Дело № 2-1599(1)/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
при секретаре Абрамовой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихова С.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор ЗЖБИ-6», Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор», Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга- 1», Садоводческому некоммерческому товариществу «Гидротехник» об установлении сервитута
установил:
Лихов С.Г. обратился с требованиями к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор ЗЖБИ-6», Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор», Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга- 1», Садоводческому некоммерческому товариществу «Гидротехник» об установлении сервитута в размере 18 кв.м. на земельном участке 3521 кв. метр, с кадастровым номером №, предоставленным на праве аренде ответчикам, с разрешенным использованием «под берегоукрепление» по адресу: , предоставленным в аренду с множественностью лиц СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6».
В обоснование требований указал, что ему на основании договора водопользования от ДД.ММ.ГГГГ с Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов, предоставлено право использования участка акватории Волгоградского водохранилища для размещения понтона, срок действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ. Для использования установленных на воде причальных понтонов необходимо размещения на берегу объекта водопользования строительного вагончика, для организации охраны. Помещение истцом приобретено, однако установка его невозможна без определения порядка пользования земельным участком.
Администрация Энгельсского муниципального района не имеет возможности оформить сервитут на установку вагончика, так как отсутствует согласие арендаторов, ответчиков, кому предоставлен земельный участок для садоводческой деятельности.
Просит удовлетворить требования, установив сервитут.
Истец и его представитель о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя.
Представитель СНТ «мелиоратор», согласно доверенности Левинский В.В. требования не признал. В судебном заседании пояснил, что препятствий в пользовании установленными понтонами у истца не имеется, так установлен публичный сервитут для прохода и проезда к береговой линии. Установление сервитута для установки вагончика не предусмотрено, кроме того, установка помещения на берегу приведет к его захламлению и ненадлежащему использованию для установки транспорта, как ранее было. Также считает, что истец не претендовал на пользование испрашиваемым участком, при оформлении аренды земельного участка. В иске просит отказать.
Представитель ответчика СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», СНТ «Гидротехник», СНТ «Радуга-1», согласно доверенности Абросимов А.В., в иске просит отказать, указывая на отсутствие права у истца на установление сервитута для установки вагончика на береговой линии, так как установка помещения не относится к обслуживанию принадлежащих истцу понтонов. Практически установкой сервитута истец хочет оформить предоставление себе земельного участка для установки помещения. Просит отказать в иске.
Представитель третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил отзыв. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителей ответчика, рассмотрев материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов был заключен договор водопользования, по которому Нижне-Волжское БВУ предоставил в пользование Волгоградское водохранилище на реке Волга в границах водохозяйственного участка - Волгоградское водохранилище (без рек Б. Иргиз, Б. Караман, Терешка, Еруслан, Торгуй) от Саратовского гидроузла (г. Балаково) до Волгоградского гидроузла (г. Волжский) на 980 км. от устья, в Шумейковском административном округе. Цель водопользования - использование участка акватории Волгоградского водохранилища для размещения понтона до ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом размещено 3 понтона - № №, принадлежащих ему, что подтверждается судовыми билетами маломерного судна, выданными ГИМС МЧС России по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24). Понтоны могут использоваться в качестве причалов для водного транспорта, используемого для переправы на территории туристических баз, расположенных на островах. Истец обращался в Администрацию Энгельсского муниципального района для выделения земельного участка размером 18 кв.м. для размещения на берегу объекта водопользования строительного вагончика для охраны понтонов и размещения материалов и инструментов, необходимых для эксплуатации понтонов. Администрация Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении в аренду земельного участка в связи с тем, что земельный участок не свободен от прав третьих лиц.
Согласно постановлению администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 805, земельный участок площадью 3521 кв. метр, с кадастровым номером 64:38:080901:1556 с разрешенным использованием «под берегоукрепление» по адресу: , район садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» ЗЖБИ-6, предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет. Ответчики являются арендаторами данного земельного участка.По условиям указанного постановления установлен сервитут на земельный участок площадью 265 кв. метров для прохода через участок в целях обеспечения доступа к водному транспорту, проходящий по земельному участку площадью 3521 кв.м. по адресу: , район садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор ЗЖБИ-6».
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (п. 1 ст. 23 ЗК РФ). Сервитут является вещным правом (п. 1 ст. 216 ГК РФ). Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (п. 1 Закона о государственной регистрации прав). Сервитут может быть срочным или постоянным (п. 4 ст. 23 ЗК РФ), частным или публичным.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством - ст. ст. 274 - 277 ГК РФ в интересах определенных лиц (физических или юридических).
Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
При этом часть 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ предусматривает открытый перечень оснований установления сервитута: обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установление сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ). Указанных правоотношений между сторонами не сложилось.
Предметом такого иска в силу п. 3 ст. 274 ГК РФ с учетом ст. 8 ГК РФ (возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения) является установление сервитута. Частный сервитут не может быть установлен путем обязания установить сервитут.
Поскольку сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ. Истец просит, по сути, предоставить право пользования частью земельного участка для установки нежилого помещения в размере 18 кв.м., что не может относиться к установке сервитута для обслуживания принадлежащих ему понтонов.
Как установлено истцом не представлено сведений о невозможности использования земельного участка, прилегающего к береговой линии по месту установки понтонов, и наличие каких либо препятствий со стороны ответчиков по проходу, проезду к понтонам. Кроме того, установлен публичный сервитут для прохода и проезда через участок СНТ к береговой линии (л.д. 33).
Кроме того, в силу закона в компетенцию ответчиков не входит возможность установления сервитута на находящийся в их пользовании земельный участок.
На основании изложенного Суд считает, что в заявленных требованиях следует отказать.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
отказать Лихову С.Г. в удовлетворении требований к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор ЗЖБИ-6», Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор», Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга- 1», Садоводческому некоммерческому товариществу «Гидротехник» об установлении сервитута в размере 18 кв.м. на земельном участке 3521 кв. метр, с кадастровым номером № с разрешенным использованием «под берегоукрепление» по адресу: , предоставленным в аренду с множественностью лиц СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6».
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись
http://www.gcourts.ru/case/7347724
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
