РЕШЕНИЕ дело №2-1835/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена г. Арзамасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ************ к Поляковой А.И., ********* и ФГУП «******* об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок и понуждении к снятию с кадастрового учета,
установил:
********* обратилось в суд с иском к Поляковой А.И. о понуждении **** к отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 91961 кв.м., понуждении **** снять с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и аннулированию кадастрового номера, указывая, что30.10.2008 г. на основании договора купли-продажи земельных долей Полякова А.И. зарегистрировала право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей по адресу: ..., из земель СПК «******», поле Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 91961,00 кв.м. Земельный участок, выделенный ответчику в счет земельных долей, расположен на землях, предоставленных для расширения населенных пунктов, наделения приусадебными участками и других целей всоответствии с проектом землеустройств (перераспределения земель). Объект расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со ст.З п. 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Тоесть, данным земельным участком распоряжается **** в лице ****. Земельные участки, выделяемые в счет земельных долей, должны находиться на землях коллективно - долевой собственности, утвержденных проектом землеустройств (перераспределения земель) совхоза «**********». Исходя из вышеуказанного действия ответчика нарушают права истца на земельный участок и должны быть пресечены в соответствии со ст.60 ЗКРФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Так как объект истец никому не предоставлял, то он должен считаться свободным от прав третьих лиц, государственная регистрация права собственности на объект должна быть отменена, также объект должен быть снят с кадастрового учета, а номер Номер обезличен - аннулирован.
Определением Арзамасского городского суда от дата обезличена г. изменен статус третьего лица ********** на ответчика, а также ответчиком привлечено ФГУП «***********» ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельникова О.И. иск поддержала.
Ответчик Полякова А.И. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ее представитель по доверенности Полякова Л.И. иск не признала, указывая, что о том, что ответчику Поляковой А.И. земельный участок выделен из земель, предназначенных для расширения населенного пункта, ей стало известно после получения искового заявления по настоящему делу; ответчик Полякова А.И. имеет право на получение данного участка в собственность, так как он прилегает к ее придомовому земельному участку.
Представители ответчиков ************** и ФГУП «************» ... в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Поляковой А.И. Поляковой Л.И., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.17п1 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Согласно ст.3п10 федерального закона «о введении в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно ст.60 ЗК РФ:
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.19п2 ФЗ «о государственном земельном кадастре», действовавшего до принятия ФЗ от 13.05.2008г. №66-ФЗ, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
Согласно ст.20 этого же Закона:
3. В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если:
с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельных участков обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей;
площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования;
содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
4. Решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельных участков в пятидневный срок направляется заявителям в письменной форме с указанием причин такого отказа.
5. Отказ в проведении государственного кадастрового учета земельных участков или уклонение соответствующего органа от проведения государственного кадастрового учета земельных участков могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд, арбитражный суд.
В судебном заседании установлено следующее.
Полякова А.И. является собственником земельного участка /земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства/ общей площадью 91961 кв.м., расположенного по адресу: ..., из земель СПК «***********», поле Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен что подтверждается записью в ЕГРП Номер обезличен от дата обезличена г.
Документами- основаниями для этого послужили: 1. Договор купли- продажи земельных долей от дата обезличена г.; 2. Договор купли- продажи земельных долей от дата обезличена г.; 3. Договор купли- продажи земельных долей от дата обезличена г.; 4. Государственный акт на право собственности на землю от дата обезличена г.; 5. Свидетельство о праве на наследство по закону от дата обезличена г.
дата обезличена г. землеустроительное дело утверждено начальником Арзамасского территориального / межрайонного/ отдела Управления Роснедвижимости по НО дата обезличена г., которым земельный участок в границах выделен на местности.
На сновании заявки Поляковой А.И. о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от дата обезличена г. и свидетельства о госрегистрации права от дата обезличена г. решением Управления Роснедвижимости по НО земельному участку был присвоен кадастровый номер Номер обезличен и соответственно был поставлен на кадастровый учет.
Истец просит обязать **** к отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., земли СПК «**********», поле Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 91961 кв.м., понуждении к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и аннулированию кадастрового номера, указывая, что данный земельный участок ответчику Поляковой А.И. выделен в землях не коллективно- долевой собственности, а из отведенных для расширения населенного пункта; кроме того, объект расположен на землях, управление которыми до разграничения государственной собственности производится ************.
Требования истца не подлежат удовлетворению.
Оснований, указанных в ст.20 ФЗ «о государственном земельном кадастре», действовавшего до принятия ФЗ от 13.05.2008г. №66-ФЗ, указанных для отказа в постановке на учет с присвоением кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: ..., земли СПК «**********», поле Номер обезличен, у Управления Роснедвижимости по НО не было.
Кроме того, ни один из указанных выше документов- оснований, решение о постановке на учет земельного участка с присвоением кадастрового номера, в том числе послуживших указание спорного земельного участка на местности, представителем истца ранее не оспаривалось и не оспариваются в настоящем судебном заседании.
На день рассмотрения данного дела ни одно из указанных оснований для госрегистрации права собственности на земельный участок не признано незаконным или недействительным.
Из этого следует, что нет оснований и для понуждения ************* к отмене государственной регистрации права собственности Поляковой А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., земли СПК «**********», поле Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 91961 кв.м., понуждении к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и аннулированию кадастрового номера.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
решил:
************ в иске к Поляковой А.И., ***** ... и ФГУП «*****» ... ... о понуждении ***** к отмене государственной регистрации права собственности Поляковой А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., земли СПК «*****», поле Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 91961 кв.м., понуждении к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и аннулированию кадастрового номера отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
http://www.gcourts.ru/case/521986
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
