Дело № 2-785/10 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2010 года Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующей судьи Рыжковой И.В.,
при секретаре Зубок О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Садоводческому некоммерческому товариществу им.*** о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Л. обратился в суд с иском к ответчику К. указав, что в соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998года № 66-ФЗ садовод, вышедший из членов СНТ вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату на основании договора, заключенного в письменной форме. Им одновременно с заявлением о выходе из членом СНТ был предоставлен бланк договора. Также председателю направлялось письмо на оформление приборов учета воды и электроэнергии. Заявление осталось без внимания. Председатель саботирует заключение договора. Просит обязать председателя СНТ зарегистрировать приборы учета воды и электроэнергии надлежащим образом, заключить договор пользования водопроводом и ЛЭП (электричеством), а также землями общего пользования, возместить судебные издержки и компенсировать моральный вред.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, также пояснил, что на имеющиеся у него в настоящее время приборы учета, документы утрачены, однако, он приобрел новые счетчики и готов их установить в любое время.
Ответчик председатель Садоводческого некоммерческого товарищества им.*** *** пояснила суду, что она не против зарегистрировать приборы, однако, документы на приборы не были представлены. Условия на которых должен быть заключен договор с индивидуалом должны быть утверждены на общем собрании. В настоящее время данные условия не утверждены, в конце 2009 года, когда от истца поступило заявление о желании заключить договор, общие собрания еще не проводились. Обычно общее собрание садоводов проводится в летний период, когда люди приезжают на участки. Однако, и сейчас до проведения собрания можно предварительно согласовывать условия договора.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с положениями ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;
имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.
Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
В соответствии с положениями ст.8 указанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец Л. заявлением от 29.12.2007 года известил правление садоводческого товарищества им.*** о намерении с 1.01.2008года заниматься садоводством в индивидуальном порядке и такое право предусмотрено законом, в настоящее время не оспаривается, признано ответчиком (председателем СНТ им.***).
Истец просит суд обязать ответчика зарегистрировать его приборы учета воды и электроэнергии.
Однако, как следует из пояснений самого истца, на имеющиеся сейчас приборы документы утрачены, в связи с чем, он приобрел новые счетчики электрической энергии и холодной воды, паспорта представлены в материалы дела, которые он готов установить.
На основании изложенного, учитывая, что счетчики в настоящее время не установлены, ответчик не возражает зарегистрировать данные счетчики после их установки, требования истца в данной части в настоящее время являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В целях упорядочения отношений между некоммерческим объединением и гражданами, которые пользуются электроэнергией от внешних ЛЭП и ТП, иным имуществом некоммерческого объединения общего пользования, комментируемый Закон установил право таких граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. При этом оговаривается обязательность заключения возмездных договоров с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Предметом такого договора выступает право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Одним из главных условий договора выступает установление размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Он не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Следует отдать должное законодателю, уделившему внимание этому вопросу, поскольку данная оговорка выступает одной из гарантий прав граждан, ведущих индивидуальное хозяйство.
В качестве второй гарантии их прав выступает норма Закона, устанавливающая право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, обжаловать в суд решения правления такого некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения. Таким образом, можно сделать закономерный вывод о том, что заключение договора обязательно для садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в случае, если гражданин обращается с подобным требованием.
На основании изложенного, исковые требования Л. о заключении с ним договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества в соответствии с действующим законодательством, подлежат удовлетворению.
Оснований для компенсации морального вреда, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования Л. в данной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Л. подлежат взысканию понесенные истцом по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. Требования о взыскании почтовых расходов суд считает необоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. удовлетворить частично.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество им.*** заключить с Л. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества в соответствии с действующим законодательством.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества им.*** в пользу Л. судебные расходы в сумме 100 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований оказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Рыжкова
Решение в окончательной форме принято 11 марта 2010 года.
http://sovetsky.nnov.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=138&cl=1
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
