РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 257/11 по иску СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» к Елисееву ФИО9, Елисеевой ФИО10 о восстановлении нарушенного права, освобождении земельного участка,
установил:
Истец СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» обратилось в суд с иском к Елисееву А.В., Елисеевой А.А., в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обязать ответчиков в течение одного месяца привести в исходное состояние и освободить земельный участок № » , взыскать соответчиков расходы на оплату услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины. Исковые требования обоснованы тем, что указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ г.незаконно занят и осваивается ответчиками. В ДД.ММ.ГГГГ г. при обращении сына ФИО3 в ГУП Развития Московского региона по вопросу переоформления на его имя земельного участка после смерти матери выяснилось, что ответчики незаконно занимают спорный земельный участок, о чем правление СНТ проинформировало Елисеевых, ответчикам также выдавалось предписание об освобождении земельного участка, которое не исполнено. Ответчики Елисеевы являются родственниками ФИО3, которой предполагался к выделению спорный участок, однако, на момент решения вопроса о выделении ФИО3 земельного участка она уже умерла.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики пользуется земельным участком незаконно, так как указанный земельный участок № выделялся ФИО3, но документы о праве пользования на земельный участок не оформлены, ФИО7 не принималась в члены СНТ. Фактически была осуществлена попытка оформления земельного участка на умершего человека. Ответчикам спорный земельный участок не предоставлялся, у них нет права на этот участок.
Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что ФИО2 получила земельный участок в СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» как многодетная мать, а ФИО1 – как ветеран войны. При выделении им земельных участков председатель сказал, что максимально выделяется по № кв.м. и им должны были выдать по № кв.м. ФИО3 оплатила паевые и членские взносы председателю СНТ. С этого момента ответчики, по утверждению представителя ответчиков, вступили в договорные отношения с СНТ, но на собрание их не пустили. После переизбрания председателя СНТ новый председатель не признал документы на ФИО3 ФИО3 умерла в № оформили с ГУП РМР соглашения на земельные участки площадью № кв.м., а фактически их участки оп № кв.м., поэтому № кв.м. спорного земельного участка №, ответчики, по утверждению представителя, занимают на законных основаниях. Забором огорожены все три участка, два участка и ответчиков и спорный земельный участок №. Ответчики, со слов представителя, не подавали заявлений о переоформлении земельного участка №. На земельном участке № нет строений, он освоен под огород. Ответчики не заключали соглашений на земельный участок №. Соглашение на этот участок было на ФИО3. Ответчики готовы частично взять в аренду оставшиеся 400 кв.м., готовы оплатить.
Представитель третьего лица Государственного бюджетного учреждения развития Московского региона в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что Елисеев А.В. на основании заявления в ГУП РМР от ДД.ММ.ГГГГ просил предоставить ему земельный участок №, Елисеева А.А. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила об оформлении земельного участка №. В отношении участка спорного № ответчики заявлений не подавали. Заявление об оформлении земельного участка № в ГУП РМР подавалось ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г., соглашение об оформлении ФИО3 земельного участка № было подписано ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда ФИО3 уже умерла. Соглашение за ФИО3 было подписано другим лицом после смерти ФИО3. По заключенным с гражданами соглашениям за землю оплата не производится, оплачивается только оформление земельных участков.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, Суд считаетисковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с Конституцией РФ каждый имеет право на судебную защиту.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» создано на участке «» по адресу: , у дер. Каменка – на участке земли массива «», в соответствии с уставом СНТ (л.д. 6-17, 19).
На основании решения общего собрания членов СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» № от ДД.ММ.ГГГГ прием в члены СНТ ФИО3 отложен в связи с возникшим вопросом о законности оформления не нее земельного участка, ФИО1 и ФИО2 предложено решить в ГУП РМР вопрос оформления земельного участка № (л.д. 23).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Проект планировки и застройки СНТ утвержден постановлением ФИО4- № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка проекта. Согласно выкопировке из генерального плана СНТ, земельный участок № имеет площадь № кв.м., также как и участки.
Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27.10.1993 г. № 1767 установлено, что при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Этим же указом утверждена форма свидетельства на право собственности на землю. Таким образом, правоустанавливающим документом о праве на землю является решение местной администрации.
Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 Земельного кодекса РФ.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 26 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями), членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу ст. 28 указанного Федерального закона земельный участок в собственность вправе приобрести только член СНТ.
Ответчики, их представитель в судебном заседании подтвердили, что занимают земельный участок №. Документов о праве ответчиков на земельный участок № у ответчиков не имеется, участок им не предоставлялся. Значит, они занимают земельный участок незаконно.
Доводы ответчиков о том, что им предоставлялись земельные участки по № кв.м. на основании соглашений о финансовых расчетах между ФИО2 и ГУП РМР, между ФИО1 и ГУП РМР, несостоятельна. Представленные соглашения не подтверждают права на земельные участки, по ним осуществлялась оплата за услуги ГУП РМР. Площадь предоставленных ответчикам земельных участков определяется проектом планировки и застройки и равна по № кв.м., согласно представленной выкопировке из проекта.
Поскольку ответчики незаконно занимают участок, они обязаны по требованию владельца СНТ освободить участок.
Требования подлежат удовлетворении. В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные документально договором и актом, в размере № рублей, в равных долях, а также расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Елисеева ФИО11, Елисееву ФИО12 освободить земельный участок № СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» у площадью № кв.м., привести его в исходное состояние.
Взыскать с ФИО1, ФИО5 в пользу СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей по № рублей с каждого и расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей по № рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
http://www.gcourts.ru/case/753669
Кассация - http://www.gcourts.ru/case/1609809
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
