

1-й этап федеральный закон
сентябрь
2013 г.
Минэкономразвития России
2-й этап ведомственный нормативный правовой акт
март
2014 г. Минэкономразвития России
установление порядка и проведение за счет средств федерального и (или) региональных, местных бюджетов кадастровых работ по уточнению границ земельных участков в массовом порядке, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности,
а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

1-й этап федеральный закон
сентябрь
2013 г.
Минэкономразвития России
2-й этап работы завершены, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости
март
2018 г. Росреестр

К сожалению таблица распадается. Возможно чтение её будет не правильным. Может выложить сам документ?

[Сергей 28]

далее

установление с 1 января 2018 г. запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ
федеральный закон
сентябрь
2013 г. Минэкономразвития России

а вот и нужный нам текст, но к кому он относиться к юрикам или физикам?

Так же где то читал, распоряжение, сейчас не могу найти, о том что стоимость кадастровых работ не должна повышаться именно до 1 января 2018 года.

[Капелька]

Разве у нас на форуме не размещался материал на эту тему? Внесены же поправки ( пока не вступившие) в ряд законов, в т.ч. и ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество.

Источник цитаты Так же где то читал, распоряжение, сейчас не могу найти, о том что стоимость кадастровых работ не должна повышаться именно до 1 января 2018 года.

Хорошо бы найти, если есть такое распоряжение.

[Сергей 28]

Вот и я думал об этом...но не нашел. Значит как то все это пропустили мимо ушей или не до поняли серьёзности вопроса. как пить дать по стране наберется 70% неотмежеванных. В моем СНТ только 8 чел сделали как надо, а остальные пошли и за 200 получили бумажку, получается, что он очередной фантик.

[Капелька]

Сергей, ну не фантик, я так понимаю, что , если понадобится продать, оформить дарственную или.., то проводить землеустроительные работы придется. Границы у ЗУ должны быть установлены.

[Сергей 28]

Источник цитаты то проводить землеустроительные работы придется.

придется...но по какой цене? Цены на эти работы сдерживают уже не один год. Кадастровые мастера уже голодные...

[Сергей 28]

Могут привязать и кадастровой стоимости земли, 10% или больше, что вполне реально...Сейчас у нас 6 соток стоит 200 тыр. межевание 15... Но до 2018 года еще далеко, ценик земли может вырасти в разы.