01 июня 2012 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(по делу № 2-867/2012)
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Шулындиной С.А.
при секретаре Козиной О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаенко В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мшинское» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Николаенко В.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мшинское» (далее – СНТ «Мшинское») о признании права собственности на земельный участок №, находящийся по адресу:
В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Мшинское», где ей предоставлен земельный участок № площадью кв.м.
Государственная регистрация права собственности истца на указанный участок приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в связи с тем, что в списке, являющимся приложением к постановлению главы администрации Лужского района № 178/2 от 22.04.1993 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Мшинское», в качестве владельца земельного участка № указан супруг истца – ФИО1, исключенный из членов товарищества решением общего собрания членов в связи со смертью.
Истец, представитель истца, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Представитель истца просит слушать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем представила заявление (л.д. 33).
Ответчик СНТ «Мшинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск не представил.
Администрация Лужского муниципального района надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила (л.д. 31).
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения правоотношений, граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В силу положений ст. 8 ЗК РСФСР 1991 года, земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.
При этом, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.
Земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.
В коллективно-долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе сельскохозяйственных предприятий (ст. 9 ЗК РСФСР 1991 года).
Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись на основании ст. 66 Земельного кодекса РСФСР 1991 года местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области № 178/2 от 22.04.1993 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Мшинское» г. Санкт-Петербург» под садоводство членам садоводческого товарищества предоставлено 34,91 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 21,42 га, в коллективно-совместную собственность - 13,49 га.
19 мая 1993 года на садоводческое товарищество «Мшинское» было выдано свидетельство о праве собственности на выделенную землю.
Постановление Главы администрации Лужского района Ленинградской области № 178/2 от 22.04.1993 года на момент его принятия не соответствовало требованиям Земельного кодекса РСФСР 1991 года в части передачи в коллективно - долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку ст. 66 ЗК РСФСР предусматривала возможность предоставления данных участков садоводам лишь в собственность или пожизненно-наследуемое владение, в подтверждение прав на землю каждому садоводу должен был выдаваться соответствующий документ. Садоводству предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.
В силу ст. 120 Конституции РФ суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.
Пленум Верховного Суда РФ в части 2 пункта 7 постановления от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснил судам, что оценке с точки зрения соответствия закону подлежат нормативные акты любого государственного или иного органа (нормативные указы Президента Российской Федерации, постановления палат Федерального Собрания РФ, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, акты органов местного самоуправления, приказы и инструкции министерств и ведомств, руководителей учреждений, предприятий, организаций и т.д.).
С учетом требований перечисленных норм можно сделать вывод, что постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно-долевую собственность земель, занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание при разрешении настоящего спора, поскольку в момент его вынесения оно не соответствовало закону.
Статья 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Согласно представленного на запрос суда Управлением Росреестра по Ленинградской области списка членов СНТ «Мшинское», владельцем земельного участка под № ДД.ММ.ГГГГ в первоначальных списках указан ФИО1, по причине чего истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в «упрощенном порядке».
На основании справки председателя СНТ «Мшинское» от ДД.ММ.ГГГГ, в первоначальных списках членов садоводства, представленных в Управление Росреестра по допущена техническая ошибка в указании имени владельца спорного участка, поскольку земельный участок № в СНТ «Мшинское» предоставлялся ФИО1.
Истец является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 15).
Статья 1142 Гражданского кодекса РФ относит супругов к числу наследников первой очереди.
ДД.ММ.ГГГГ Николаенко В.В. в связи со смертью супруга и отсутствием иных наследников, претендующих на спорный участок, была принята в члены СНТ «Мшинское», за ней закреплен участок №, что подтверждается выпиской из протокола заседания общего собрания членов СНТ «Мшинское» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Таким образом, истец принят в члены СНТ в порядке, установленном законом.
Из справки председателя СНТ «Мшинское», копии членской книжки садовода, а также копий квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что истец оплачивает в кассу СНТ «Мшинское» целевые взносы, членские взносы (л.д. 11, 17-19).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок № расположен по адресу: , его площадь составляет кв. м., участку присвоен кадастровый № (л.д. 13-14).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на участок, расположенный по адресу: , участок № (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25).
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Мшинское», право собственности у иных лиц на указанный участок не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования Николаенко В.В. о признании права собственности на земельный участок №, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Николаенко В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Мшинское» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Николаенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. (паспорт гражданина РФ , выдан № Отделом милиции ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ), место жительства которой зарегистрировано по адресу: , п, право собственности на земельный участок площадью кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , участок №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
http://www.gcourts.ru/case/9950069
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
