РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010г.
Ступинский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.
С участием адвокатов Гаркина С.А. и Борисова В.А.
При секретаре Игнаткиной А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/10 по иску Смирнова ФИО7 к СНТ «Бауманский садовод» о признании решения правления СНТ незаконным, нечинении препятствий в пользовании садовым домиком и иными помещениями, взыскании переплаты членских взносов, компенсации морального вреда,
установил:
Смирнов В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Бауманский садовод» о признании решения правления СНТ «Бауманский садовод» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное протоколом №, незаконным, нечинении препятствий в пользовании садовым домиком и иными помещениями и восстановлении режима потребления электрической энергии, взыскании переплаты членских взносов, компенсации морального вреда, ссылаясь на то. что основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением главы щи №-п от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: .
На основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с договором купли-№ от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка № кв.м., расположенного по адресу: .
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, истец является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: .
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, истец является собственником земельного площадью № кв.м., расположенного по адресу: . Членом СНТ «Бауманский садовод» истец является с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Задолженности по оплате членских и иных взносов, а также за потребленную
энергию, истец, по его мнению, не имел и не имеет. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец узнал, что принадлежащие ему на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: , отключены от электроэнергии.
Отключение земельных участков от электроэнергии было произведено вследствие того, что был отогнут контактный провод на столбе, расположенном около участков. После обнаружения отключения электроэнергии, истец обратился к коменданту СНТ «Бауманский садовод», который пояснил, что электроэнергия была отключена за неуплату членских взносов.
Истцу пояснили, что при дополнительной оплате в размере № рублей за каждый участок, и № рублей за отключение каждого участка от электроэнергии, а также по № руб. за подключение каждого участка, электроэнергия будет восстановлена. В связи с тем, что истец привез свою маму (инвалида 2-ой группы) на весь летний период отдых, он был вынужден оплатить № рублей (№ руб.+№ руб.+№ руб.), за участок, расположенный по адресу: .
Данные платежи по мнению истца, не законны, и подлежат взысканию с СНТ в его пользу. На земельном участке, расположенном по адресу: , электроэнергия отсутствует до настоящего времени. Равные права по возмещению доли в совместной собственности товарищества, порождают равные обязанности по оплате взносов.
Истец указывает, что он не получает от председателя или бухгалтера СНТ больше услуг, по сравнению с садоводами, что платят членские взносы меньшего размера, таким образом, размер членских взносов членов СНТ не может быть поставлен в зависимость от площади земельного участка или от их количества.
Истец был вынужден оплатить за ДД.ММ.ГГГГ год - № рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год -№, итого: № рублей, вместо № рублей, (за ДД.ММ.ГГГГ.) и № рублей (ДД.ММ.ГГГГ.)
Сумма переплаты составила № рублей.
Истец просит суд:
1. Признать решение Правления СНТ «Бауманский садовод», утвержденное волом № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
2. Обязать СНТ «Бауманский садовод» не чинить препятствий в пользовании домиком и иными помещениями, расположенными по адресу: , а именно полностью восстановить режим потребления электрической энергии за свой счет и своими силами.
3. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в его пользу № рублей в счет возмещения переплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы и № рублей за оплату отключения участка, расположенного по адресу: , от электрической энергии. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в счет возмещения то вреда № рублей.
СНТ «Бауманский садовод» в лице Борисова В.А. иск не признал, пояснив, что исковые требования необоснованны, истец сам приходил в правление и просил отключить электроэнергию, представил письменные возражения (л.д.№) из которых следует, что решением правления от ДД.ММ.ГГГГ права истца не нарушены, доказательств отключения электричества по инициативе ответчика не имеется и т.д.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля Ходяковой В.И.(л.д.№), из которых следует, что комендант СНТ ДД.ММ.ГГГГ сообщил ей о том. что на участках истца отключен свет за неуплату, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст.540 ГК РФ:
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Согласно ст. 546 ГК РФ:
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
Согласно ст. 523 ГК РФ:
1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).
согласно федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельных участков №, , участок № , участок №, , участок №в СНТ «Бауманский садовод», требуя оплату членских взносов за каждый земельный участок, ответчик не приводит норму закона, подтверждающую такое право.
Отключая электричество по тем основаниям, что у истцов имеется задолженность по членским взносам, в судебном заседании не пояснил, какое отношение членские взносы имеют к электричеству, оплата за пользование которым производится на основании показаний счетчика.
Указывая суммы по оплате за земельные участки, ответчик, называет это членскими взносами, однако оплата за землю производится в другом порядке, а членские взносы к размерам земельных участков отношения не имеют.
Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ(Протокол заседания правления №, л.д.№) постановлено : «Отключить садовые участки от подачи электроэнергии за неоплату членских взносов. Отключение ( в сумме №.) и подключение производить за счет садоводов(устав СНТ)»
При этом ссылки на пункт Устава не имеется, в самом Уставе СНТ «Бауманский садовод» нет такого положения, на которое ссылается правление, принявшее указанное решение.
Такие правила – уплата членских взносов в зависимости от величины земельного участка, косвенно подтверждаются Положением о порядке, сроке и размере уплаты вступительных(организационных) членских и целевых взносов, налогов и оплаты за пользование электроэнергией в садоводческом товариществе «Бауманский садовод» (л.д.№), при этом приведена формула,( Р=Р1+Р2) по которой производятся расчеты платежей, из указанной формулы следует, что Р2=ЕхSинд. уч., при этом S инд. Уч- площадь в кв.метрах индивидуального участка садовода, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю, то есть, в зависимости от величины земельного участка (участков) увеличивается размер членских взносов.
Данное Положение не соответствует требованиям законодательства, а именно ст. 1федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Таким образом, пользование истцом электричеством, и оплата за пользование электроэнергией, не имеет отношения к членским взносам. Отключение электроэнергии произведено с нарушением требований законодательства( ст.546ГК РФ) лицами, не имеющими права на отключение.
Указания в решении правления от ДД.ММ.ГГГГ « Отключение ( в сумме №.) и подключение производить за счет садоводов(устав СНТ)», также не отвечают требованиям закона, на который отсутствует ссылка в решении, нарушает права садоводов, в том числе и права истца.
При наличии задолженности ответчик вправе обратиться в суд с иском о взыскании такой задолженности, а не применять меры, не предусмотренные законами РФ.
Требования истца о взыскании с ответчика №. за переплату членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ.г. нашли свое подтверждение только частично, а именно в сумме №. и №.исходя из представленных расчетов, сумма членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ. составила №., а истец уплатил №, то есть, переплата составляет №. и №. истец уплатил « за отключение электричества». За ДД.ММ.ГГГГ. сведений о размере членских взносов членами товарищества истцом не представлено, в связи с чем за ДД.ММ.ГГГГ. переплата не установлена и заявление в этой части удовлетворению не подлежит.
В материалах дел имеется решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.№) согласно которому установлено, что «в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»( ст.ст.1,16,18,19) устанавливается равенство прав и обязанностей членов садоводческого некоммерческого товарищества. При этом не имеет значения, участок какой площади и какое количество участков принадлежит членам товарищества.» Арбитражный суд ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, которым признал недействительным решение общего собрания уполномоченных СНТ «Бауманский садовод» от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что оплата членских взносов производится по членским книжкам по №. с каждого участка.
Несмотря на указанное решение Арбитражного суда, СНТ «Бауманский садовод» потребовал и получил от истца оплату членских взносов в 2.27раза раза больше, чем положено и отключил электричество.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Смирнова В.В. подлежат удовлетворению в части признания незаконным решения правления СНТ «Бауманский садовод», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого участок истца № , СНТ «Бауманский садовод» был отключен от электричества; в части возложения обязанностей не чинить препятствий в пользовании указанным участком и восстановить режим потребления электроэнергии за свой счет и своими силами; в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы переплаты членских взносов в размере №. и №., оплаченные за «отключение электричества», требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, так как на возникшие правоотношения не распространяются правила о компенсации морального вреда, и истцом не представлено доказательств в обоснование этих требований.
Подлежат взысканию с ответчика и расходы по оплате помощи адвоката, исходя из объема оказанной юридической помощи, сложности дела с учетом требований разумности -в сумме №., в остальной сумме ( истец просил взыскать №.) следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Признать незаконным решение правления СНТ «Бауманский садовод», утвержденное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части решения об отключении от электроснабжения садовых участков за неоплату членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого участок истца № , СНТ «Бауманский садовод» был отключен от электроснабжения.
4. Обязать СНТ «Бауманский садовод» не чинить препятствий Смирнову ФИО8 в пользовании домиком и иными помещениями, расположенными по адресу: , а именно обязать СНТ «Бауманский садовод» полностью восстановить режим потребления электрической энергии за свой счет и своими силами.
5. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в пользу Смирнова ФИО9, № рублей в счет возмещения переплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы и № рублей за оплату отключения участка от электрической энергии, расположенного по адресу: .
6. Отказать Смирнову ФИО10 в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.
7. Взыскать с СНТ «Бауманский садовод» в пользу Смирнова ФИО11 расходы на оплату помощи адвоката в сумме №., в остальной части требования отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
http://www.gcourts.ru/case/2448966
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
