Судья: Чернозубов О.В. дело №33-10221/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Илларионовой Л.И., Варламовой Е.А.,
при секретаре Новиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 3 мая 2011 годакассационную жалобу СНТ «Солнечное» на решение Пушкинского городского суда Московской области от 14 марта 2011 года по делу по иску Зинченко Николая Петровича, Журавлева Александра Борисовича, Машиной Ольги Сергеевны, Шмагина Владимира Александровича, Колесникова Валерия Вячеславовича к СНТ "Солнечное" о признании решения общего собрания членов СНТ «Солнечное» от 23 августа 2008 года незаконным,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя СНТ «Солнечное» Фаизовой Р.Н. по ордеру, Шмагина В.А., Зинченко Н.П., представителя Журавлева А.Б. по доверенности Кузьмина Ю.А.,
установила:
Уточнив заявленные требования, Зинченко Н. П., Журавлев А.Б., Машина О.С., Шмагин В.А., Колесников В. В. обратились в суд с иском к СНТ «Солнечное» о признании действий председателя товарищества по сбору взносов противоречащим законодательству, обязании не допускать в дальнейшем действий по незаконному сбору денег, признании незаконным решения общего собрания СНТ «Солнечное» от 23 августа 2008 г. в части взимания членских взносов с одной сотки фактически занимаемой площади участка каждого садовода.
В обоснование указали, что являются членами СНТ «Солнечное», им на праве собственности принадлежат земельные участки, которые граничат с муниципальными землями. С начала 90-х годов возделывали и облагораживали свои земельные участки, в том числе часть заброшенной заболоченной муниципальной земли, претензий в отношении которой со стороны муниципальных органов не имелось. С 2008 года председатель СНТ «Солнечное» Костюков В.А. начал требовать оплаты членских взносов по фактической площади, в том числе за часть неоформленной и находящейся за границами товарищества земли. Считают данное решение незаконным, поскольку товарищество не вправе взимать плату за не принадлежащую СНТ землю.
В судебном заседании истцы, их представитель исковые требования поддержали.
Представители ответчика в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать. Считают, что решение от 23.08.2008 г. принято на законном основании, поскольку запользованная земля принадлежит товариществу.
Представитель третьего лица СПК «Золотая Нива» в судебное заседание не явился.
Решением Пушкинского городского суда от 14 марта 2011 г. исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе СНТ «Солнечное» просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
В судебном заседании установлено, что истцы являются членами товарищества, им на праве собственности принадлежат расположенные в товариществе земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, к которым имеются кадастровые планы: Зинченко Н.П. -600 кв.м., участок 180, Колесников В.В. -616 кв.м., участок 182, Шмагин В.А. -600 кв.м., участок 178, Журавлев А.Б. -600 кв.м., участок 181, Машина О.С. -600 кв.м., участок 177( л.д. 97-108). По факту земельные участки истцов превышают имеющуюся у них в собственности площадь (л.д. 127-129). Земельные участки истцов являются крайними к границе товарищества. Фактическая площадь земельных участков истцов превышает указанную в правоустанавливающих документах.
Решением общего собрания СНТ «Солнечное» от 23 августа 2008 года утверждена приходно-расходная смета СНТ «Солнечное» на 2008-2009 года из расчета уплаты членских взносов в размере 650 рублей с одной сотки фактически занимаемой площади участка каждого садовода (л.д. 49-51).
Разрешая заявленные требования, суд установил, что первоначально земельный участок товарищества отводился институту повышения квалификации руководящих работников Госагропрома СССР площадью 17 га (мелколесье заболоченное) из земель Госплемзавода «Лесные Поляны» под коллективное садоводство (л.д. 117), выдавался государственный акт на право пользования землей (л.д. 118-123). Затем произведена замена земельного участка, отведен земельный участок площадью 12,7 га взамен непригодного для садоводства (л.д. 124).
Согласно постановлению Главы администрации Пушкинского района МО № 1390 от 13.07.1993 года за СНТ «Солнечное» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 4,16 га. Остальной земельный участок площадью 12,84 га передан членам товарищества в соответствии со списком (л.д. 82). На основании этого постановления товариществу выдано свидетельство на земли общего пользования площадью 4,16 га.
Из материалов дела видно, что правоустанавливающих документов на земельный участок большей площади, нежели указано в правоустанавливающих документах, ответчиком не представлено. Генеральный план товарищества до настоящего времени не оформлен, предоставленный товариществу земельный участок на кадастровом учете не стоит. Кроме того свидетель и специалист Геворкян С.Ф. подтвердил, что фактическая площадь земли занимаемая членами товарищества, значительно, на 4 гектара, превышает предоставленную товариществу землю, что не может являться допустимой погрешностью.
В соответствии с абз. 8 п. 4 ст. 16 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
Как видно из положений п. 3.1 Устава СНТ «Солнечное», сумма вступительных и членских взносов определяется на общем собрании. Денежные средства расходуются согласно сметы, утвержденной общим собранием (л.д.23).
В связи с чем суд верно исходил из того, что из положений федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ и Устава СНТ «Солнечное» следует, что члены товарищества имеют равные права и обязанности как по отношению, к товариществу, так и друг к другу. СНТ «Солнечное», действуя в рамках выше указанных норм, наделено правом определения размера суммы вступительных и членских взносов, однако не имеет право устанавливать размер членских взносов исходя из фактически занимаемой площади, так как не все члены СНТ имеют одинаковую площадь земельного участка.
Суд первой инстанции правомерно отметил, что само понятие членского взноса основано на членстве в товариществе, его размер должен определяться от количества членов и равенства их прав, и не может зависеть от размера, имеющегося в пользовании или собственности земельного участка. При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что товарищество необоснованно решило, что запользованная истцами земля принадлежит товариществу и товарищество имеет право взимать плату либо членские взносы за эту землю.
Судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, всем представленным сторонами доказательствам в подтверждение их доводов дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, верно применены нормы действующего законодательства.
Доводы кассатора направлены на переоценку выводов суда, что не может являться основанием к отмене законного и обоснованного судебного постановления.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 14 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу СНТ «Солнечное» - без удовлетворения.
http://www.gcourts.ru/case/806324
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
