РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 25 мая 2009 года Дело № 2-1268-2009
Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего федерального судьи Максимовой СВ., при секретаре Тишиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой Екатерины Равильевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лаванда» о признании незаконным решения общего собрания, об обязании принять в члены СНТ «Лаванда»,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валитова Е. Р. обратилась в суд с иском к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Лаванда» (далее СНТ «Лаванда» или ответчик) об обязании принять ее в члены СНТ «Лаванда» с выделением ей во владение и пользование земельных участков №№ 963, 973 по улице №23 по 600 кв.м каждый для ведения садоводства и огородничества.
Впоследствии истец увеличила исковые требования и просит также признать незаконным решение общего собрания членов СНТ «Лаванда» от 02 июня 2008 года и протокол №1 от 02 июня 2008 года, на основании которого Бакиев Гумар Морисович был принят в члены СНТ «Лаванда» с выделением ему земельных участков №№973/963 по улице №23 в СНТ «Лаванда».
Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с протоколом № 1 от 11.09.1992 года заводом «Бенат» ее матери Валитовой С.Н. были выделены два земельных участка за №№963, 973 по улице №23 по 600 кв.м каждый, в садоводческом обществе «Лаванда» в г. Тюмени.
Валитова С.Н. оплатила вступительные взносы в сумме 100 000 рублей. На оба участка Валитовой С.Н. была выписана одна членская книжка садовода. С сентября 1992 года ее мать и вся их семья владели и пользовались указанными земельными участками как собственники: на садовых участках имелись садовые насаждения и постройки: баня, туалет, жилой вагон с деревянным крыльцом, контейнер, теплица, деревянный забор, скважина.
С 2003 года в СНТ «Лаванда» была приостановлена уплата членских взносов в связи с постоянным затоплением участков, вызванным загрязнением сточных каналов на территории садового общества. 29 декабря 2003 года с ее матерью произошёл несчастный случай, она стала инвалидом 1 группы, постоянно находилась на стационарном лечении, за ней нужен был уход.
С весны 2003 года по 2006 год спорные земельные участки не обрабатываясь в связи с их затоплением и тяжёлым состоянием Валитовой С.Н., за которой был необходим уход. Однако семья регулярно выезжала на указанные земельные участки, чтобы проверить состояние земли и имущества, расположенного на земельных участках. 14 апреля 2006 года ее мать Валитова С.Н. умерла.
Считает, что ответчиком нарушена процедура принятия в члены СНТ «Лаванда» Бакиева Г.М., так как членская книжка садовода ему выписана ранее, чем принято решение общего собрания о принятии его в члена СНТ, ему были выделены земельные участки, которые с 1992 года были в пользовании Валитовой С.Н. и её семьи. Решения об исключении из членов товарищества не имеется.
Истец Валитова Е.Р. и ее представитель Сазонова Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истца, Валитов Р.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель третьего лица Валитова Р.Б. Сазонова Н.А. исковые требования Валитовой Е.Р. поддержала.
Представители ответчика СНТ «Лаванда» Жукова В.К., Свидерская Е.А. исковые требования не признали. Представитель СНТ «Лаванда» Свидерская Е.А. пояснила, что исковые требования в части приема истца в члены СНТ подлежат удовлетворению, так как наследодатель не исключалась из членов СНТ. Истец не вправе оспаривать принятие Бакиева Г.М. в члены СНТ, между тем, Бакиеву Г.М. придется обращаться с заявлением о выделении ему других участков.
Третье лицо Бакиев Г.М. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Тюменского садоводческого потребительского союза Казаков А.В. с исковыми требованиями согласился.
Выслушав истца Валитову Е.Р., представителя истца и третьего лица , Валитова Р.Б. Сазонову Н.А., представителей ответчика Жукову В.К., Свидерскую Е.А., третье лицо Бакиева Г.М., представителя третьего лица Тюменского садоводческого потребительского союза Казакова А.В., исследовав материалы дела, допросив свидетелей Серебренникова А.А., Шеренговскую З.Г., Задвирного В.А., Бакустину З.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Истец Валитова Е.Р. пояснила в судебном заседании, что ее матери во время работы в ООО «Бенат» были выделены спорные земельные участки, которые у не изымались в законном порядке. Никаких предупреждений ни Валитова С.Н., ни ее наследники не получали. Порядок лишения прав на земельный участок зафиксирован в абзаце третьем пункта п.3.11 Устава СНТ «Лаванда» в редакции от 28.02.2004 года, где указано на обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства. Кроме того, в п.3.6 Устава указана обязанность Правления товарищества оповестить исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об исключении и пригласить явиться на это собрание. С 2003 года в обществе была приостановлена оплата из-за того, что участки затапливались. После смерти матери у наследников не было ни физических, ни моральных сил, чтобы обрабатывать земельные участки. Также земля была не пригодна для обработки, было очень сыро. С целью сохранения имеющегося имущества, с участка была вывезена часть имущества, в том числе: контейнер, бетонные блоки, которые служили в качестве фундамента под жилой вагон. Однако наследники продолжали приезжать на дачные участки для сбора урожая плодово-ягодных насаждений, которые по-прежнему плодоносили. В мае 2008 года произошёл пожар, в результате которого были уничтожены все строения на спорных земельных участках. Считает, что ответчиком нарушен порядок приема Бакиева Г.М. в члены СНТ, так как представленная им членская книжка садовода на имя Бакиева Г.М. была выписана 03 сентября 2007 года, то есть ранее, чем было принято решение общего собрания о принятии его в члены товарищества, зафиксированного в Протоколе № 1 от 02 июня 2008 года. Кроме того, Бакиеву Г.М. были выделены земельные участки, которые не были юридически свободны, так как Валитову С.Н. никто не исключал из членов СНТ. Считает незаконным решение Общего собрания членов СНТ «Лаванда» о принятии в члены СНТ Бакиева Г.М. с выделением ему садовых участков № 973, 963 по улице №23 в СНТ «Лаванда», тогда как Бакиевым Г.М. представлена заверенная копия заявления от 03.06.07 г., в котором он просит председателя Серебрянникова АЛ. переоформить участки № 953, 963 на улице №22 на его имя. Данное заявление стало основанием для принятия Бакиева Г.М. в члены товарищества.
Указанные истицей обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № 1 заседания заводского комитета ОАО «Бенат» от 11.09.1992 года, согласно которому Валитовой С.Н. были выделены два участка в садовом обществе «Лаванда» по шесть соток №№963,973 (л.д.17), членской книжкой садовода №857, выданной 08.12.1997 года на имя Валитовой С.Н., согласно которой последняя принята в члены товарищества протоколом № 1 от 11.09.1992 года, участки № 963/967, площадью 1200,0 кв.м, карточкой лицевого счета (л.д.6).
Валитова С.Н. умерла 14.04.2006 года (л.д.9). Валитова Е.Р. является дочерью Валитовой С.Н., наследницей первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о праве на наследство (л.д.8,10).
Истец Валитова Е.Р. 16.07.2008 года обратилась с письменным заявлением в СНТ «Лаванда» о предоставлении выписки из протокола, в соответствии с которым производился выдел земельных участков № 963/973 ее матери Валитовой С.Н., 13.08.2008 года с заявлением о выдаче справки о правообладателях данных земельных участков (л.д.11,12).
Согласно ответа СНТ «Лаванда» от 31.08.2008 года, Валитова С.Н. членом СНТ «Лаванда» не является (л.д.14).
Указанное обстоятельство ответчик в судебном заседании подтвердил списком должников, выбывших из членов СТ «Лаванда», на основании общего собрания садоводов, протокол № 1 от 02.06.2008 года, согласно которому в список выбывших включена Валитова С.Н., имеющая задолженность за 1999 г., 2000г., с 2003г. по 2007 г. (л.д.).
Из пояснений представителя ответчика председателя СНТ «Лаванда» Жуковой В.К. следует, что в мае 2008 года истица устно обращалась в правление СНТ по поводу предоставления ей спорных земельных участков.
Согласно протоколу № 1 от 02.06.2008 года общего собрания членов СНТ «Лаванда», в члены СНТ «Лаванда» были приняты 710 человек согласно представленного списка с закреплением за ними земельных участков, указанных в списках (л.д.). Как следует из представленной ответчиком выписки из списка членов СНТ «Лаванда» на 01.06.2008 года, земельные участки № 963 и № 973 распределены Бакиеву Г.М. (л.д.).
Истец Валитова Е.Р. 22.12.2008 года обратилась с письменным заявлением о принятии ее в члены СНТ «Лаванда» с выделением ей земельных участков №№ 963,973 по 600 кв.м каждый (л.д.22), что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма (л.д.23).
Третье лицо Бакиев Г.М. пояснил в суде, что он обратился в СНТ «Лаванда» с заявлением о принятии его в члены СНТ, ему на выбор предложили несколько незатопленных свободных участков, из которых он выбрал понравившиеся участки №№ 963,973. Ему была выдана членская книжка, а на общем собрании он был принят в члены СНТ. О том, что на данные участки претендуют наследники предыдущего пользователя, его не поставили в известность. Он оплатил всю имеющуюся задолженность за данные участки. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением Бакиева Г.М. от 03.06.2007 года о переоформлении на его имя участков № 953,963 по ул. № 22, членской книжкой на имя Бакиева Г.М., выданной 03.09.2007 года, в которой указано, что в члены СНТ принят на основании протокола № 1 от 02.06.2008 года (л.д. ).
В соответствии со ст.31 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
В соответствии с п. 3.2 Устава гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подаёт заявление в письменной форме в Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания членов Товарищества. В соответствии с п.3.3. Устава со дня принятия решения о приёме претендент считается членом товарищества.
Согласно п. 3.4 Устава каждому члену товарищества в течение трех месяцев должна быть выдана членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.
На основании ст. 1177 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что Валитова С.Н. из членов СНТ «Лаванда» не была исключена. В мае 2008 года истец Валитова Е.Р. обращалась к председателю СНТ «Лаванда» по вопросу принятия ее в члены СНТ и передачи ей, как наследнику, земельных участков № 963 и 973, поэтому суд считает установленным, что с указанного времени ответчику было известно о наличии наследников умершей Валитовой С.Н. Несмотря на то, что членская книжка на имя Бакиева Г.М. была выдана 03.09.2007 года, в члены СНТ «Лаванда» в соответствии с п. 3.3 Устава товарищества, он был принят на собрании членов СНТ Лаванда» 02.06.2008 года. Таким образом, членом СНТ «Лаванда» Бакиев Г.М. является с 02.06.2008 года. Между тем, на собрании 02.06.2008 года не решался вопрос об исключении членов СНТ, не оплачивающих взносы, и о перераспределении участков членов СНТ, имеющих задолженности.
Кроме того, ответчик ссылается на список членов СНТ на 1 июня 2008 года, указывая, что он является приложением к протоколу общего собрания членов СНТ Лаванда от 01.06.2008 года, между тем, собрание членов СНТ состоялось 02.06.2008 года, других протоколов суду не представлено.
Суд находит несостоятельной ссылку представителя ответчика на копию списка лиц садоводческого общества «Лаванда», отказывающихся от своих участков, который был представлен в УВД по г. Тюмени. В данном списке под номером 7 значится Валитова, имеется подпись от имени Валитовой.
Между тем, как следует из справки об исследовании № 617 от 26.02.2009 года, проведенном ЭКЦ ГУВД по Тюменской области: «Подпись от имени Валитовой С.Н. в списке садоводческого общества «Лаванда», отказавшихся от своих участков, от 04.02.2006 года, выполнена не Валитовой Светланой Николаевной, а другим лицом» (л.д. ).
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Валитовой Е.Р. в части признания незаконным решения собрания о выделении земельных участков №№ 973 и 963 Бакиеву Г.М. подлежат удовлетворению, так как решение в данной части нарушает права истца, как наследника, в соответствии со ст. 1177 ГК РФ. Между тем, у истицы отсутствует право на оспаривание принятия Бакиева Г.М. в члены СНТ «Лаванда». Требования о принятии истицы в члены СНТ «Лаванда» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд учитывает, что истица обращалась с заявлением в Правление СНТ «Лаванда», представитель ответчика в этой части исковые требования в судебном заседании признал.
Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика , в разумных пределах, судебные расходы по оплате услуг представителя, которые она понесла и подтверждает договором, актом приема-передачи, квитанциями, чеками (л.д.). Суд определил взыскать судебные расходы в размере 3000,0 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1177 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 3,12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валитовой Екатерины Равильевны удовлетворить в части.
Признать незаконным решение общего собрания членов СНТ «Лаванда» от 02.06.2008 года и протокол № 1 от 02.06.2008 года о выделении земельных участков № 963, № 973 по улице № 23 в СНТ «Лаванда» Бакиеву Гумару Морисовичу.
Обязать СНТ «Лаванда» принять Валитову Екатерину Равильевну в члены СНТ «Лаванда» с выделением земельных участков № 963, № 973 по улице № 23 в СНТ «Лаванда», каждый площадью 600,0 кв.м, для ведения садоводства и огородничества.
Взыскать с СНТ «Лаванда» в пользу Валитовой Екатерины Равильевны расходы на оплату услуг представителя в размере 3000,0 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени. Мотивированное решение составлено 15.06.2009 года.
Федеральный судья Максимова СВ.
| < Предыдущая |
|---|
