Наследник и СНТ.

[Сергей 28]

Тема на мой взгляд специфичной, но все мы не вечны. Возможно были у кого подобные случаи.

В правлении СНТ появляется наследник участка со свидетельством на землю.

Какие действия должен предпринять председатель?

Радостный вопль о том, что господь, наконец, то услышал его и послал ему (председателю) еще одного члена СНТ, старый не появлялся уже 9 лет и не уплачивал ни каких взносов . … или про танцы с бубнами вокруг стола - просто пропустим.

1. Если наследник изъявил вступить в СНТ, то ему необходимо написать заявление.

2. Предоставить копию старой членской книжки, если такова имеется.

3. Копию СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА.

4. Копию паспорта.

5. Контактную информацию.

Итак по порядку. Я разыскал одного садовода, вернее наследника садовода у которого есть участок в нашем СНТ. С 1999 года он был заброшен. Естественно ни каких взносов не поступало с этого участка. Как мне произвести расчёт взимания долга? За последние три года? Каких видов взносов? Согласно закону о наследстве…. С наследованием имущества он наследует и долги по данному имуществу…. Где так.

Но к примеру за последние 3 года мы не создавали ни каких объектов инфраструктуры. Строительство водонапорной башни, водопровода, установка ЛЭП были произведены 5-6 лет назад. Должен ли он это оплатить. Или при наследовании другие понятия о сроке давности.

[IVM]

Садовод умер в 2000 году по вашим словам. Так же согласно Вашей информации получается, что в течение 12 лет право собственности на этот участок переоформлено не было. Следовательно, старого члена уже нет, а новый не появился. С кого и на каком основании Вы собираетесь взыскивать долги? Нет члена — долгов значит нет, вопрос закрыт.

Согласно закону о наследстве…. С наследованием имущества он наследует и долги по данному имуществу…. Где так.

А вы не путайте земельный участок и членство. Членство — неимущественное понятие, которое не наследуется. Вот долги по земельному налогу — это да. Только это не ваша епархия, а вотчина ИФНС.

[Сергей 28]

Следовательно, старого члена уже нет, а новый не появился. С кого и на каком основании Вы собираетесь взыскивать долги?

с наследника, которому перешло наследство в виде садового участка расположенный в границах нашего СНТ.

Радостный вопль о том, что господь, наконец, то услышал его и послал ему (председателю) еще одного члена СНТ

далее в тексте нет ни слова ЧЛЕН и взымать задолжность я препологал с наследника о чем ниже и написано.

[Alex]

Но к примеру за последние 3 года мы не создавали ни каких объектов инфраструктуры. Строительство водонапорной башни, водопровода, установка ЛЭП были произведены 5-6 лет назад. Должен ли он это оплатить. Или при наследовании другие понятия о сроке давности.

Если коротко, то:

1. Членом СНТ умерший перестал быть с момента смерти.

2. Вы имеете право получить долги с наследника за последние 3 года ЧЛЕНСТВА умершего, если не прошел срок давности 3 года. (Т.е. если наследник объявился через год после смерти бывшего члена СНТ, то Вы можете получить долг за последние 2 года членства, а если наследник появился через 10 лет, то срок давности уже истек и вам уже никто не должен.)

3. Если наследник изъявит желание вступить в члены СНТ, то Вы можете обязать его заплатить при вступлении взнос на имущество общего пользования, чтобы он был такой же как и у всех действующих членах Вашего СНТ.

Если же наследник захочет заниматься садоводством в индивидуальном порядке - то СНТ должно заключить с ним договор о пользовании ИОП. Здесь Вы можете назначить ему более высокую плату за пользование, чем у членов СНТ (хоть в два раза, хоть в пять раз выше - закон это не ограничивает).

Если же наследник будет просто владельцем участка и не захочет вступать в СНТ и пользоваться ИОП этого СНТ, то СНТ ничего с такого владельца не сможет получить.

[Сергей 28]

IVM

А почему Вы не ответили на основной вопрос:

Как мне произвести расчёт взимания долга? За последние три года? Каких видов взносов?

А вот какой статус он изберет: ЧЛЕН СНТ или САДОВОД ВЕДУЩИЙ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ - это ему решать. Мы с Вами не имеем право здесь обсуждать.

[Alex]

IVM

А почему Вы не ответили на основной вопрос:

Как мне произвести расчёт взимания долга? За последние три года? Каких видов взносов?

А вот какой статус он изберет: ЧЛЕН СНТ или САДОВОД ВЕДУЩИЙ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ - это ему решать. Мы с Вами не имеем право здесь обсуждать.

Это вопрос ко мне или всё же к IVM?

[Сергей 28]

Вы можете назначить ему более высокую плату за пользование, чем у членов СНТ (хоть в два раза, хоть в пять раз выше - закон это не ограничивает).

нет не имею брать больше ФЗ-66 статья 8 пункт 2 последний абзац

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

к IVM

[Alex]

Вы можете назначить ему более высокую плату за пользование, чем у членов СНТ (хоть в два раза, хоть в пять раз выше - закон это не ограничивает).


нет не имею брать больше ФЗ-66 статья 8 пункт 2 последний абзац

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Сергей, а давайте еще раз прочтем ВНИМАТЕЛЬНО то что вы цитируете из 66-ФЗ

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По Вашим словам такие взносы не вносились ни бывшим членом (тем который умер), ни его наследниками. Следовательно плата за пользование ИОП может быть любой.

[Сергей 28]

Alex

Мысль очень интересная, но она относится опять же к индивидуалу.


Наследник принял решение вступить в СНТ.

[IVM]

с наследника, которому перешло наследство в виде садового участка расположенный в границах нашего СНТ.

На каком основании?

А почему Вы не ответили на основной вопрос: Как мне произвести расчёт взимания долга? За последние три года? Каких видов взносов?

Ответ дан был сразу: нет участка — нет членства — нет долгов. Этот наследник для вас никто, как и ваше СНТ для него. Вот получит свидетельство о праве собственности — тогда да, либо вступает в СНТ, либо не вступает. Но и в этом случае никаких долгов у него нет. Ноль рублей ноль копеек — вот и весь расчёт.

Наследник принял решение вступить в СНТ.

Основание для этого (кроме желания) у него есть?