Вопрос: У меня есть земельный учасок площадью N соток в N-ском районе области М. Когда я его купил, у меня было желание его обрабатывать, строиться. Когда стал туда ездить чаще, энтузиазм пропал и я всё это дело забросил. Было это 7 лет назад. Председатель требует с меня какие-то взносы за все эти годы, говорит что я должен платить. А почему я должен платить за какие-то дороги, если я по ним не хожу? Как быть в такой ситуации?
Здесь возможно несколько вариантов действий.
- Вы — собственник земельного учасктка, а также член СНТ, садоводство давнее, земли общего пользования и построенная инфраструктура в коллективно-совместной, долевой совместной, просто совместной собственности. Пусть даже юридически эти земли и имущество (далее ОИ — общее имущество) в долевую собственность не оформлено. Это значит, что вы обладаете долей собственности на ОИ в дополнение к частной собственности на свой участок. Тогда вы обязаны оплачивать свою долю ОИ (содержание, эксплуатацию, ремонт и прочее) — статья 210 Гражданского кодекса РФ обязывает владельцев имущества нести бремя содержания имущества (независимо от использования). Кроме того, согласно федеральному закону № 66-ФЗ член СНТ обязан своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом вашего СНТ. От того, что вы не используете участок, деятельность СНТ не прекратилась, а вы остаётесь её членом.
- Вы — собственник земельного участка но членом СНТ не являетесь (были, но вышли или не вступали вообще), ОИ находится в собственности юрлица (СНТ). Тогда вы заключаете договор с СНТ как гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке. Согласно этому договору вы должны оплачивать только те услуги, которыми пользуетесь. Если вы не пользуетесь дорогами, то не платите за их содержание. Зато будете платить штрафы за неиспользование земли по целевому назначению, а, возможно, через суд после стольких лет нарушения законов (№ 66-ФЗ, Земельный и Гражданский кодекс РФ) вас лишат собственности на землю.
То есть всегда есть выбор.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
