Вопрос: Как происходит оформление покупки участка? Мне продавец говорит, что документы готовы. Не могу понять, как происходит оформление, мы должны пойти к нотариусу или регистрационную палату, как правильно оформить договор, в какой момент сделки происходит передача денег? Должен ли я смотреть: все ли документы у продавца или это проверяется в регистрационной палате (такие документы, как задолженность или справка из налоговой, акт о согласовании границ участка и т.д)?
В Регистрационную палату. Нужны паспорта продавца и покупателя, квитанция об оплате госпошлины, договор (себе один экземпляр оставьте) с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка, документов на дом и актом передачи. Некоторые регистрационные палаты требуют справку из налоговой об отсутствии задолженности.
И ещё обязательно — и со стороны продавца, и со стороны покупателя — согласие жён (мужей) на приобретение (продажу), заверенное нотариально.
А про деньги — как договоритесь. Обычно договариваются об уплате денег либо после сдачи документов в регистрационную палату, либо уже после получения покупателем свидетельства о праве собственности. Процедура регистрации договора в регистрационной палате — от 2 недель до 1 месяца.
Обязательно берите расписку о передаче продавцу денег.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
