Известно, что на время массового переезда на дачи люди имеют право на перерасчёт — в сторону уменьшения квартплаты. Известно также, что доказать такое свое право рядовому человеку, не обременённому знанием закона и процедуры, подчас нереально. Помощь главного надзорного органа тут неоценима, особенно когда защищать надо «в массовом порядке».
Пример показала прокуратура подмосковного города Жуковского. До начала весенних посадок пошла в суд с «денежными» требованиями к коммунальщикам. Сразу свыше трёх десятков исков горожан поддержали прокуроры. Они настаивают на перерасчёте квартирных счетов жителям города за время их проживания на дачах.
Известно, что, переселившись летом на дачу или отправившись в путешествие, человек не живёт в своей квартире, а значит — не готовит обед, не включает воду и не пользуется канализацией. А по этому имеет полное право за это не платить — то есть сделать перерасчёт квартплаты. Как записано в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», такой перерасчёт возможен в том случае, если гражданин отсутствовал в квартире дольше пяти дней. Процедура перерасчёта не сложная. Надо запастись документами, подтверждающими отсутствие. Это может быть либо копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенная по месту работы, если человек уезжал по служебным делам.
Справка из больницы понадобится для тех, кто долго лечился. Сгодятся, как записано в правилах, и «иные документы», подтверждающие временное отсутствие потребителя коммунальных благ.
Кстати, для этих целей подойдёт туристическая путёвка, справка из управления дачного кооператива или поселкового совета, а также бумага из милиции, если гражданин временно зарегистрировался там, где он находился. По существующим правилам перерасчёт должны оформить в течение пяти дней. Касаться он будет стоимости четырех коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, газа и канализации.
Кстати, специалисты расчётных центров утверждают, что на перерасчёте квартплаты можно сэкономить порядка двух третей от общей суммы платежа, поскольку львиная доля нашей квартплаты — это стоимость воды.
Такая экономия особенно важна для самых небогатых слоёв населения — инвалидов и пенсионеров. Многие из них проводят на дачах всё тёплое время года — по несколько месяцев. Но в перерасчёте «коммуналки» очень часто все происходит по поговорке — «гладко было на бумаге, да забыли про овраги». Поэтому самим старикам добиться законного перерасчета оказывается зачастую не под силу.
Прокуратура города провела проверку жалоб местных жителей о нарушениях их жилищных прав. Граждане писали прокурорам про отказы местных управляющих компаний даже разговаривать с ними о перерасчёте.
Вот что рассказал корреспонденту «РГ» прокурор Жуковского Александр Саломаткин:
— В прокуратуру города с ноября 2009 года по январь 2010 года поступили многочисленные обращения жителей города Жуковского о нарушении их жилищных прав в связи с отказом управляющих компаний производить перерасчёт коммунальных платежей за время их проживания на территории садовых товариществ.
Прокуроры выяснили, что по окончании дачного периода заявители, временно живущие в садовых товариществах Раменского района, обратились в управляющие компании города — два общества с ограниченной ответственностью. Как положено, люди предоставили справки из органов управления садовых товариществ. Однако управляющие организации в производстве перерасчёта им отказали.
В соответствии с разъяснением минрегиона и Генеральной прокуратуры справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, являются основанием для перерасчёта платы.
По результатам проведённых проверок, которые подтвердили — люди жаловались не зря, в адрес управляющих компаний многоквартирных домов прокуратурой было внесено четыре представления. В интересах социально незащищённых жителей города в Жуковский горсуд направлено 33 исковых заявления к управляющим компаниям об обязании произвести перерасчёт.
По словам прокурора Саломаткина, на сегодняшний день удовлетворено уже пять исковых заявлений. А производство по 10 таким делам прекращено в связи с тем, что требования прокурора были добровольно удовлетворены коммерсантами. Остальные гражданские дела находятся ещё в стадии рассмотрения. Но в прокуратуре не сомневаются, и по ним они смогут одержать победу.
Прокуратуре города вместе с депутатами городского округа пришлось даже проводить специальное заседание совместно с управляющими компаниями. На нём коммунальщикам популярно объяснили, что недопустимо нарушать закон и права граждан.
О том, какие нарушения в преддверии дачного сезона выявила прокуратура, а главное — какие меры приняты, гражданам рассказали в прямом эфире. Чтоб другим неповадно было.
Наталья Козлова
«Российская газета», № 5111 (32) от 16 февраля 2010 г.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
